Kohteessa esittely su 1.11. klo. 12:00 - 12:30 .

Keskuskatu 34 B, Hakkari, Lempäälä

Velaton myyntihinta264 000 € Myyntihinta: 264 000 €

Käyttöönottovuosi2006

Pinta-ala

99,5 m²

5h + k + kph + s + vh + erill.wc + aula + terassi + ransk.parveke

Tervetuloa tutustumaan ihastuttavaan ja tilavaan rivitalokotiin, jossa neliöt on suunniteltu palvelemaan suuremmankin perheen arkea. Kodin neljä makuuhuonetta tarjoavat runsaasti tilaa asumiseen ja etätöihinkin.

Asunnon alakerrasta löytyvät avara olohuone, käytännöllinen keittiö, yksi makuuhuoneista sekä erillinen wc ja vaatehuone. Yläkerrassa sijaitsevat kolme makuuhuonetta, monikäyttöinen aulatila sekä kylpyhuone saunoineen. Lisäksi yläkerrassa on hyvin tilaa pyykkihuollolle. Olohuoneesta avautuvat terassi ja piha-alue suojaisalle sekä aurinkoiselle sisäpihalle. Viihtyisä pihapiiri tarjoaa erinomaiset puitteet kesäpäivien viettoon, lasten leikkeihin ja yhteisiin hetkiin perheen sekä ystävien kanssa.

Asumismukavuutta lisää asunnolle kuuluva autokatospaikka. Asunnolle kuuluu myös ulkovarasto sekä häkkivarasto.

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2006 ja sijaitsee omalla tontilla.

Asuin alue tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet aktiiviseen elämäntapaan. Lähistöltä löytyvät monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, kuten lenkkipolut, kuntoportaat, urheilukentät sekä talvisin hiihtoladut. Lisäksi alueella sijaitsevat Hakkarin liikuntakeskus ja useat harrastusmahdollisuudet kaikenikäisille. Läheiset viheralueet sekä järvimaisemat kutsuvat nauttimaan luonnosta ympäri vuoden, mikä tekee alueesta erityisen viihtyisän lapsiperheille ja ulkoilua arvostaville.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittelystä!

Maija Hiedanniemi 040 707 12 22 maija.hiedaniemi@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Maija Hiedanniemi +358 40 7071222 maija.hiedanniemi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626689
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Keskuskatu 34 B, 37550 LEMPÄÄLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h + k + kph + s + vh + erill.wc + aula + terassi + ransk.parveke
Asuinpinta-ala: 99,5 m²
Kokonaispinta-ala: 99,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2006
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 264 000,00 €
Myyntihinta: 264 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 653,27 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 398,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 398,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 29,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 29,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Hoitovastike on neliöperusteinen. Rahoitusvastike on osakeperusteinen. Autopaikkojen sähkölaskutus tehdään kahdesti vuodessa (31.5. ja 30.11.). Laskutusperusteena käytetään sähkön sekä sähkönsiirron hinnan keskiarvoa laskutusjakson ajalta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 113 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiön varusteluun kuuluu jääkaappi ja pakastinkaappi (uusittu noin 2022), lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone (uusittu 2025).
Pesutilat: Saunassaon sähkökiuas, kylpyhuoneessa on kaksi suihkua. Kylpyhuonetilassa on erillinen wc-tila, jossa peilikaappi ja allaskaappi. Yläkerran kylpyhuoneessa myös pesukoneliitäntä. Alakerran erillisessä wc:ssä on peili ja allaskaappi. Näissä tiloissa on lattialämmitys.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, häkkivarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa on parketti, seinissä on maali. Olohuone: Lattiassa on parketti, seinissä on maali. Makuuhuone 1: Lattiassa on parketti, seinissä on maali. Makuuhuone 2: Lattiassa on parketti, seinissä on maali. Makuuhuone 3: Lattiassa on parketti, seinissä on maali. Sauna: Lattaissa on laatta, seinissä on paneeli. Kylpyhuone: Lattiassa ja seinissä on laatta. Eteinen: Lattiassa on parketti, seinissä on maali. Wc: Lattiassa on laatta, seinissä on maali. Makuuhuone 4: Lattiassa on parketti, seinissä on maali/tapetti. Tuulikaappi: muovimatto, jakotukki.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lempäälän Hakkarinhovi
Isännöitsijä: In Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 16
Autopaikat: Autokatospaikkoja 16 kpl, sähköpistokepaikkoja 16 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto / LTO
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 146 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 19.9.2029.

Tehdyt korjaukset

2007 Yhteistiealue, autokatos- ja autopaikat asfaltoitu 2011 Kosteiden tilojen tarkastukset, lämpökamerakuvaukset 2013-2011 Eri aikoina rakennettujen väliaitojen huoltomaalauksia 2014 Tontin raja-aitojen maalaukset 2015 Autokatosten, varastojen ja muiden puupintojen huoltomaalauksia, IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotuksen säätö 2016 Tontti- ja pohjaviemärien kuvaus, vesikattojen kuntotarkastus, yläpohjan villoien tarkastus, kattojen läpivientien ja kattosiltojen massaus sekä normaaleja huoltoon ja kunnossapitoon kuuluvia töitä. Katon kuntoraportti. 2017 Aidan huoltomaalaus 2019 Lintuesteiden asennus räystäisiin, katon läpivientien tiivistys ja vaurioiden korjaukset. 2020 Terassien valokatteiden uusinta. Autokatoksen ja terassien puuosien huoltomaalaus. Aidan huoltomaalaus. 2021 Sähköautojen latausasemat 2022-2023 Valaistuksen parantaminen 2024 IV-kanavien nuohous, säätö ja pienkorjaukset (Cavux Oy) 2025 Vesikaton läpivientien tiivistykset (Kerabit Oy), pesutilojen kosteusmittaukset. Asunnon remontit: Silikonisaumat uusittu 09/2026

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 393 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lempäälän kunta, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale ja K-market noin 1 km. Ideapark noin 5km. Koulut: Moisio, Hakkari, Kuokkala. Lähettyvillä on monipuoliset mahdollisuudet ulkoiluun ja urheiluun, kävelyetäisyydeltä löytyvät niin jäähalli, hiihtoladut kuin jalkapallokentätkin. Metsäpolut ja Hakkarin kuntoportaat k.