Kohteessa ensiesittely su 20.9. klo. 13:30 - 14:15 .

Esittelijä: Heidi Koivunen , 040 654 4801 , heidi.koivunen@op.fi

Härmälänkatu 40 A, Rantaperkiö, Tampere

Velaton myyntihinta249 900 € Myyntihinta: 99 960 €

Käyttöönottovuosi2026

Pinta-ala

54 m²

2h, kt, s

Muuttovalmiita koteja Rantaperkiössä, tulevan ratikkareitin varrella!

Haaveiletko huolettomasta asumisesta luonnonläheisessä ympäristössä, mutta arvostat myös sujuvia kulkuyhteyksiä Tampereen keskustaan ja päivittäispalveluiden pariin? Asunto Oy Tampereen Rantaperkiön Sheriffi on sinua varten!

Sheriffi koostuu kahdesta erilliskerrostalosta, joihin on valmistunut yhteensä 40 viihtyisää ja toimivaa kotia aina yksiöistä perheasuntoihin. Sheriffin asuntojen toimivat ja monipuoliset pohjaratkaisut sopivat erilaisiin elämäntilanteisiin ja ovat helposti muunneltavissa - osassa asunnoista on parvi, jota voi hyödyntää esimerkiksi makuusoppena, työtilana tai vierashuoneena. Asuntoparven ansiosta olohuoneen huonekorkeus kohoaa yli neljään metriin. Oman kodin lisäksi viihtyisä puutarhamainen korttelipiha ja asukkaiden yhteinen pihasauna terasseineen luovat ainutlaatuiset puitteet yhteisölliseen kaupunkiasumiseen.

Sheriffi sijaitsee kevyen liikenteen väylien ja tulevan ratikkareitin välittömässä läheisyydessä, ja omalla autollakin hurautat Tampereen keskustaan tai Pirkkalan puolelle Partolan palveluiden pariin muutamassa minuutissa. Vehreät puistot ja monipuoliset lähipalvelut kuten ruokakaupat, kirjasto, uimaranta ja liikuntapaikat sekä päiväkoti ja koulut ovat kaikki kävelyetäisyydellä Sheriffistä. Pyhäjärven kauniit rantamaisemat, Hatanpään Arboretum sekä alueen lukuisat pienemmät puistot ovat nekin vain lyhyen kävelymatkan päässä kotiovelta. Luonnonläheinen ympäristö tarjoaa monipuoliset lähiliikuntamahdollisuudet niin kävelyyn, juoksuun, uintiin, veneilyyn kuin pyöräilyynkin.

Asunto Oy Tampereen Rantaperkiön Sheriffi on valmistunut elokuussa 2026, joten muuttamaan pääset heti!

Lisätiedot ja esittelyt:

Mia Oravala p. 0500 537 222, mia.oravala@op.fi

Jussi Ouni p. 050 389 6805, jussi.ouni@op.fi

Anne-Mari Hakala p. 044 201 3442, anne-mari.hakala@op.fi

Heidi Koivunen p. 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

Isto Matalamäki p. 050 389 6804, isto.matalamaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mia Oravala 0500 537 222 mia.oravala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626369
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Härmälänkatu 40 A, 33900 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kt, s
Asuinpinta-ala: 54 m²
Kokonaispinta-ala: 54 m²
Käyttöönottovuosi: 2026
Yleiskunto: Uusi
Kerros: 2/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 249 900,00 €
Myyntihinta: 99 960,00 €
Lainaosuus: 149 940,00 €
Neliöhinta: 4 627,78 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 149 940,00 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Lisätietoa lainaosuudesta

Yhtiölaina on tasalyhenteinen, laina-aika on 28 vuotta, josta ensimmäinen vuosi on lyhennysvapaata. Lainan korko on 12 kk Euribor + 0,75 % marginaali (yht. 2,794 %, tilanne 7.7.2025). Maksettava korko on aina vähintään marginaalin suuruinen. Viitekoron tai marginaalin muuttuessa myös pääomavastike muuttuu. Lainan lyhennykseen tarvittavaa pääomavastiketta voidaan kerätä aikaisemmin kuin lyhennysvapaa loppuu, lainanlyhennykseen tarvittavaa pääomavastiketta aletaan keräämään osakkailta arviolta elokuussa 2027. Lainan lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksin, ensimmäinen lyhennys 29.02.2028.

Vastikkeet 01.09.2026 - 31.07.2027

Hoitovastike: 275,40 €/kk
Rahoitusvastike: 349,11 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 624,51 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike: 275,40 €/kk
Rahoitusvastike: 811,89 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 087,29 €/kk

Lisää tietoa vastikkeista

Yhtiövastike jakautuu, hoito-, vesi-, sekä pääomavastikkeisiin A ja B. Niiden suuruuden määrää yhtiökokous. Hoitovastikkeen sekä pääomavastikkeen B määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Pääomavastikkeen A määräytymisperusteena on huoneiston osakelukumäärä. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena osakelukumäärä.

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Vesimaksuennakko 25 €/hlö/kk, tasauslaskutus kulutuksen mukaan. Huoneistokohtainen kaapelitv- ja laajakaistamaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. DNA-laajakaistan perusnopeus on 25/25 Mb/s. Pihasauna varattavissa pe-la 10 €/h. Pesutupa päivittäin 2 €/h. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 054 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiöissä on laadukkaat Puustellin kalusteet. Työpöytätasot ovat laminaattipintaiset abs-reunalla ja välitilassa on laminaatti. Keittiöissä on Electroluxin kodinkoneet: integroitu astianpesukone, induktioliesitaso, liesikupu, kalusteuuni, integroitu mikro ja integroitu jääkaappi-pakastin tai erilliset jääkaappi ja pakastinkaappi pohjakuvien mukaisesti. Asunnoissa B30, B31, B34, B35, B38 ja B39 on induktioliesitaso integroidulla liesituulettimella.
Pesutilat: Pesu-, wc- ja saunatilojen lattiat ovat laatoitettuja ja katot paneloituja. Pesutilojen seinät ovat laatoitettuja ja jokaisessa pesutilassa on yksi tehosteseinä. Pesuhuoneissa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kondensoivalle kuivausrummulle. Osassa asunnoista on sauna. Saunojen seinät ovat paneloituja ja ovi on kokolasinen. Saunojen paneelit ja lauteet ovat tervaleppää.
Säilytystilat: Irtaimistovarasto A-talossa

Materiaalit

Asuinhuoneiden lattiat ovat vinyylilankkua ja seinät ovat maalattuja.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Rantaperkiön Sheriffi
Isännöitsijä: REIM Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 40
Autopaikat: Autokatospaikkoja 4 kpl, sähköpistokepaikkoja 16 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, pyörähuoltotila
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Alapohja on maanvarainen maata vasten valettu lämmöneristetty teräsbetonilaatta rakennesuunnitelmien mukaisesti. Kerrostalojen ulkoseinät ovat teräsbetoniseiniä ja julkisivut pääosin eristerapattua sekä maalattua betonia. Piharakennuksen kantava runko on puuta ja julkisivu on rapattu. Huoneistojen väliset seinät ovat betoniseiniä. Yläpohjarakenteena paikallavalettu teräsbetonilaatta, osin massiivibetonilaattaelementti.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Yhtiö varustetaan aurinkopaneeleilla, jotka sijoitetaan A-talon katolle. Aurinkopaneelien tuotto hyödynnetään ensisijaisesti taloyhtiön omaan kulutukseen.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Lattialämmitysjärjestelmää käytetään myös asuntojen viilennykseen kesäaikana hyödyntäen maaviileää. Vaihto lämmitys ja viilennystilan välillä tapahtuu automaattisesti kiinteistön automaatiojärjestelmän kautta. Asuntokohtaisesti ei voida vaikuttaa vaihdon ajankohtaan. Märkätiloissa on sähköinen mukavuuslattialämmitys liitettynä asunnon sähkönmittaukseen.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä. Asunnoissa on ilmanvaihtojärjestelmään liitetty liesikupu. Ilmanvaihdon tehostusta ohjataan liesikuvusta. Asunnoissa B30, B31, B34, B35, B37 ja B38 ilmanvaihdon tehostusta ohjataan erillisestä ohjauspaneelista.
Energialuokka: A ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 74 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 6.8.2036 asti.