Kohteessa ensiesittely su 18.10. klo. 13:00 - 13:30 .

Unkarinpolku 5, Saaristokaupunki, Kuopio

Velaton myyntihinta239 000 € Myyntihinta: 239 000 €

Käyttöönottovuosi1998

Pinta-ala

124 m²

5h, k, s + autotalli, autokatos

Viihtyisä yksitasoinen koti Pirtistä

Tämän kodin neliöt on käytetty tehokkaasti, ja pohjaratkaisu palvelee sujuvasti niin arkea kuin vapaa-aikaakin. Keittiössä on erinomaisesti kaappi- ja laskutilaa, ja se yhdistyy ruokailutilan kautta olohuoneeseen muodostaen toimivan kokonaisuuden. Olohuoneen katseenvangitsijana toimii kaunis laattapintainen varaava takka, joka luo lämpöä ja tunnelmaa.

Makuuhuoneeksi soveltuvia huoneita on peräti neljä, mikä antaa joustavuutta erilaisiin asumistarpeisiin. Käytännöllisyyttä lisäävät muun muassa kodin yksitasoisuus, kaksi suihkua sekä hyvät varastotilat. Alkuperäiskuntoinen koti on siististi asuttu ja pidetty.

Autolle löytyy katospaikan lisäksi myös lämmin autotalli, jossa on myös öljynerotuskaivo. Koti on juuri kuntotarkastettu, ja raportti on saatavana välittäjältä.

Viihtyisät oleskelutilat jatkuvat katetulle terassille, jossa voi nauttia kesäpäivistä säältä suojassa. Suojaisa takapiha rajautuu pieneen metsikköön, mikä tuo pihaan luonnonrauhaa ja näkösuojaa. Tontilla oleva puusto tarjoaa mahdollisuuden säilyttää ympäristö luonnonmukaisena tai muokata takapihaa omien toiveiden mukaan istutuksin ja piharatkaisuin.

Koti sijaitsee viihtyisällä Pirtin alueella Kallaveden läheisyydessä. Arkea sujuvoittavat Petosen monipuoliset palvelut sekä vastikään valmistunut Pirtin uusi alakoulu.

Lähellä sijaitsevat satama ja kaupungin venelaiturit tarjoavat loistavat mahdollisuudet veneilyyn ja vesistön äärellä viihtymiseen. Alue tunnetaan myös erinomaisista ulkoilu- ja lenkkeilymaastoistaan, jotka kutsuvat liikkumaan ympäri vuoden.

Keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa toimivien liikenneyhteyksien ansiosta, mutta koti tarjoaa samalla rauhallisen asumisympäristön luonnon ja veden läheisyydessä.

Kodin esittelyt ja myynti: Saija Miettinen, p. 0500 279 441, saija.miettinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Saija Miettinen +358 500 279 441 saija.miettinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626743
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Unkarinpolku 5, 70820 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, s + autotalli, autokatos
Asuinpinta-ala: 124 m²
Pinta-alat luvan 98-0371-R mukaiset (päivitetty rakennus- ja huoneistorekisteriin 28.9.2026).
Kokonaispinta-ala: 176 m²
Muu ala: 52 m²
Tekninen tila, varasto,autotalli/katos.
Käyttöönottovuosi: 1998
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 239 000,00 €
Myyntihinta: 239 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Lämmitys: 22450 kWh/vuosi 2025. Sähkö: Kulutuksen mukaan . Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Jätekukon hinnaston mukaan. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 008 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääviileäkaappi, keraaminen liesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas (hetivalmis), kylpyhuone, erillinen wc, suihku 2 kpl, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: Lattia laatta,seinät maali. Kodinhoitohuone: Lattia laatta, seinät maali. Sauna: Lattia laatta, seinät paneeli. Kylpyhuone: Laatoitettu. Wc: Laatoitettu. Asuinhuoneet: Lattia parketti, seinät maali/tapetti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Tiiliverhous.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Varaava takka. Tulisija nuohottu ja kunto tarkastettu 16.9.2026.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 5.10.2036.

Tehdyt korjaukset

2026 Tulisija ja hormi nuohottu 2024 Vesikaton pinnoitus 2024 IV-kanavien puhdistus 2010-luku Kaukolämmönsiirtimen ohjausyksikkö uusittu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 247 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kuopio kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2043
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1998. Kuopion kaupunki. AO erillispientalojen asuinalue. Kuopion kaupunki
Rakennusoikeus: 374 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kuopion kaupunki. Käytettyä rakennusoikeutta ei ole tarkistettu (lähde: Rakennus- ja huoneistorekisteri, 1 rakennus). Kaikki kiinteistön rakennukset vievät kiinteistön rakennusoikeutta. AO, e=0,3.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin ruokakauppa 1,2 km. Koulut: Pirtin koulu 1,2km (uusi koulu valmistunut elokuussa 2026). Päiväkoti: Takkapolun päiväkoti 1,2km, musiikkipäiväkoti Norlandia Priimi 800m. Leikkipuisto 250m2 (kunnostettu syksyllä 2026).