Jynkänvuorenkatu 2B C, Saaristokaupunki, Kuopio

Velaton myyntihinta199 000 € Myyntihinta: 199 000 €

Käyttöönottovuosi2012

Pinta-ala

80 m²

3h, k, s, wc

Yksitasoinen rivitalokoti Saaristokaupungista

Valoisa ja avara koti, jossa keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen ja toimivan oleskelutilan. Korotettu sisäkatto tuo tilaan ilmavuutta ja avaruutta, ja olohuoneesta on käynti katetulle terassille. Takapiha rajautuu puistometsikköön, mikä luo rauhallisen ja viihtyisän ympäristön oleskeluun. Arkea helpottavat käytännölliset kodinhoitotilat sekä kaksi wc:tä. Autoille on mahdollista hankkia erillisillä osakekirjoilla sekä autokatospaikka että pistokkeellinen pihapaikka.

Vuonna 2012 valmistunut yhtiön pihapiiri rauhallinen ja vehreä, sekä turvallinen ympäristö myös lasten leikeille.

Sijainti Jynkänvuoren kupeessa tarjoaa erinomaiset puitteet ulkoilua ja liikuntaa arvostavalle. Lenkki- ja ulkoilureitit lähtevät lähes kotiovelta, ja Saaristokadun maisemareitti tekee liikkumisesta miellyttävää niin jalan kuin pyörälläkin. Hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan yhteyden keskustaan sekä eteläisen Kuopion palveluihin, kuten Lippumäen monipuolisiin liikuntamahdollisuuksiin. Talvisin alueella pääsee laduille, kesäisin nauttimaan vesistön läheisyydestä, uimarannoista sekä Saaristokaupungin kattavista ulkoilureiteistä.

Kodin esittelyt ja myynti: Saija Miettinen 0500 279 441, saija.miettinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Minna Antikainen 050 5908542 minna.antikainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626640
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Jynkänvuorenkatu 2B C, 70820 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s, wc
Asuinpinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Käyttöönottovuosi: 2012
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 199 000,00 €
Myyntihinta: 199 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 487,50 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 344,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 344,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksuennakko 15,00 €/hlö/kk (tasaus kulutuksen mukaan: Kylmä vesi 5,90 €/m3, lämmin vesi 15,00 €/m3, talousarvio 2026-2027). Autokatospaikka G 5 (erilliset osakenumerot) myydään hintaan 7.000,00 €. Hoitovastike 14,62 €/kk. Autopaikka H 1 (erilliset osakenumerot) myydään hintaan 2.000,00 €. Hoitovastike 8,60 €/kk. Huoneiston C 1 osuus on 1.141,14 euroa kattoremontista, joka on yhtiökokouksessa 16.9.2026 päätetty rahoittaa taloyhtiön tulorahoituksella. Kerätään ylimääräinen hoitovastike eräpäivälle 16.10.2026. 1.1.2027 alkaen hoitovastikkeet: asunto 4,50€/m2/kk, autokatos 0,90€/m2/kk, autopaikka 0,90€/m2/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi839 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Eteinen ja keittiö: Lattia laatta, seinät maali. Makuuhuoneet ja olohuone: Lattia laminaatti, seinät maali/tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Torpparinharju
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy/Sirpa Ihanus, p.010 228 200, sirpa.ihanus@retta.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 17
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 5 kpl, autokatospaikkoja 12 kpl, piha-autopaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, huoneistokohtaiset varastot
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Betoni/tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto LTO.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 22.09.2036.

Tehdyt korjaukset

2013 Lämpökuvaus. 2015 Kattojen tarkastukset. 2016 Kattojen tarkastukset. 2017 Salaojaverkon tarkastus. 2018 Lämpöpumpun vaihto. 2019 Kattokorjauksia, sähkötarkastukset (lämpökuvaus). 2020 Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyöt. 2021 A3 kosteusvaurio sisäkatossa; kattojen pellitysten tiivistys/takuukorjaustyönä tehty. Vesimittareiden kannakointityö, takuutarkastustyönä suoritettu. 2022 10-vuotistarkastus 11.8.22. Katselmuksen perusteella: Perustajaurakoitsija Juha Semberg Oy korjaa B-talon päädyn maapinnan kallistukset ja jiiri, taipuneet lumiesteet, autokatoksien perusmuurien halkeilut, mistä taloyhtiö korvaa urakoitsijalle 1 000 € (sis. alv 24 %). 2023 Jätekatoksen maalaus. 2023 B- ja C-talon välisen alueen maanpinnan kallistukset ja jiiri. 2023 B-talon päädyn maanpinnan kallistukset. 2023 Autokatoksien perusmuurien halkeillut. 2024 D 1 huoneiston etupihan puolella korjattu lumiesteen rikkoutumisen aiheuttama kattovaurio. 2024 2-putkiset lumiesteet apupuineen kaikkien talojen etupihanpuoleiselle lappeelle koko talon pituisena.. Asunnon remontit: 2025 ilmalämpöpumppu (viilennys) asennettu.

Suunnitellut korjaukset

Varsinainen yhtiökokous on pidetty 16.9.2026, jossa on käsitelty vesikattojen kunnossapitokorjausta. Korjausurakoitsija on valittu ja laskutyöurakkasopimus on laadittu, korjaustyökustannus 17.000 euroa ja valvonta ym. kulut 2.000 euroa eli yhteensä 19.000 euroa. Kokouksessa on myös esitetty huoneistokohtaiset kustannusosuudet ja maksutavaksi on päätetty taloyhtiön tulorahoituksella eli kerätään erillinen korjausvastike.