Välimäenkuja 2 C, Vuorentausta, Ylöjärvi

Velaton myyntihinta65 000 € Myyntihinta: 60 880 €

Käyttöönottovuosi1979

Pinta-ala

34 m²

1h + kk + s + kph

Vuorentausta on monen kodinetsijän toivepaikka.

Kodikkaan päätyhuoneiston yksiössä yhdistyvät toimiva asuminen ja viihtyisä ympäristö. Omalla tontilla sijaitsevan yhtiön maalämpö, oma sauna ja ihanan suuri piha tuovat asumiseen mukavuutta ja huolettomuutta. Suojaisa piha tarjoaa reilusti tilaa oleskeluun, terassihetkiin ja puutarhanhoitoon.

Vuorentausta tunnetaan sujuvista kulkuyhteyksistään ja luonnonläheisestä ympäristöstään. Arkea helpottavat lähikauppa omalla kylällä sekä Ylöjärven keskustan monipuoliset palvelut, jotka sijaitsevat mukavan lähellä. Upeat ulkoilumaastot ympäri vuoden täydentävät viihtyisän asuinympäristön.

Tähän kotiin pääset muuttamaan nopeasti. Ota yhteyttä ja sovitaan oma esittelyaikasi.

Heidi Koivunen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED p. 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heidi Koivunen +358 40 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626705
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Välimäenkuja 2 C, 33470 YLÖJÄRVI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + kk + s + kph
Asuinpinta-ala: 34 m²
Kokonaispinta-ala: 34 m²
Käyttöönottovuosi: 1979
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Huoneistosta avautuu maisemat länteen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 65 000,00 €
Myyntihinta: 60 880,31 €
Lainaosuus: 4 119,69 €
Neliöhinta: 1 911,76 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 4 119,69 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 149,60 €/kk
Rahoitusvastike: 63,75 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 213,35 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 35,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 35,00 €/hlö/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Sähköauton lataussähkö kulutuksen mukaan 0,13€7kWh. YK 26.3.2026 antanut hallitukselle valtuudet kerätä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen, mikäli taloyhtion taloudellinen tilanne niin edellyttaa seka muuttaa tarvittaessa rahoitusvastiketta mikäli lainojen koron muutos sitä edellyttää.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi274 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittokomerossa on jääkaappipakastin, erillisuuni, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone (pöytämalli) sekä säilytystilaa kaapistoissa.
Pesutilat: Kylpyhuoneen yhteydessä sijaitsee oma sauna, jossa on sähkökiuas. Kylpyhuoneesas on suihku, pesuallas, peilikaappi, wc-istuin, kaapistoa sekä pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittokomerossa on laminaattilattia ja maalatut seinät, ja välitilassa on laatoitus. Työtasot ovat MDF-levyä. Olohuoneessa on laminaattilattia ja tapetoidut seinät. Saunassa on laattalattia ja paneelipinnat, ja kylpyhuoneessa on laattapinnat. Eteisessä on laminaattilattia sekä maalatut seinät. Sisääntulon yhteydessä sijaitsevassa avoimessa vaatehuoneessa on muovimatto ja maalatut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vuorensyrjä
Isännöitsijä: Isännöintitoiisto Asuntonokia Oy, Janne Mansnérus
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 21
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 21 kpl
Taloyhtiössä on: talovarasto
Lunastuspykälä: ei ole

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 162 kWhE/m²(vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 30.1.2035.

Tehdyt korjaukset

1992 Vesikatto 1994 Ulko-ovien lukot, ulkovuor .- varast. maalaus 1997 Varastojen lukot 1998 Syöksytorvet 2002 A-B talojen välinen lämpökanaali uusittu 2004 Jätteiden syväkeräysjärjestelmä, pihaulko-ovien uusinta 2005 Käyttövesijärjestelmän syöttövent. 2006 Yhteisantennin digitointi, pattereiden termostaatit 2010 Lämmitysverkon uusinta C-talo 2011 Öljypoltin vaihdettu 2013 Sv- ja salaojajärjestelmän perusparannus, autopaikkakellot ja P-alueen asfaltointi 2015 Maalämpö 2016 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, puuosien maalaus, postilaatikoiden uusinta 2017 IV-nuohous 2018 Ikkunoiden ja ulko-ovien uusinta, lukitusuudistus 2019 Pihan ja pollarivalojen uusinta 2020 Vesikaton uusinta ja sadevesijärjestelmän uusinta 2022 Jätekeruujärjestelmän uudistaminen 2025 Energiatodistusten 10v uusinta 2025 Palovaroittimien asennus 10 v. paristolla 2025 LVV-kuntotutkimus sekä viemärikuvaus. Asunnon remontit: 9/2026 kylpyhuoneen laattojen kiinnitystä. Saunan lauteen uusittu 2022.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 924 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Ylöjärven kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvät lähipalvelut lisäävät asumismukavuutta. Lähikauppa löytyy kätevästi läheltä, ja Ylöjärven keskustan monipuoliset palvelut sekä Lidl ovat lyhyen matkan päässä. Sujuvat kulkuyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta niin omalla autolla kuin julkisillakin. Koulut: Vuorentaustan koulu. Vuorentaustan viihtyisässä asuinympäristössä luonto on aina lähellä. Alueelta löytyy mukavat ulkoilu- ja lenkkimaastot sekä hyvät mahdollisuudet liikkumiseen ja harrastamiseen ympäri vuoden. Läheiset metsäreitit ja vehreät maisemat tarjoavat upeat puitteet ulkoilmasta nauttimiseen. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhtedet bussilla ja omalla autolla