Vanha Turuntie 161, Tursunperä, Mynämäki

Velaton myyntihinta199 000 € Myyntihinta: 199 000 €

Käyttöönottovuosi1969

Pinta-ala

127 m²

5h + k + kph + s + at

Arjen helppoutta ja tilaa hengittää rauhallisella alueella - silti kohtuullisen matkan päässä palveluista. Tämä täystiilitalo tarjoaa selkeät, yhtenäiset asuintilat yhdessä tasossa sekä pihapiirin, jossa on tilaa niin oleskelulle, leikeille kuin harrastuksillekin. Kokonaisuus sopii sinulle, joka arvostat omaa pihaa, lämminhenkistä tunnelmaa ja valmista kotia, jota voi ajan kanssa päivittää omien tarpeiden mukaan.

Huonejärjestys on tyypillinen aikakaudelleen: erillinen keittiö, tilava olohuone, useampi makuuhuone sekä wc- ja pesutilat, jotka palvelevat arkea mutkattomasti. Keittiö on remontoitu vuonna 2025, ja siellä on toimiva kokonaisuus ruoanlaittoon ja säilytykseen. Olohuoneen varaava takka vuodelta 2023 tuo miellyttävää lämpöä ja tunnelmaa viileisiin iltoihin. Talon yhteydessä on myös lämminvarasto ja tekninen tila sekä autotalli, jotka helpottavat säilytysratkaisuja. Pihapiiriä täydentää erillinen, kahden auton kevytrakenteinen autotalli, jossa on hyvin tilaa myös harrastevälineille.

Tontti on noin 0,32 hehtaarin määräala, jonka lopullinen pinta-ala tarkentuu lohkomistoimituksessa. Pihassa on istutuksia ja tilaa jatkaa puutarhaa omien toiveiden mukaan. Tie tulee perille saakka, ja autolla liikkuminen on sujuvaa. Alue on omakotivaltaista ja rauhallista, ja Mynämäen taajaman palvelut ovat kohtuullisen matkan päässä. Arjen peruspalvelut, koulut ja asiointi löytyvät lähialueelta, ja liikenneyhteydet ovat toimivat omalla autolla kulkevalle.

Lämmityksestä huolehtii vuonna 2024 asennettu vesi-ilmalämpöpumppu, joka jakaa lämmön vesikiertoisilla pattereilla; lämmitysputket on uusittu noin kymmenen vuotta sitten. Energialuokka on C2018. Ilmanvaihto on painovoimainen. Kiinteistö on kuntotarkastettu vuonna 2026 Jos etsit omaa pihapiiriä, remontoitavaa mutta jo nyt hyvin asuttavaa kotia ja arvostat 1960-luvun talon selkeitä tiloja, tämä kohde on tutustumisen arvoinen. Sovi esittely välittäjän kanssa - autan myös oman kotisi myynnissä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kirsi Kytömaa +358 40 1565706 kirsi.kytomaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626574
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Vanha Turuntie 161, 23100 MYNÄMÄKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneet: 5h + k + kph + s + at
Asuinpinta-ala: 127 m²
Ilmoitetut pinta-ala -tiedot ovat hyväksyttyjen rakennuslupapiirustusten mukaiset.
Kokonaispinta-ala: 207 m²
Muu ala: 80 m²
lämminvarastotila+tekninetila+autotalli
Käyttöönottovuosi: 1969
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: sop. mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 199 000,00 €
Myyntihinta: 199 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 467,62€/ v

Sähkö: sisältää taloussähkön 13500 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 40€/kk. Puhtaanapito: LSJH mukaisesti. Kiinteistövero: 467,62€/ v. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla 12 kk:n aikana ollut noin 13500 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi839 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, kylmiö, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu 2025
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä. Erillisen wc kalusteet vaihdettu Kylpyhuone on alkuperäinen

Materiaalit

Keittiö: Vinyylilankku ja seinät maalattu. Olohuone: Parketti ja seinät tapetoitu. Makuuhuone 1: Vinyylilankku ja seinät tapetoitu. Makuuhuone 2: Vinyylilankku ja seinät tapetoitu. Makuuhuone 3: Muovimatto ja seinät maalattu/panelointi. Sauna: Laattalattia ja seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia ja seinälaatta. Eteinen: Vinyylilankku. Wc: Laatta lattia ja seinäpaneeli/maalattu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Tiiliverhoilu.
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Pelti. Katto vaihdettu v.2000 Yläpohja eristetty puhallusvillalla 30cm.
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Asennettu 2024.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lämmitysputket uusittu noin 10 vuotta sitten.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 23.4.2036 saakka

Tehdyt korjaukset

Viemäriputket kuvattu 06/2026 Keittiö remontoitu v. 2025 Vesi-ilmalämpöpumppu asennettu v.2024 Takka v.2023 katon muutos Aumakatto v.2000 Pintaremonttia

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,3 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Osayleiskaava, suunnittelutarvealue, Rakennuslupa 1969. Keskusta-Asemanseudun osayleiskaava AO/res-5 = erillispientalovaltainen alue, reservialue, merkinnällä osoitetaan alueet, jotka asemakaavoitetaan siinä vaiheessa, kun muut aluevaraukset on pääosin toteutettu. Alueen rakentaminen ratkaistaan asemakaavalla. Alue on tarkoitettu asemakaavoitettavaksi kaavan tavoitevuoden 2040 jalkeen. Mynämäen kunta
Rakennusoikeus: 322 m²
Lisätietoja maapohjasta: Mynämäki Rakennusjärjestys, Rakentaminen asemakaava-alueen ulkopuolella: Pysyvään asumiseen tarkoitetulle rakennuspaikalle saa rakentaa yhden enintään kaksiasuntoisen ja kaksikerroksisen asuinrakennuksen. Rakennuspaikan yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 500 k-m². Rakennuspaikalle saa rakentaa asuinrakennuksen lisäksi talousrakennuksia. Rakennuspaikalle saa rakentaa enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta. Käytetty rakennusoikeus ilmoitetaan rakennuslupapiirustusten mukaisesti. Lopullinen kokonaisrakennusoikeus tarkentuu määräalan lohkomistoimituksessa.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Porakaivo.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Saostuskaivot x3
Jätevesihuolto: Saostuskaivo.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei
Lisätietoa kunnallistekniikasta: Kiinteistö sijaitsee vesihuoltolaitoksen toiminta-alueella ja liittyminen vesi- ja jätevesiverkostoon on pakollista. Laitos selvittää omalta osaltaan tämänhetkisen liittymisvalmiuden ja tekee tarvittavat toimenpiteet liittymisen mahdollistamiseksi. Alueella on paineviemäriverkosto, joten kiinteistölle tulee hankkia kiinteistökohtainen jätevesipumppaamo. Ostaja vastaa jätevesipumppaamon hankintakustannuksista, mahdollisista liittymismaksuista painevesiviemäriverkostoon sekä liittymismaksuista tulevaan kunnan vesi- ja jätevesiverkostoon. Lisäksi ostaja vastaa kaikista edellä mainituista järjestelmistä aiheutuvista mahdollisista maanrakennuskustannuksista kuten myös kaikista muistakin edellä mainituista järjestelmistä aiheutuvista kustannuksista. Ympäristönsuojelulain mukaan kiinteistön omistajan tulee huolehtia siitä, että viemäriverkoston ulkopuolinen ennen vuotta 2004 voimassa olleisiin rakentamisajankohdan mukaisiin vaatimuksiin tai myönnettyyn rakennuslupaan perustuva jäteveden käsittelyjärjestelmä täyttää perustason puhdistusvaatimuksen. Käsittelyjärjestelmä, johon muodostuu talousjätevettä rakennuksesta, joka sijaitsee vedenhankinnan pohjavesialueella taikka enintään 100 metrin päässä vesistön tai meren keskiveden mukaisesta rantaviivasta, on tullut asetuksen mukaan uusia 31.10.2019 mennessä. Suomen Ympäristökeskuksen karttapalvelun mukaan kaupan kohteena oleva kiinteistö sijaitsee vedenhankinnan pohjavesialueella. Ostaja on tietoinen, että kiinteistön nykyinen jätevesijärjestelmä ei ole voimassa olevien säännösten mukainen. Jätevesien käsittelyn vaatimukset kohdistuvat kiinteistöön ja kiinteistön omistaja on vastuussa niiden noudattamisesta. Kiinteistön jätevesijärjestelmä tulee saattaa voimassa olevien säännösten mukaiseksi.

Lisätiedot

Ostaja vastaa lohkomiskustannuksista. 0,1-1 hehtaarin suuruisen määräalan lohkominen 1.1.2023 alkaen 1.220 euroa, www.maanmittauslaitos.fi Määräala myydään kiinnityksistä vapaana. Myyjä sitoutuu kustannuksellaan hakemaan edellä yksilöityjen koko kiinteistöön vahvistettujen kiinnitysten purkamista nyt myytävän määräalan osalta siten, että kiinnitykset jäävät rasittamaan vain emäkiinteistöä. Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten esim. sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan huomioitava mm. kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan erilaisia kaupankäyntikuluja. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 %.