Kohteessa esittely su 4.10. klo. 15:00 - 15:30 .

Kuusikontie 4, Hiltulanlahti, Kuopio

Velaton myyntihinta185 000 € Myyntihinta: 185 000 €

Käyttöönottovuosi1990

Pinta-ala

125 m²

4h, k, rt, kph, s

Maaseudun rauhaa lähellä kaupunkia. Tunnelmallinen koti tilavalla omalla tontilla Hiltulanlahdessa.

Jos etsit kotia, jossa tilaa riittää niin sisällä kuin ulkona, kannattaa tutustua tähän Hiltulanlahden viihtyisään omakotitaloon. Vain noin alle 20 minuutin ajomatkan päässä Kuopion keskustasta sijaitseva koti tarjoaa rauhallista asumista, avaria näkymiä ja suuren oman tontin mahdollisuudet.

Kodin sydämen muodostaa avara keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen kokonaisuus, jossa perheen ja ystävien on helppo kokoontua yhteen. Tunnelmaa luovat peräti kolme tulisijaa: perinteinen puuhella, leivinuuni sekä takka. Ne eivät ainoastaan tuo lämpöä ja kodikasta tunnelmaa, vaan tarjoavat myös mahdollisuuden hyödyntää puulämmitystä osana energiatehokasta asumista.

Kolme tilavaa makuuhuonetta tarjoavat runsaasti tilaa niin lapsiperheelle, etätyöhön kuin harrastuksillekin. Vuosien varrella kotia on kunnostettu huolella, mikä lisää asumisen mukavuutta ja huolettomuutta. Muun muassa vesikate on uusittu, keittiö kunnostettu sekä sauna- ja pesutilat remontoitu.

Omaa tonttia on 4 584 m², joten tilaa riittää monenlaiseen asumiseen ja vapaa-ajan viettoon. Suojaisa piha tarjoaa turvallisen ympäristön lasten leikeille, mahdollisuuden toteuttaa puutarhaunelmia tai antaa lemmikeille runsaasti tilaa temmeltää. Pihapiiriä täydentävät leikkimökki, puuvarasto sekä tunnelmallinen pihasauna, jotka lisäävät pihan viihtyisyyttä ja käyttömahdollisuuksia entisestään.

Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat väljää asumista, luonnonläheistä ympäristöä ja omaa rauhaa, mutta haluat pitää kaupungin palvelut sopivan lähellä. Täällä voit nauttia maaseudun tunnelmasta, oman pihan tarjoamasta vapaudesta ja tulisijojen lämmöstä vuoden ympäri.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tarja Kovalainen 040 707 7388 tarja.kovalainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626407
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kuusikontie 4, 70870 HILTULANLAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, rt, kph, s
Asuinpinta-ala: 125 m²
Asemapiirustuksen (27.8.2017) mukaan kerrosala 144m². Ei asuinpinta-alatietoa. Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan kerrosala 134 ja huoneistoala 125.
Kokonaispinta-ala: 144 m²
Muu ala: 19 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 185 000,00 €
Myyntihinta: 185 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 367,15 € (vuosi 2025)

Sähkö: Nykyisen perheen kulutus (kaksi henkilöä) 11000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 20€/kk + jätevesi 40 €/kk. Kiinteistövero: 367,15 € (vuosi 2025). .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi780 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, erillisuuni, kaasuliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Kaapinovet vaihdettu sekä laatikostot 2018.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku kaksi suihkua, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä Erillinen wc, lattialämmitys Pesutiloissa, wc, eteinen (toimii sähköllä), kiinteät valaisimet. Sauna ja pesuhuone remontoitu 2007.

Materiaalit

Keittiö: Lattia parketti, seinät maalattu. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Lattia parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia parketti, seinät maalattu sekä yksi seinä tapettia. Makuuhuone 2: Lattia parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 3: Lattia parketti, seinät maalattu. Sauna: Lattia laatta, Seinät puu. Kylpyhuone: Lattia laatta, Seinät kaakeli. Eteinen: Lattia laatta, Seinät maalattu. Wc: Lattia laatta, seinät kaakeli.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunko, lautaverhous.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Patterit ja ilmalämpöpumppu lisäksi. Ilmalämpöpumppu viilennys ja lämmitys toiminnilla. Lisäksi kolme tulisijaa leivinuuni, hella ja takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 16.6.2035

Tehdyt korjaukset

Raitistuloventtiilejä asennettu keväällä 2026 Lisäeristettä laitettu yläpohjaan 01/2026 2026 Nuohous 9/2026 2025 Nuohous suoritettu 2025 Vanhan aluskate poistettu ulkoseinälinjoilta 2022 IV-hormit puhdistettu 2021 Uusi vesikate (lukkoponttipelti), aluskate, rännit, syöksyt ja kattoturvalaitteet asennettu 2018 Parketit asennettu, keittiö kunnostettu 2007 Sauna ja pesuhuone remontoitu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,5 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, Rakennuslupa 31.7.1989. Kuopion kaupunki Kuopion kaupunki
Rakennusoikeus: 475 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kuopion kaupunki. Kokonaisrakennusoikeus Kuopion kaupungin rakennusjärjestyksen mukaan on 200m² + 6% x 4584 (tontti) = 475m². Kaikki tilalla olevat "umpinaiset" rakennukset kuluttavat rakennusoikeutta.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Vesiosuuskunta.
Lisätietoa käyttövedestä: Vesiosuuskunnan Puutossalmen vesiosuuskunta osakas.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Velvoite liittyä kaupungin viemäröintiin kun viemäröinti alueelle rakennetaan. Piirustukset tehty harmaan veden käsittelyyn menee kahteen saostukaivoon ja laskee ojaan, tarvitsee umpisäiliön.
Jätevesihuolto: Saostuskaivo, maasuodattamo.
Jätevesi-selvitys tehty: Kyllä