Kohteessa ensiesittely su 27.9. klo. 15:30 - 16:00 .

Kotkankatu 4 B, Alppiharju, Helsinki

Velaton myyntihinta289 000 € Myyntihinta: 289 000 €

Käyttöönottovuosi1962

Pinta-ala

59,5 m²

3h, kk, kph, las parveke (yj. 3 h + kk + kh + parv)

Aikakauden charmia ja modernia laatua Alppiharjun sydämessä vuonna 1962 valmistuneessa talossa. Sinua odottaa poikkeuksellisen onnistuneesti remontoitu koti, jossa menneiden vuosikymmenten henki kohtaa nykypäivän asumismukavuuden. Lähes 60 neliön huoneisto on uudistettu aikakautta kunnioittaen ja laadukkaita materiaaleja käyttäen. Alkuperäisiä yksityiskohtia, kuten kaapistoja, on säilytetty osana kodin persoonallista ilmettä ja ne yhdistyvät tyylikkäästi laadukkaisiin materiaalivalintoihin.

Läpitalon pohjaratkaisu on erittäin toimiva, kaksi tilavaa makuuhuonetta sisäpihan suuntaan tarjoavat rauhalliset puitteet niin perheelle, etätyöhön kuin vierashuoneeksikin. Avokeittiö yhdistyy luontevasti olohuoneeseen luoden avaran ja viihtyisän oleskelutilan. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa voi nauttia kaupunkiasumisesta pitkälle syksyyn. Asumismukavuutta ja huolettomuutta lisää taloyhtiössä vuonna 2017 perinteisellä menetelmällä toteutettu putkiremontti, joka kuuluu yhtiön merkittävimpiin perusparannuksiin. Asunto sijaitsee talon ensimmäisessä asuinkerroksessa, kuitenkin selkeästi katutason yläpuolella.

Sijainti on vertaansa vailla. Alppiharjun vehreä ja tunnelmallinen ympäristö tarjoaa kaupungin sykkeen aivan kotiovelle, mutta samalla arjen rauhaa kirkon kupeessa. Viereiset ruokakaupat helpottavat arkea, ja kahvilat, ravintolat, kulttuuripalvelut sekä loistavat liikenneyhteydet löytyvät kävelyetäisyydeltä. Tämä koti hurmaa yksityiskohdillaan, tunnelmallaan ja huolella tehdyillä valinnoillaan. Muuttovalmis kokonaisuus sinulle joka arvostat laatua, persoonallisuutta ja kantakaupungin parhaita puolia.

Lämpimästi tervetuloa ensiesittelyyn tulevana sunnuntaina 27.9.2026 klo 15.30 - 16.00

MYYNTI JA ESITTELYT Ida Thynell 050 307 0710 ida.thynell@op.fi

Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Löydät kauttani yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun.

Onko oman asunnon myynti ajankohtainen? Soita tai laita viestiä ja jutellaan lisää.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Ida Thynell 050 307 0710 ida.thynell@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626332
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kotkankatu 4 B, 00510 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, kk, kph, las parveke (yj. 3 h + kk + kh + parv)
Asuinpinta-ala: 59,5 m²
Kokonaispinta-ala: 59,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1962
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke etelään, makuuhuoneet sisäpihalle pohjoiseen.
Vapautuminen: 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 289 000,00 €
Myyntihinta: 289 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 4 857,14 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 351,05 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 351,05 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 30,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk. Pesutuvan avainpantti 30 €. Yhtiökokouksessa 26.5.2026 hallitukselle myönnettiin valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä ylimääräisiä hoitovastikkeita enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeiden verran, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatisi tai mahdollistaisi. Ja tarvittaessa muuttaa rahoitusvastikkeiden suuruutta vuosien 2026–2027 aikana mikäli yhtiön lainojen korkotaso muuttuisi merkittävästi.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 218 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Rättipatteri
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Parkettilattiat, seinät maalattu. Olohuone: Parkettilattiat, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Parkettilattia, seinät tapetoitu. Makuuhuone 2: Laminaattilattia, seinät tapetoitu. Kylpyhuone: Laatoitettu, kaakeloitu. Eteinen: Parkettilattiat, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kotkankatu 4
Isännöitsijä: Isarvo Oy Helsinki / Wisenheimers, Marko Laakso, p. 044 725 1976
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 32
Liikehuoneistoja: 4
Liikehuoneistojen pinta-ala: 181 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Tiili/betoni.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Vesikeskuslämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 28.6.2034

Tehdyt korjaukset

2025 Palovaroittimien asennus, Ilmalämpöpumppujen asennuskartoitus, Taloyhtiön kuntoarvio 2025. 2022 Ikkunoiden huoltomaalaus, Vesikaton PTS-kartoitus. 2021 Portin kunnostus. 2020 Jäteaseman uusiminen. 2019 Pihan asfaltointi. 2017 Putkiremontti perinteisellä menetelmällä (uusiminen: viemäri- ja jätevesiputket ja käyttövesiputkistot, kylpyhuoneiden kunnostus). 2016 Putkisaneerauksen toteutussuunnittelu, Vanha öljysäiliö puhdistettu ja poistettu pois käytöstä. 2015 Putkisaneerauksen hankesuunnittelu ja VeVi-järjestelmien saneerauksen hankesuunnittelu. 2014 Kattoturvatuotteiden asennus ja talotikkaiden uusiminen. 2012 Katon paksukalvopinnoitus. 2009 Lämpöjohtoverkon perussäätö, Patteriventtiilien ja lämpöjohtoverkon linjasäätöventtiilien uusiminen, Tonttivesijohdon ja viemäriliittymän uusiminen. 2008 Parvekkeiden peruskorjaus, uusi laatta ja kaiteet. 2006 Putkistojen kuntotutkimus. 2005 Parvekkeiden kuntotutkimus. 2004 Vesikalusteiden ja kylpyhuoneiden tarkastusraportti. 2002 Peltikaton maalaus, Porrashuoneiden maalaus. 2000 Lämmönsiirtimen uusiminen. 1999 Saunan uusiminen, Vesikourujen uusiminen. 1997 Ikkunoiden kunnostus. 1996 Katon kunnostus.. Asunnon remontit: Keittiöstä tehty avokeittiö edellisen osakkaan toimesta. Keittiöremontti, parketin asentaminen 2022.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 682 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki, kaavoitus ja suunnittelu

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa n 50m, K-Market n 150m, Lidl n 500m, S-Market Vallila n 950m, Tripla n 1,2km, kirjasto Pasilassa, Kalliossa ja Vallilassa, terveysasema Kalasatamassa. Koulut: Pasilan peruskoulu n 750m, Alppilan lukio n 350m. Päiväkoti: Pikku-duunari n 500m. Linnanmäki n 300m. Liikenneyhteydet: Ratikka- ja bussipysäkit vieressä, Pasilan juna-asema n 1km