Kauratie 6, Hietasmäki, Ylöjärvi

Velaton myyntihinta219 000 € Myyntihinta: 219 000 €

Käyttöönottovuosi1979

Pinta-ala

131 m²

4h + oh + k + et + 2xwc + vh + kph + s

Ylöjärven Hietasmäki on monen kodinetsijän toivepaikka.

Kodikas omakotitalo hyvällä ja rauhallisella sijainnilla, arjen palvelujen äärellä. Viihtyisä ja suosittu asuinalue mukavan lähellä kaikkea.

Tämän kodin tilat jakautuvat käytännöllisesti kahteen kerrokseen ja tarjoavat mukavasti tilaa asumiseen ja arkeen. Valoisa olohuone kodin sydän ja kaikissa makuuhuoneissa on reilusti neliöitä. Reilunkokoinen oma tontti antaa mahdollisuuksia niin puutarhanhoitoon, lasten leikkeihin kuin vapaa-ajan puuhasteluunkin.

Talo on kuntotarkastettu, ja tarkastuksen perusteella se kaipaa remontointia ja päivittämistä nykypäivän tarpeiden mukaisesti.

Loistava sijainti, hyvät arjen peruspalvelut lähellä ja sujuvat kulkuyhteydet täydentävät kokonaisuuden.

Tervetuloa kotiin. Ota yhteyttä ja sovitaan esittely.

Heidi Koivunen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED p. 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heidi Koivunen +358 40 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626755
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kauratie 6, 33480 YLÖJÄRVI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 4h + oh + k + et + 2xwc + vh + kph + s
Asuinpinta-ala: 131 m²
Yläkerran asuinpinta-ala on 80m2 ja alakerran asuinpinta-ala on 51m2. Yläkerran kaikki tilat on laskettu asuinpinta-alaan. 1. kerroksen (sisääntulokerros) tiloista laskettu asuinpinta-alaan kaikki tilat lukuunottamatta autotallia, kylmävarastoa ja teknistätilaa. Pinta-alatiedot perustuvat rakennuslupakuviin.
Kokonaispinta-ala: 161 m²
Muu ala: 30 m²
Muihin tiloihin on luettu autotalli (ei ole autotalli käytössä), kylmävarasto ja tekninentila
Käyttöönottovuosi: 1979
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 219 000,00 €
Myyntihinta: 219 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 358,39€/vuosi 2026

Sähkö: kaikki kiinteistön sähkönkulutus vuosi 2025: 14800 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: kulutuksen mukaan. Kiinteistövero: 358,39€/vuosi 2026. . Ilmoitettu sähkönkulutus sisältää kaiken kiinteistön sähkönkulutuksen (vuosi 2025). Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen mm. lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi923 €/kk

Varustus

Keittiö: Kodikas keittiö on uusittu vuonna 2015. Keittiön varustukseen kuuluvat integroitu jääviileäkaappi, erillisuuni, induktioliesitaso sekä aktiivihiilisuodattimella varustettu liesituuletin. Lisäksi keittiössä on runsaasti kaapistoja ja työskentelytasoa.
Pesutilat: Sauna, kylpyhuone ja molemmat wc-tilat on uusittu vuonna 2015. Saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua, vesikiertoinen lattialämmitys ja pesutornivaraus. Vessoissa on peili- ja allaskaapit.

Materiaalit

Keittiössä on laminaattilattia, seinissä paneelia ja välitilassa laatta. Pöytätasojen materiaali on MDF. Olohuoneessa on laminaattilattia ja tapetoidut seinät. Makuuhuoneissa 1 ja 3 on laminaattilattia ja seinissä paneelia/tapettia. Makuuhuoneessa 2 on laminaattilattia ja tapetoidut seinät. Huoneessa 4 on laminaattilattia ja seinissä paneelia/maalia. Saunassa on laatoitus ja paneeliseinät. Kylpyhuone on laatoitettu. Eteisessä on laminaattilattia ja seinissä maalia/paneelia. Alakerran wc on laatoitettu. Yläkerran wc:ssä on laattaa ja seinissä maalia/laattaa.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Kattomuotona on harjakatto ja katteena on profiilipeltikate. Yläpohja on puurakenteinen. Katto pellitys, piipun pellit uusittu noin 2013.
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Lämmönlähteenä on lämmityskattila/sähkö, lämmönjako tapahtuu vesikiertoisilla pattereilla, vesikiertoisella lattialämmityksellä (kph) ja ilmalämpöpumpuilla. Molemmissa kerroksissa ilmalämpöpumppu (asennettu 2024 ja 2025) ja vesikiertoiset patteri Öljysäiliön sijainti: öljysäiliötilassa. Öljysäiliö tarkastettu:9.12.2015, Kattilan valmistusvuosi:12.6.1998 (Öljylämmitys ei ole ollut käytöss non 6 vuoteen). Lokakuu 2026 poltin huollettu ja säädetty. Huollon yhteydessä testattu öljylämmityksen toimivuus.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 265 kWhE/m²(vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 14.10.2036.

Tehdyt korjaukset

Kaikkien huoneiden pinnat, lattiat uusittu v.2015. Entinen autotalli, nyk.makuuhuone v.2018. Pesuhuoneesta ja saunasta poistettu kaikki vanha, lisätty vesieriste, pinnat ja lauteet, sekä suihkut. Lattialämmitys v. 2015. Käyttövesiputket uusittu v.2015. WC:t uusittu v.2015. Keittiö uusittu v.2015. Ulko-ovet uusittu v.2015. Parvekkeen ovi uusittu v.2018. Huoneiston kaikki sisätilan ovet uusittu v.2015. Sisäkaton paneelit uusittu v.2015. Olohuoneen sisäkatto uusittu v.2013. Portaikko uusittu v.2015. Ulkokatto uusittu v.2012 tai 2014. Molemmat terassit uusittu v.2015-2016. Autotalli muutettu makuuhuoneeksi v.2018 ( ei ole haettu vaadittavaa käyttötarkoituksen muutosta) Sähköjen osalta pistorasiat ja katkaisijat uusittu v.2015 (vanha autotalli v.2018).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 840 m²
Omistus: Oma
Maasto: Viihtyisä ja suojainen kotipiha. Pihapiirissa nurmipihaa ja puita. Pihassa oma porakaivo puutarhan kasteluun.
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), rakennuslupapiirustukset 1977. AO= Omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue. Tontti rajoittuu takapihalta puistoon. Ylöjärven kaupunki
Rakennusoikeus: 210 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavan mukainen rakennusoikeus on n. 210 m ². Tehokkuusluku eli päärakennuksen kerrosalan suhde tontin pinta-alaan e= 0,25pr

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvät lähipalvelut lisäävät asumismukavuutta. Prisma ja Sale lähikauppoina muutaman minuutin ajomatkan päässä. Kauppakeskus Elon ja Ylöjärven keskustan palvelut reilun viiden minuutin ajomatkan päässä. Tampereelle ajelee noin 20 minuutissa. Koulut: Kauraslammen yhtenäiskoulu. Päiväkoti: Lähistöllä useita päiväkoteja. Ylöjärvellä monipuoliset harrastusmahdollisuudet uimahallista ja musiikkiopistosta kuntosaleihin, jäähalliin sekä aktiivisiin urheiluseuroihin. Laajat ulkoilureitit, uimarannat, avantosaunat ja luonnonrauha ovat helposti saavutettavissa ympäri vuoden. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet omalla autolla ja julkisella liikenteellä. Lähipysäkille noin 500m (helppo yhteys ratikalle)

Lisätiedot

Bio- ja sekajäte astia yhteinen naapuruston kanssa, kustannukset jaettu yhdessä. Leivinuuni poistettu (rikkoutunut, ei ollut toimintakunnossa) alakerrasta.