Mäkikatu 5 B, Keskusta, Kuopio

Velaton myyntihinta85 000 € Myyntihinta: 85 000 €

Käyttöönottovuosi1983

Pinta-ala

35,5 m²

1h, kk, s

Valoisa ja hyväpohjainen yksiö talon 5. kerroksessa. Lasitettu parveke avautuu rauhalliselle sisäpihalle, ja ylimmästä kerroksesta avautuu vehreä kaupunkimaisema yli kattojen kohti keskustaa.

Tilava kylpyhuone on saneerattu muutama vuosi sitten, samalla uusittiin myös saunan lauteet. Kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin pyykinpesukone. Muutoin huoneisto tarjoaa mahdollisuuden päivittää pinnat oman maun mukaisiksi. Lattioissa on alkuperäinen mosaiikkiparketti.

Omalla tontilla sijaitsevassa taloyhtiössä on hissi. Vesikatto on uusittu vuonna 2022, ja lisäksi yhtiössä on juuri valmistunut ikkunoiden, parvekeovien sekä huoneistojen ulko-ovien uusiminen lukituksineen.

Keskustan palvelut, tori, ravintolat ja kulttuuritarjonta ovat kävelymatkan päässä. Myös KYS ja yliopisto sijaitsevat sujuvien yhteyksien varrella.

Vuokrattu huoneisto soveltuu hyvin sijoittajalle, sillä kaupan yhteydessä siirtyy valmis vuokrasuhde.

Mahdollisuus hankkia samassa yhteydessä jopa kaksi autotalliosaketta, joissa on sähköauton latausvalmius. Huoneiston voi ostaa myös ilman autotalliosakkeita.

Esittelyt ja myynti: Saija Miettinen 0500 279 441, saija.miettinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Minna Antikainen 050 5908542 minna.antikainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626889
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Mäkikatu 5 B, 70110 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, kk, s
Asuinpinta-ala: 35,5 m²
Kokonaispinta-ala: 35,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1983
Kerros: 5/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Vuokrattu

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 85 000,00 €
Myyntihinta: 85 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 394,37 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 175,95 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 175,95 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk. Lämmin vesi 15,00 €/m3. Pesutupa, kuivaus, mankeli 4,00 €/alkava tunti. Autotalli AT 1 (erilliset osakenumerot) myydään hintaan 15.000,00 €. Hoitovastike 14,70 €/kk. Autotalli AT 19 (erilliset osakenumerot) myydään hintaan 15.000,00 €. Hoitovastike 14,70 €/kk. Vuokrattu. B 36 osakas on maksanut ovi, ikkuna ja lukitusremontin kertamaksuna. Ikkunaremontissa tuli lisätöitä n. 8.000,00 € kokonaisuudessaan. Tarvittaessa hallitus perii siis ylimääräisen tai ½ vastikkeen mutta tämä selviää myöhemmin. Tästä ylimääräisestä vastikkeesta vastaa ostaja.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi358 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna lauteet uusittu, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Kylpyhuone: laatoitettu. Asuintilat: Lattiat mosaiikkiparketti, seinät maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Mäkihovi
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Kuopio Oy/Markku Vikla, markku.vikla@oi.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 44
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 58 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 23 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Tiili.
Kattotyyppi: Tasa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 07.02.2033 asti.

Tehdyt korjaukset

2025 Pääulko-ovien uusiminen sisäpihan puolella (2 kpl) 2025 Porrashuoneiden ja pyörävaraston lattian maalaus 2025 Ovisummereiden uusiminen 2024 C- rapun porrashuoneen maalaus sekä julkisivun korjausmaalaukset 2024 Yleisten sisätilojen valaistuksen uusiminen (led- tunnistinvalaisimet) 2022 Vesikaton uusiminen 2021 Sisäpihan raja-aitojen uusiminen 2020 Inva ramppien rakentaminen A- ja C rappujen eteen 2019 Kulkusillat ja huoltokorjaus 2018 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2018 Lämmönvaihdin uusittu 2017 Linjasäätö- ja patteriventtiilit uusittu 2017 Lukitusmuutos 2016 Autohallin oven uusiminen 2016 Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus 2015 Kolmen yhtiön rasitteena olevan autopaikka velvoite paikan rakentaminen 2013 Sokkelien- ja sokkelien vierustojen korjaus 2012 Autohallin tukipilareiden ja pihakannen paikkakorjaus. Asunnon remontit: Kylpyhuone remontoitu ja lauteet uusittu (myyjän arvion mukaan 2020). Ikkunaremontin yhteydessä asennettu sälekaihtimet ikkunoihin ja parvekkeen oveen. Tuuletusikkunoihin aennettu metalliset hyttysverkot. Ikkunan väri ulkopuolella ruskea ja sisäpuolella valkea.

Suunnitellut korjaukset

Elokuu 2026 ikkunoiden, parvekeovien sekä asuntojen ulko- ovien uusiminen (sis. lukituksen). Myytävän huoneiston lainaosuus on jo maksettu. Yhtiökokous 21.4.2026 päätti toteuttaa ikkunoiden, parvekeovien sekä asuntojen ulko- ovien uusimisen (sis. lukituksen). Lisäksi uusitaan varaston ulko-ovia. Sälekaihtimet asennetaan kaikkiin ikkunoihin sekä parvekkeen oviin. Tuuletusikkunoihin metalliset hyttysverkot. Ikkunan väri ulkopuolella ruskea ja sisäpuolella valkea. Kustannusarvio n. 235.000,00 € (n. 11,41 €/osake). Kulut katetaan osakkaiden kertasuorituksilla ja taloyhtiölainalla.