Kohteessa ensiesittely ke 7.10. klo. 17:00 - 17:20 .

Linnankatu 59 F, Länsiranta, Turku

Velaton myyntihinta134 000 € Myyntihinta: 61 209 €

Käyttöönottovuosi2019

Pinta-ala

25 m²

1h + kt

Tässä kodissa yhdistyvät vaivattomuus ja toimiva pohjaratkaisu. Avara huonetila ja ranskalaisella parvekkeella varustetut suuret ikkunat tekevät pienestäkin asunnosta valoisan ja helposti sisustettavan. Keittiöstä löytyy kaikki olennainen arjen ruoanlaittoon, ja kylpyhuoneessa on tilaa pyykinhuollolle. Säilytystä on kaapistoissa ja kellarikomerossa.

Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Yhtiö on alun perin perustettu 1911, mutta myytävä huoneisto on valmistunut uudemmassa, vuonna 2019 rakennetussa rakennuksessa. Uudemman ja vanhemman rakennuksen vastuunjako on pitkälti eriytetty, joten uudemman talon osakkaat eivät vastaa vanhemman rakennuksen tulevista remonteista. Yhtiössä on hulppea saunaosasto vilpoloineen, pyörävarasto ja hyvät varastotilat.

Asunto myydään vuokrattuna, joten se sopii hyvin myös sijoittajalle, joka arvostaa valmista vuokrasuhdetta. Palvelut ja liikenneyhteydet ovat lähellä: Föli kulkee talon edustalta, lähikaupat ovat kävelyetäisyydellä ja Aurajoen rantaan on vain korttelin matka. Ympäristö on rauhallinen, mutta arjen tarpeet ovat sujuvasti saavutettavissa.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kirsi Kivimäki +358 50 478 3158 kirsi.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626794
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Linnankatu 59 F, 20100 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + kt
Asuinpinta-ala: 25 m²
Kokonaispinta-ala: 25 m²
Käyttöönottovuosi: 2019
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Ranskalainen parveke länteen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 134 000,00 €
Myyntihinta: 61 209,44 €
Lainaosuus: 72 790,56 €
Neliöhinta: 5 360,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 72 790,56 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 120,00 €/kk
Rahoitusvastike: 574,75 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 694,75 €/kk

Muut maksut

Vesi/kylmä 3,94 €/m³ Vesi/lämmin 10,08 €/m³ Veloitus käytön mukaan kolme kertaa vuodessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi565 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi pakastelokerolla, erillisuuni mikro-uuniyhdistelmä, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Parkettilattia, seinät maalattu. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Parkettilattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: Kokonaan laattaa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Minerva Bost. Ab
Isännöitsijä: Varsinais-Suomen Isännöintitalo, Esa Taivainen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 92
Liikehuoneistoja: 6
Liikehuoneistojen pinta-ala: 255,5 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Mansardi
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo ja poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 17.4.2028 saakka

Tehdyt korjaukset

B-talo Uudisrakennus, ei merkittäviä korjauksia

Suunnitellut korjaukset

Selvitys korjaustarpeesta 2026-2030, käsitelty varsinaisessa kevätyhtiökokouksessa 11.6.2026 B-talo 2025-2026; autohallin vuotojen tarkkailu ja mahdolliset takuukorjaustoimet 2026; autohallin sähköautolatausvalmiuden kartoitus ja laajennuksen suunnittelu ja toteutus Vuosihuoltotyyppiset korjaukset Rakennuksen esteettömyyden lisääminen automaattiovilla

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 857 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava.

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Lähialueella on seuraavat kaavamuutokset vireillä: Kakolan näköalaravintola 5780-2023 Malminpuistoon suunnitellaan näköalaterassia ja -ravintolaa. Kehittämistoimilla pyritään tuomaan alueelle Kakolaa aktivoivaa palvelurakennetta. Samalla tavoitellaan myös nykyisellään vaikeakulkuisen Malminpuiston saavutettavuuden parantamista. Asemakaavanmuutos laaditaan innovaatiokumppanuuteen perustuvan, kaupunginhallituksen 10.6.2024 § 206 hyväksymän yhteistyösopimuksen pohjalta. Amiraalistonkatu 5 8627-2024 Tavoitteena on alueen asemakaavojen päivittäminen huomioiden alueen rakennetun ympäristön arvot. Tarkoituksena on asemakaavalla suojella arvokkaat rakennukset ja ratkaista purkuluvan kohteena olleen rakennuksen suojelu tai korvaaminen vastaavankokoisella uudisrakennuksella. Merikortteli 6113-2024 Tavoitteena on mahdollistaa asumispainotteisen, katutason toiminnoiltaan monipuolisen uuden korttelin rakentaminen Forum Marinumin merikeskuksen ympäristöön sekä avata poistuvaa sataman liikennealuetta Aurajokirannan julkiseksi jalankulkuympäristöksi. Kaavan valmistelussa huomioidaan Forum Marinumin tulevaisuuden tilatarpeet, museolaivojen vaatimat tilavaraukset sekä vanhan satamaraiteen poistuminen käytöstä. Lisäksi huomioidaan mahdollinen uusi Aurajoen ylittävä yhteys siten, että laiva- ja veneliikenne turvataan. Kohteesta järjestetään kilpailu, jossa aluetta käytetään alustana monipuolisiin kestävän kehityksen ratkaisuihin. Suunnittelualue sisältyy Linnanniemen strategiseen maankäyttöhankkeeseen. Varsinainen syysyhtiökokous 9.12.2025 Hallitukselle myönnettiin valtuudet muuttaa rahoitusvastikkeen suuruutta lainanhoitokustannuksia vastaavaksi ilman erillisen yhtiökokouksen päätöstä, sekä annetaan valtuudet periä 1 kuukauden ylimääräinen hoitovastike A- ja B-taloissa mikäli yhtiön taloudellisen tilanne sitä vaatii. Valtuutus on voimassa seuraavaan syysyhtiökokoukseen saakka. Päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta, sillä euromäärällä, jolla osakkaat suorittavat lainaosuuksiaan kuluvana vuonna. Tällä päätöksellä lainanosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan.