Kohteessa esittely su 25.10. klo. 13:30 - 14:00 .

Urheilutie 2-4 B, Keskusta, Kangasala

Velaton myyntihinta179 000 € Myyntihinta: 179 000 €

Käyttöönottovuosi2007

Pinta-ala

71 m²

2h, k, kph, s, wc, lasit. p

Valoisaa asumista Kangasalan keskustassa - 3,3 metrin huonekorkeus ja tilava lasitettu parveke kutsuvat viihtymään

Tämä hyväkuntoinen koti tarjoaa huolettoman ja helpon asumisen Kangasalan keskustan palvelujen äärellä, rauhallisessa ja hyvin hoidetussa yhtiössä. Asunnon erinomainen pohjaratkaisu, esteettömyys ja selkeä huonejako tekevät arjesta sujuvaa, ja korkea, noin 3,3 metrin huonekorkeus tuo tiloihin poikkeuksellista avaruutta ja valoisuutta. Yhtiön sääntöjen mukaan ainakin yhden huoneiston asukkaan tulee olla 55 vuotta täyttänyt, joten talossa asuu samassa elämäntilanteessa olevia naapureita.

71 neliön kaksio sijoittuu ensimmäiseen kerrokseen, ei kuitenkaan maantasolle. Kodin sydämenä toimii valoisa olohuone, josta on käynti tilavalle, lasitetulle parvekkeelle itä-pohjoisen suuntaan vehreine näkymineen - ihanteellinen paikka aamukahville ja rentoutumiselle. Tilava keittiö ja makuuhuone sekä kaksi vessaa ja sauna viimeistelevät kokonaisuuden.

Kaikki Kangasalan keskustan kattavat palvelut ovat kävelyetäisyydellä: kaupat, terveyspalvelut, kahvilat ja muut arkea helpottavat palvelut löytyvät läheltä, joten autoa ei välttämättä tarvita päivittäisissä asioinneissa. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet sekä omalla autolla että joukkoliikenteellä. Lähiympäristössä on miellyttävät, vehreät kaupunkimaisemat ja ulkoilumahdollisuudet, joissa on helppo nauttia luonnosta ja rauhallisesta ympäristöstä. Taloyhtiössä on lisäksi asukkaiden käytössä palveluohjaaja, joka tukee arjessa tarvittavien palvelujen järjestämistä.

Vuonna 2007 valmistunut Asunto Oy Kangasalan Hopeaharju on vakaa ja hyvin hoidettu yhtiö, jossa on panostettu kiinteistön tekniseen kuntoon. Yhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat - muun muassa sauna, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, kuntosali, kerhohuone sekä kaapeli-tv ja tietoliikenneyhteydet. Talossa on hissi, ja kiinteistön kunnossapitoa on tehty järjestelmällisesti.

Huoneisto on heti vapaa, joten muutto onnistuu joustavasti. Varaa oma yksityisesittelysi: Jyri Seljavaara 050 389 6803 jyri.seljavaara@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jyri Seljavaara +358 50 389 6803 jyri.seljavaara@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626801
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Urheilutie 2-4 B, 36200 KANGASALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, s, wc, lasit. p
Asuinpinta-ala: 71 m²
Kokonaispinta-ala: 71 m²
Käyttöönottovuosi: 2007
Kerros: 1/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Tilava lasitettu parveke idän-pohjoisen suuntaan.
Ikkunat ja näköalat: Itä-pohjoinen. Vehreät kaupunkimaisemat.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 179 000,00 €
Myyntihinta: 179 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 521,13 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 362,10 €/kk
Muu vastike: 55,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 417,70 €/kk

Muut maksut

Hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Huoneistokohtainen lämpimän ja kylmän veden mittaus. Tasauslaskutus tehdään kolmen kuukauden välein Yhtiökokous 5.6.2026 : - valtuutettiin hallitus tarvittaessa perimään enintään kahden kuukauden ylimääräisen yhtiövastikkeen sekä muuttamaan pääoma- ja hoitolainavastikkeiden suuruutta, mikäli korkokulut kasvavat arvioidusta. - päätettiin rahastoida osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset lainanlyhennysrahastoon rakentamislainan osalta

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi755 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi (liesivahti), liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc (korotetut wc-istuimet käsituilla), suihku, suihkukaappi, peilikaappi (2 kpl), kaapit, pesukoneliitäntä (kph), lattialämmitys (vesikiertoinen), kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: maali, muovimatto. Pöytätasojen materiaali: laminaatti/teräs. Olohuone: tapetti, muovimatto. Makuuhuone 1: tapetti, muovimatto. Sauna: paneeli, muovimatto. Kylpyhuone: laatta, muovimatto. Eteinen: maali, muovimatto. Wc: maali/laatta, muovimatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kangasalan Hopeaharju
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 52
Liikehuoneistoja: 5
Liikehuoneistojen pinta-ala: 949 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 27 kpl, piha-autopaikkoja 19 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kuntosali, kerhohuone
Lunastuspykälä: -

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 113 kWhE /(m2vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä: 14.03.2034.

Tehdyt korjaukset

2018 IV-kanavien puhdistus ja IV-laitteiden säätö ja mittaus 2018 Lämmönsiirtimen uusiminen 2018 Sisäänkäyntikatoksen katon korjaus 2021 Paloilmoitinjärjestelmän uusiminen 2022 Rakennusautomaatiojärjestelmän uusiminen 2023 Yleisten tilojen valaisimet uusittu 2023 Hulevesitulvien ehkäisytoimet autohallissa 2024 Parvekelasien voiteluhuolto 2025 Parvekelasien tarkastuksella havaittujen puutteiden korjaaminen. Asunnon remontit: Ei

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 422 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kangasalan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaikki Kangasalan keskustan kattavat palvelut kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet: Erinomaiset

Lisätiedot

Yhtiöjärjestyksen mukaan ainakin yhden huoneiston asukkaan tulee olla 55 vuotta täyttänyt. Yhtiössä on asukkaiden käytössä palveluohjaaja. Huonekorkeus 3,3 m Huoneistossa on sprinklerit.