Tuomiokirkonkatu 1 A, Juhannuskylä, Tampere

Velaton myyntihinta328 000 € Myyntihinta: 328 000 €

Käyttöönottovuosi1970

Pinta-ala

88 m²

3h + k + rt + kph + s + wc + vh + lasitettu parveke

Meillä on ilo esitelellä myyntiin vapautunut upea ylimmän kerroksen kulmahuoneisto hyvällä sijainnilla Juhannuskylässä.

Tämän kodin maisemat ovat kerrassan upeat! Ikkunoista avautuu lähes koko kaupunki, lähimpänä kaunis Tuomisen kivimuuri, Tuomiokirkko sekä Juhannuskylän kauniit vanhat talot!

Taloyhtiössä on juuri valmistunut merkittävä talotekninen saneeraus. Tässä saneerauksessa talotekniikka on käyty läpikotaisin! Myös kaikki kylpyhuoneet saunoineen sekä wc-tilat on saneerattu täysin remontissa. Nyt pääset nauttimaat täysin remontoidusta taloyhtiöstä. Remontista tuleva lainaosuus jyvitetään huoneistoille loppuvuoden aikana. Arvio lainaosuudesta on noin 77 000 euroa.

Tässä myytävässä kulmahuoneisossa on maisemat kolmeen ilmansuuntaan. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta sekä tilava olohuone. Keittiö ja ruokailutila löytynyt olohuonen vierestä. Asunnossa on myös tilava vaatehuone, tuliterä kylpyhuone saunoineen ja erillinen wc-tila. Kaiken kruunaa lasitettu parveke, joka avautuu keskustan suuntaan, kohti Tuomiokirkkoa.

Yhtiöllä on vuokrattavissa parkkipaikkoja, sekä pihasta että autohallista.

Maija Hiedanniemi 040 707 1222 Niina Lahtinen 050 389 6816

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Maija Hiedanniemi +358 40 7071222 maija.hiedanniemi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626310
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Tuomiokirkonkatu 1 A, 33100 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + rt + kph + s + wc + vh + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 88 m²
Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k
Kokonaispinta-ala: 88 m²
Käyttöönottovuosi: 1970
Kerros: 6/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 328 000,00 €
Myyntihinta: 328 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 727,27 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 415,86 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 415,86 €/kk

Muut maksut

Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. 20.5.2025 yhtiökokous valtuutti hallituksen tilaamaan taloyhtiön saneerauksen ja enintään 1 500 000 euron lainanottovaltuuden 20 vuoden ajalle, laina/osake 106,5719 €, arvio po-vastikekulu 0,777087 €/osake. Tämän laskelman mukaisesti myytävälle huoneistolle kohdistuva lainaosuus olisi noin 77 000 euroa (tai noin 558 €/kk). Lainaosuus vahvistuu loppuvuoden aikana. Ostaja vastaa lainaosuudesta kokonaisuudessaan. Autopaikkojen maksut: Autopaikka kylmä 25,52 €/kk Autopaikka sähkö 31,90 €/kk Autopaikka halli 47,24 €/kk Yhtiökokouksessa 19.5.2026 päätetty; Hallituksella valtuus kerätä 1-2 ylim. hoitovastiketta tarvittaessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 383 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiön varusteluun kuuluu jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone.
Pesutilat: Saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on suihku, allaskaapisto, peili sekä pesukoneliitänätä. Erillisessä wc-tilassa on wc-istuin, allaskaappi ja peili sekä kaapisto. Näissä tiloissa on lattialämmitys.
Säilytystilat: Vaatehuone, vintti

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa on laatta, seinät on maalattu (lattilämmitys). Olohuone: Lattiassa on parketti, seinät on maalattu/tapetti. Makuuhuone 1: Lattiassa on parketti, seinät on maalattu/tapetti. Makuuhuone 2: Lattiassa on parketti, seinät on maalattu/tapetti. Sauna: Lattiassa on laatta, seinissä on paneeli. Kylpyhuone: Lattiassa ja seinissä on laatta. Eteinen: Lattiassa on laatta, seinät on maalattu. Ruokatila: Lattiassa on laatta, seinät on maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Säilänportti
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 30
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 13 kpl, sähköpistokepaikkoja 14 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, vinttikomerot, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 159 kWhE /(m2vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä: 15.10.2034.

Tehdyt korjaukset

2025 Palovaroittimien asentaminen 2024 Hissin uusiminen, iv-hormin imurointi, sähköautolataus 98,08t € 2023 Hankesuunnitelma (PTS), putkistojen kuntotutkimus 19,86t € 2021 Pysty- ja vaakaviemärihuuhtelu 2020 Saunan ja pukutilan ehostus 2019 Parkkihallin Sukkavartaankadun ulkoseinän maalaus, putkistojen kuntotutkimus 2015 Kaukolämpölaitteiden uusinta 2013 Talon julkisivun ja parvekkeiden kunnostus ja maalaus sekä parvekkeiden lasitukset 2008 Ikkunoiden-ja parvekeovien uusinta 2005 Kylpyhuoneiden vedeneristyksien uusinnat 2000 Vesikaton eristyksien uusinta 1997 Ovipuhelinlaitteiden asennus 1996 Autokatoksen saneeraus 1991 Kylmävesijohtojen ja kaukolämpölaitt.uusinta 1990 Julkisivujen maalaus. Asunnon remontit: Asunto remontoitu edellisen osakkaan aikana noin 2012, tällöin asunnon pohjaratkaisua on muokattu ja asuntoon on mm. rakennettu sauna. 2026: Kylpyhuone ja wc valmistunut juuri taloyhtiön LVIS-remontin yhteydessä.

Suunnitellut korjaukset

Lukitus Abloy Pulse Päätetty/2026

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 178,8 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan palvelut lähietäisyydellä. Lähikauppana K-Market Tampella noin 100 m, Stockmann 600m. Koulut: Lähettyvillä useampia kouluja; mm. juhannuskylän koulu, Tampereen Klassillinen lukio. Päiväkoti: Useampi lähettyvillä.