Hanhikkikuja 8, Ihala, Raisio

Velaton myyntihinta198 000 € Myyntihinta: 198 000 €

Käyttöönottovuosi1989

Pinta-ala

99 m²

3mh, oh, k, ph, s, khh, vh, erill wc

Päättyvän tien varressa Ihalan / Metsäaron halutulla asuinalueella on myynnissä tämä omakotitalo, joka tarjoaa hyvin asuintilaa avarine huoneineen sekä rauhaisan pihapiirin, jossa on puita ja istutuksia. Kiinteistön tontti on oma ja maapohjan pinta-ala 1306 neliötä. Asuinrakennuksen tilat koostuvat 99,5 asuinneliöstä ja nämä neliöt käsittävät olohuoneen, kolme makuuhuonetta, keittiön sekä eteistilan, kodinhoitohuoneen, kylpyhuoneen, saunan ja wc:n. Asukkaita hemmotellaan myös vaatehuoneella. Lisätilaa säilytykseen tulee eteisen sekä makuuhuoneiden kaapistoista sekä ulkovarastosta. Talon päädyssä on myös iso autotalli.

Päärakennusta on remontoitu viimevuosina runsaasti. Tässä vuonna 1989 rakennetussa talossa on kiva ja toimiva pohja. Keittiön herkkupalana on puuhella ja olohuoneen puolella on varaava takka. Olohuone on suuri isoine valoa tarjoavine ikkunoineen. Keittiöstä ja kodinhoitohuoneesta pääsee ulos takapihan kuistille.

Tämän harjakattoisen päärakennuksen katto on uusittu Ruukin katoksi vuonna 2019. Talo on ValmisParma-talopaketti, joka on puurakenteinen, tehty kokonaan kuivalla tehtaalla ja tuotu tontille kahdessa osassa. Talon pääasiallinen lämmitys hoituu sähköllä, jota kuitenkin tukevat olohuoneen takka ja keittiön puuhella. Asunnon takapihalla on kuisti ja ihana puistomainen, vehreä piha. Myös etupihalla on kuisti sekä omaa pihaa, joka on osittain asvaltoitu.

Pihamaalla on lisäksi hirsirakenteinen, 15 neliöinen pihasaunarakennus, jossa on myös huone ja avotakka. Tämä rakennus myydään välttäväkuntoisena alimpien hirsien pehmeyden takia ja, koska alapohjassa on kosteutta.

Tämän sopimuksen mukaan vapautuvan kodin sijainti on lähellä palveluita ja alue on kiva paikka olla ja asua. Olisiko tässä etsintäsi päätepiste ja tulevaisuuden turvasatamasi?

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Krista Hakala +358 44 047 1111 krista.hakala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626410
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Hanhikkikuja 8, 21260 RAISIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3mh, oh, k, ph, s, khh, vh, erill wc
Asuinpinta-ala: 99 m²
Asuintilojen pinta-ala -tiedot on kirjattu rakennusluvan mukaisista rakennuspiirustuksista.
Kokonaispinta-ala: 129 m²
Muu ala: 30 m²
varasto
Käyttöönottovuosi: 1989
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 198 000,00 €
Myyntihinta: 198 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 388,67 eur/ 2026

Sähkö: 2025, sis 6kk sähköauton latausta 11717 kWh/v. Kiinteistövero: 388,67 eur/ 2026. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla viimeisen 2025 aikana on ollut (noin/keskimäärin) 11.717 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi835 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin side by side, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Kensapuun keittiö
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: vinyylilattia. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: vinyylilattia ja seinät tapetoitu, maali ja akustiikkapaneeli. Makuuhuone 1: vinyylilattia ja seinät maalattu. Makuuhuone 2: vinyylilattia ja seinät maalattu. Makuuhuone 3: vinyylilattia ja seinät tapetti ja maali. Kodinhoitohuone: lattia laatoitettu, seinät maalattu. Sauna: lattia laattaa, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: kylpyhuone kokonaan laatoitettu. Eteinen: vinyylilattia. Wc: lattia laatoitettu ja seinät maalattu ja paneloitu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Uusittu 2019 ruukki.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Varaava takka, ilmalämpöpumppu. Kph, sauna ja khh sähkötoiminen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: viimeinen voimassaolo päivä 05.09.2033

Tehdyt korjaukset

2024 Keittiö remontti (uusi väliseinä) Pintaremontti (maalit, tapetit,akustiikka paneelit,vinyyli lattiat, kaapistot, vaatehuone hyllyt,verhokotelot) Uusi lämminvesivaraaja + uusi vesimittari/runkovesiputket jakotukeille saakka, epoksi lattia Säkekaihtimet asennettu Kaikki sähkölämmittimet uusittu Sähkökäyttöiset palovaroittimet 2025 Ilmalämpöpumppu asennettu Uusi WC, uudet viemärit/vesijohdot Kylpyhuone remontti, uudet lattiakaivot, lattialämmitys kph/s 2026 Kodinhoitohuone remontti, uusi lattiakaivo, lattialämmitys Alapohjan uusiminen (uudet eristeet, ilmasulkupaperit, tuulensuojalevyt, viemäreiden eristys) Alapohjan ei kapillaarisen maa-aineksen imurointi, suodatin kankaiden asennus, kapillaarisoran puhallus. Kaapeli-tv liittymä Nuohous 28.9.2026

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 306 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 20.12.1988. junaradan suojaeteäisyys tulee menemään tontin rajalta. Raision kaupunki kaavoitusosasto
Rakennusoikeus: 261 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaava: AO-9 erillispientalojen korttelialue e=0.20

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Lisätiedot

Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten esim. sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan huomioitava mm. kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan erilaisia kaupankäyntikuluja. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 %.