Kohteessa ensiesittely ma 5.10. klo. 17:00 - 17:30 .

Satamakatu 20 B, Keskusta, Kuopio

Velaton myyntihinta219 000 € Myyntihinta: 219 000 €

Käyttöönottovuosi2007

Pinta-ala

56,5 m²

2h, k, s

Nyt myynnissä hissitalon kaksio, jonka myötä mahdollisuus päästä nauttimaan huolettomasta kaupunkiasumisesta halutulla sijainnilla, matkustajasataman ja Satamapuiston kupeessa.

Tässä hyvin pidetyssä kodissa on toimiva läpitalon pohjaratkaisu moniin elämäntilanteisiin. Keittiö ja ruokailutila muodostavat yhdessä olohuoneen kanssa avaran kokonaisuuden. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuone löytyy rauhallisen sisäpihan puolelta. Tilavassa kylpyhuoneessa hoituu näppärästi myös kodin pyykkihuolto ja oma sauna takaa leppoisat löylyt. Säilytystilaa löytyy kaapistojen ja makuuhuoneen vaatehuoneen myötä. mukavuustekijänä ilmalämpöpumppu, joka pitää lämpötilan mukavan viileänä kovillakin helteillä. Asunnon lisäksi omalla osakesarjalla myydään lämmin autohallipaikka hintaan 22 000€.

Asunto Oy Kuopion Nahkurinkulma on rakennettu omalle tontille vuonna 2007. Viihtyisä satama-alue, Väinölänniemi ja tietysti upea Kallavesi tarjoaa mahtavat harrastus- ja virkistys mahdollisuudet niin kesällä kuin talvellakin. Ruokakauppa on kadun toisella puolella unohtamatta ravintoloita ja keskustan palvelut kävelymatkan etäisyydellä, joten autoakaan et välttämättä tarvitse.

Kysy lisätietoja ja yksityisesittelyä juuri sinulle sopivana ajankohtana!

Myynti, lisätiedot ja esittelyt: Justus Malinen OP Koti p.0505637925

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=B1Ax49X6mB7

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Justus Malinen 050 563 7925 justus.malinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626468
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Satamakatu 20 B, 70100 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s
Asuinpinta-ala: 56,5 m²
Kokonaispinta-ala: 56,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2007
Kerros: 3/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 219 000,00 €
Myyntihinta: 219 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 876,11 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 237,30 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 237,30 €/kk

Muut maksut

Vesimaksuennakko 10,00€/hlö/kk (tasauslaskut kulutuksen mukaan). Talousarvion mukaan kylmävesi 5,60€/m3, lämminvesi 12,20€/m3. Sähköennakko 20€/kk. Asunnon yhteydessä myydään autohallipaikka AHP 44 omalla osakesarjalla hintaan 22 000 euroa. Autokatoksen vastike 26,25€/kk. Syyskuussa 2026 peritään yksi ylimääräinen hoitovastike. Hallituksella on valtuudet päättää yhden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä talousarviokauden aikana.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi923 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Sauna: lattia laatta, seinä paneli. Kylpyhuone: laatoitettu. Lattia: parketti. Seinä: tapetti / maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Nahkurinkulma
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Kuopio Oy / Jarkko Malinen +358443558626
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 45
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 163 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 45 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, irtaimistovarasto, kylmiö
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 1 kk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto LTO:lla.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 19.03.2036 saakka

Tehdyt korjaukset

2025 Parvekelasien huolto ja vesikaton huoltokorjaustyöt, julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2024 Bauer-vedenkäsittelylaite lämmitysjärjestelmään, ilmastointikanavien puhdistus ja ilmanvaihdon tasapainotus, mittaus ja säätö, iv-koneiden laakereiden ja kondensaattoreiden uusiminen 2021 Lukituksen uusiminen Iloq-elektroniseen lukitusjärjestelmään, huoneistojen palovaroittimien vaihto (varoittimilla 10 vuoden takuu, akulla ja laitteella), autohallin lattian ajoväylien pölynsidonta ja osittainen akryylibetonilattia yhteistyössä Asunto Oy Värjärinkulman kanssa, hulevesipumppaamon pumput 2020 Väestönsuojan tiiveyskoe 2016 Bauer-vedenkäsittelylaitteen asentaminen käyttövesijärjestelmään 2014 Ilmastointikanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö