Loimikatu 10 A, Keskusta, Forssa

Velaton myyntihinta133 000 € Myyntihinta: 133 000 €

Käyttöönottovuosi2011

Pinta-ala

51 m²

2h, kk, s

Hyväkuntoinen saunallinen kaksio rauhallisella paikalla keskustan kupeessa.

Rauhallinen sijainti päättyvän tien päässä ja keskustan palvelut kävelyetäisyydellä tekevät tästä kodista toimivan kokonaisuuden. Vuonna 2011 valmistuneen taloyhtiön ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva 51 m²:n kaksio on hyvässä kunnossa, ja sen pohjaratkaisu hyödyntää tilan tehokkaasti. Kodissa on erillinen makuuhuone, valoisa olohuone, keittokomero, oma sauna ja hyvin säilytystilaa vaatehuoneessa.

Lasitettu parveke on tämän asunnon selkeä erityispiirre. Sen yläpuolella tai kummallakaan sivulla ei ole muita parvekkeita, joten tila tuntuu tavanomaista avarammalta ja suojaisammalta. Parveke toimii viihtyisänä lisähuoneena pitkälle syksyyn.

Uudehko taloyhtiö on kaukolämmössä ja sijaitsee omalla tontilla. Asunnossa on vesikiertoinen lattialämmitys, huoneistokohtainen ilmanvaihto ja valokuituyhteys. Forssan tori, Prisma, koulut ja päiväkoti ovat kaikki lähellä, mutta koti sijaitsee silti sivussa vilkkaimmasta liikenteestä.

Autokatos-/tallipaikan sähköisellä nosto-ovella ja sähköauton latauspistokkeella voi hankkia erikseen.

Tervetuloa tutustumaan! Ota yhteyttä niin sovitaan esittelyaika.

Eetu Moberg 050 917 5706 / eetu.moberg@op.fi Hannu Pehkonen 050 061 1424 / hannu.pehkonen@op.fi Tero Rämö 050 364 5126 / tero.ramo@op.fi Kimmo Länsikylä 044 584 0934 / kimmo.lansikyla@op.fi

Haluatko lainatarjouksen OP Lounaismaalta? Saat kauttamme nopean yhteydenoton lainaneuvottelijalta, joka auttaa sinua hoitamaan laina-asiasi kuntoon. Lainalupaus valmiina olet etulyöntiasemassa ja pääset tekemään tarjouksen heti kun unelmien koti osuu kohdalle.

Onko asuntosi vielä myymättä? Ota yhteyttä, niin laitetaan sen myynti alulle.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Eetu Moberg +358 50 917 5706 eetu.moberg@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626517
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Loimikatu 10 A, 30100 FORSSA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk, s
Asuinpinta-ala: 51 m²
Kokonaispinta-ala: 51 m²
Käyttöönottovuosi: 2011
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/3
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Parvekkeen yhteydessä ei ole viereisiä eikä yläpuolisia parvekkeita.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 133 000,00 €
Myyntihinta: 133 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 607,84 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 255,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 255,00 €/kk

Muut maksut

Huoneistojen kuluttamasta vedestä peritään kuukausittainen ennakko, joka tasataan vuosittain 31.12. mittarilukemiin. Vesilaskut osoitetaan aina osakkeenomistajalle. Kylmästä vedestä peritään vesilaitoksen laskutushetkellä voimassa oleva hinta. Lämpimästä vedestä peritään Motiva Oy:n laskukaavan mukainen hinta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi561 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi (induktio), liesituuletin (ilmanvaihtokoneen ohjaus samasta), astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, Bide. Uusi wc-istuin.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: maalattu/välitilalaatta, parkettilattiat. Olohuone: maalatut seinät, parkettilattia. Makuuhuone 1: maalatut seinät, parkettilattia. Sauna: paneeli, laattalattia. Kylpyhuone: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Forssan Apretuuri
Isännöitsijä: Hämeen IAT-isännöinti / Ilkka Tuovinen 040 135 8808
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 20
Autopaikat: Autokatospaikkoja 20 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, ethernet 10M/10M, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen ilmanvaihto, Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto
Energialuokka: C ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

2025 Sokkelin vedeneristyksen korjaus ja sisäänkäyntikivetysten uusinta 2025 Pihavalaistuksen päivitys LED-tekniikkaan 2024 Rakennusten kattojen puhdistus (Kiinteistösiivous Sirjo Oy) 2024 Autokatosten seinien sekä roskakatoksen huoltomaalaus (RS Maalaus ja Tapetointi Oy) 2024 Sokkelirakenteen kunnon selvitys ja korjaussuunnittelu 2024 Lämmitysjärjestelmän kokonaistarkastus 2024 B-talon julkisivupinnoitteen 10v. takuukorjaus 2023 Savunpoistojärjestelmien uusinta A ja B talo (FTT-Turvatekniikka Oy) 2023 Parvekekattojen puhdistus sammaleesta (Kiinteistösiivous Sirjo Oy) 2022 10-vuotistarkastuksen korjaustoimien jatkaminen 2022 AK 1-5 sisäkaton korjausmaalaus 2022 Roskakatoksen lattian korottaminen 2022 Parvekelasihuolto 2022 Kouluraitin vastaisen ojan siistiminen 2022 Hiekkalaatikon kattaminen, pihakalusteiden puhdistus ja huoltokäsittely 2021 Kiinteistön 10-vuotistarkastus 2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö 2021 Väestösuoja tarkistettu 2018 Huoneistojen palovaroittimien uusinta. Asunnon remontit: 31.8.2023 Vaihdettu keittiön viemärikulmat 45-asteisiin allaskaapissa. 09/2026 Uusi wc-istuin.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 705 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Forssan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Forssan tori ja sen ympäröivät palvelut noin 500m. Forssan Prisma alle kilometri. Koulut: Keskuskoulu noin 200m, Forssan yhteislyseo noin 700m. Päiväkoti: Päiväkoti Augustina noin 200m.

Lisätiedot

Mahdollista ostaa myös AK9 erikseen hintaan vh.7.000 euroa. Pinta-ala 16m², hoitovastike 20€/kk, sähköinen nosto-ovi, sähköauton latauspistoke (tästä erillinen sopimus taloyhtiön ja osakkaan välillä, joka siirretään oikeuksineen ja vastuineen uudelle omistajalle). Sähköauton latauspaikasta peritään kuukausittainen ennakko, joka tasataan vuosittain taloyhtiön maksaman todellisen sähköenergian hinnan mukaisesti.