Kohteessa esittely su 27.9. klo. 17:00 - 17:30 .

Lielahdentie 2 A, Lauttasaari, Helsinki

Velaton myyntihinta230 000 € Myyntihinta: 229 987 €

Käyttöönottovuosi1952

Pinta-ala

35 m²

1h, k, kph

Tyylikkäästi remontoitu muuttovalmis koti Lauttasaaressa!

Tervetuloa Helsingin Lauttasaareen, jota kutsutaan osuvasti onnellisten saareksi. Tämä huolella remontoitu 35 m² koti sijaitsee erinomaisella paikalla vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä Kauppakeskus Lauttiksesta, metroasemalta sekä kattavista päivittäispalveluista.

Lauttasaaressa arkea rytmittävät meri, rantareitit, puistot, uimarannat ja viihtyisät kahvilat. Kauppakeskus Lauttiksesta löydät muun muassa K-Supermarketin, S-Marketin, ravintoloita, kahviloita, apteekin, kuntosalin sekä monipuoliset arjen palvelut. Metro vie keskustaan muutamassa minuutissa.

Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on toteutettu mittavia perusparannuksia vuosien varrella, kuten linjasaneeraus, julkisivu- ja ikkunasaneeraus sekä lämmitys- ja sähköjärjestelmien uudistuksia. Tämä koti tarjoaa huoletonta asumista yhdellä Helsingin arvostetuimmista ja viihtyisimmistä asuinalueista, jossa meri ja palvelut ovat aina lähellä.

MYYNTI JA ESITTELYT Ida Thynell 050 307 0710, ida.thynell@op.fi

Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Löydät kauttani yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun.

Onko oman asunnon myynti ajankohtainen? Soita tai laita viestiä ja jutellaan lisää.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Ida Thynell 050 307 0710 ida.thynell@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626691
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Lielahdentie 2 A, 00200 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, k, kph
Asuinpinta-ala: 35 m²
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 35 m²
Käyttöönottovuosi: 1952
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: 1 kk kaupasta/sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 230 000,00 €
Myyntihinta: 229 987,41 €
Lainaosuus: 12,59 €
Neliöhinta: 6 571,43 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 12,59 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 189,00 €/kk
Rahoitusvastike: 17,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 206,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 23,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk, saunamaksu 12,00 €/kk. Rahoitusvastike koostuu kaukolämpölaitteiden uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus -remonttilainasta. Muut asuinkustannukset: saunamaksut 12,00 €/kk, lenkkisauna 6,00 €/kk, autotallivuokra I 90,00 €/kk, autotallivuokra II 120,00 €/kk, varastokomero 50,00 €/v, varastovuokra I 84,10 €/kk, varastovuokra II 420,00 €/kk, varastovuokra III 4,17 €/kk. Telia laajakaistan 10M perusnopeus sisältyy vastikkeeseen. Yhtiökokous 23.6.2026: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Lisäksi päätettiin valtuuttaa hallitus korottamaan tarvittaessa pääomavastikkeita korkotason nousua vastaavaksi. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin myöntää sade-ja hulevesien korjausurakan aloittamisesta, hallituksen valtuuksista valita urakoitsija, allekirjoittamaan urakkasopimus, sekä valita urakalle valvoja. Päätettiin edellämmainittujen hankkeiden rahoituksesta ja hallituksen valtuuksista nostaa lainaa enintään 150 000 euroa, 20-vuoden laina-ajalla, pantata riittävä määrä panttikirjoja ja tarvittaessa hakea uusia panttikirjoja löainan vakuudeksi pankin edellyttämin määrin, määrittämään rahoitusvastikkeen määrä ja sen keräämisen aloitusajankohta (alustava lainaosuuslaskelma ja hankkeiden budjetti on kokouskutsun liitteenä). Myytävän asunnon kohdalla sade-ja hulevesijärjestelmän korjaus on alustavan arvion mukaan 3 815,41 € kertamaksuna ja 25,90 €/kk rahoitusvastikkeena.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi970 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi Smeg, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet. Remontoitu vuonna 2017.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa suihku, peili- ja allaskaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä.

Materiaalit

Keittiössä, olohuoneessa ja eteisessä laminaattilattiat ja seinät maalattu. Kylpyhuone laatoitettu kokonaisuudessaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy. Lauttakallio
Isännöitsijä: Talokompassi Oy, Janne Keckman, janne.keckman@talokompassi.fi, p. 09 4242 8200
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 21
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 7.9.2033

Tehdyt korjaukset

2025 Hulevesijärjestelmän korjauksen hanke- ja totetussuunnittelu 2025 Palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin 2022 Vesikaton valokatteiden korjaustyöt 2021 Sähköautojen latauspisteet talleihin ja autopaikoille 2020 Kaukolämpölaitteiden uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2020 Ilmanvaihdon puhdistus 2019 Kattoturvatuotteet 2019 Karmiventtiilien uusiminen Biobe VS -mallisiksi 2017 Piharemontti ja lisäparkkipaikat (valmius kahdelle sähköautotolpalle) 2016 Lukitusmuutos, Abloy Sento 2015 Porrashuoneen kunnostus ja maalaus 2014 Saunan kunnostus 2014 Pihan kunnostus 2014 Jäteaitauksen rakentaminen 2011 Ikkuna- ja julkisivusaneeraus 2010 Julkisivun kuntotutkimus 2009 Linjasaneeraus sekä laajakaistan ja valokuitukaapelin asennus 2009 Sähkökeskukset ja -nousut 2004 Parvekesaneeraus 2002 Runkovesijohdot 1999 Kaukolämpölaitteet 1997 Pohjaviemärit 1994 Ikkunoiden kunnostus ja maalaus 1987 Vesikaton uusiminen. Asunnon remontit: Lisätty äänieristävä ovi, wc:ssä peilikaappi. Edelliset omistajat remontoineet keittiön, kylpyhuoneen ja lattialaminaatit.