Otsonkatu 5 A 10, Pahkavuori, Salo

Velaton myyntihinta57 000 € Myyntihinta: 52 510 €

Käyttöönottovuosi1979

Pinta-ala

58,5 m²

2h, k, kph

KOHTUUHINTAINEN KOTI HYVÄLLÄ SIJAINNILLA OMAKSI TAI SIJOITUSKÄYTTÖÖN!

KOKONAISUUS

Siistikuntoinen koti remontoidulla kylpyhuoneella ja lasitetulla parvekkeella. Huoneistossa riittävät neliöt toimivalla pohjaratkaisulla ja tilavilla huoneilla. Asunnolla oma autopaikka. Hyvä sijainti kohtuullisella etäisyydellä keskustan palveluista, lähellä kauppaa ja Salon urheilupuiston harrastusmahdollisuuksia. Paikallisliikennepysäkki ja pyörätie suoraan Salon keskustaan lähes taloa vastapäätä. Hyvin ylläpidetty yhtiö, jossa tarvittavat remontit aikanaan tehty, eikä merkittäviä korjauksia suunnitteilla seuraavan 5 vuoden aikana. Loistava vaihtoehto ensiasunnoksi tai helppoa vuokrattavaa sijoittajalle.

KOTI

Rauhallinen kulmahuoneisto, jonka lasitetulta parvekkeelta näkymät läheisen Pahkavuorenpuiston suuntaan. Tilavat olohuone ja keittiö, joiden välinen seinä suorastaan huutaa kaatamaan itsensä avarammaksi kokonaisuudeksi. Kodin remonteista kallein ja vaativin, kylpyhuoneremontti on jo tehtynä! Reilunkokoinen ja käytännöllinen kylpyhuone, jossa hyvä tilavaraus pesukoneelle. Mukavan kokoinen makuuhuone kaapistoineen, jossa tilaa mm. työpisteelle. Huoneistolla oma autopaikka nro.6.

YHTIÖ

Asunto Oy Kontionsalo on suurehko taloyhtiö, joka käsittää 32 kpl huoneistoja yhteisine tiloineen. Hyvin ylläpidetty As Oy, jossa mm. käyttövesiputket, ikkunat ja parveke-ovet ja katto uusittu sekä tehty tasaisesti tarvittavia huoltokorjauksia. Yhtiön seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarveselvityksessä ei ole suunnitteilla merkittäviä remontteja.

SIJAINTI

Hyvä sijainti noin 2 km etäisyydellä Salon keskustan palveluista. Paikallisliikennepysäkki ja pyörätie keskustaan lähes taloa vastapäätä. Lähimpään kauppaan matkaa 350 m (K-market Pahkavuori). Päiväkoti ja alakoulu sekä muut oppilaitokset kohtuullisella etäisyydellä. Salon urheilupuisto harrastusmahdollisuuksineen, uimahalli, jääkiekkohallit, jalkapallokentät, ratsastus, tennishalli... alle 1 km. Pahkavuorenpuisto lyhyen kävelymatkan etäisyydellä 250 m, jossa valaistu 0,8 km kuntorata ja frisbeegolf-rata.

Kerron mielelläni tästä kodista lisää ja näyttö onnistuu sovittaessa.

Myynti ja esittelyt : Tino puh. 044 7701 335/ tino.salminiemi@op.fi

Oletko myymässä kotiasi? Soita tai laita sähköpostia ja pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille!

Onko asunnon ostaminen ajankohtaista, mutta et ole vielä ollut pankkiin yhteydessä? Saat kauttani nopean yhteydenoton Osuuspankin lainaneuvottelijalta, joka katsoo kanssasi laina-asiat kuntoon ilman sitoutumista.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tino Salminiemi 044 770 1335 tino.salminiemi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626299
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Otsonkatu 5 A 10, 24100 SALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph
Asuinpinta-ala: 58,5 m²
Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää 2h+k
Kokonaispinta-ala: 58,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1979
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Olohuoneesta käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle.
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneen ja makuuhuoneen ikkunat sekä parveke länteen. Keittiön ikkuna etelään. Parvekkeelta, olohuoneesta sekä makuuhuoneesta puistomainen näkymä takapihalle, Pahkavuoren puiston suuntaan.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 57 000,00 €
Myyntihinta: 52 510,27 €
Lainaosuus: 4 489,73 €
Neliöhinta: 974,36 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 4 489,73 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 222,30 €/kk
Rahoitusvastike: 69,73 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 292,03 €/kk

Muut maksut

Huoneiston lämmityskustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Sähköstä ja vedestä maksetaan kulutuksen mukaan. Vesi kylmä (4,78 €/m³) ja lämmin (9,30 m³) €ennakko 18 €/kk/hlö. Autopaikka 1,80 €/kk, autotallipaikka 2,00 €/kk. Sauna maksu 2,00 €/h. Lainaosuus (4 489,73) euroa maksettavissa pois kaupanteon yhteydessä. Hoitovastike pitää sisällään lämmityksen lisäksi, tonttivuokran, yhtiön hallinnolliset kustannukset, rakennuksen kiinteistövakuutuksen ja tontin kiinteistöveron sekä jätemaksut. Asuntoon kuuluu autopaikka nro 6 ja autopaikkavuokra on 1,80 €/kk, mikä laskutetaan vastikkeen lisäksi. Kaapeli-tv ja valokuitu 9,95 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi240 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet. Siisti aikanaan remontoitu reilunkokoinen keittiö, joka omana tilanaan erillään olohuoneesta. Mukavasti kaapistoja ja laskutilaa kahdella seinustalla. Hyvä paikka suuremmallekin ruokapöydälle.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä taitettavat, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, bide-suihku. Heino vähällä käytöllä ollut ja kauttaaltaan remontoitu kylpyhuone. Kylpyhuoneessa ajan vaatimukset täyttävä vesieriste. Tyylikkäät neutraalit kaakeloinnit. Reilunkokoinen tila, jossa hyvä paikka pesukoneelle. Kylpyhuone remontoitu 2017.
Säilytystilat: Häkkivarasto, kaapistoja

Materiaalit

Keittiö: seinät laatta/tapetti, lattia parketti. Olohuone: seinät tapetti, lattia parketti. Makuuhuone 1: seinät tapetti, lattia parketti. Kylpyhuone: seinät kaakeli, lattia laatta. Eteinen: seinät maalattu, lattia parketti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kontionsalo
Isännöitsijä: Salo Isännöinti Oy, Johanna Jyräsalo, johanna.jyrasalo@saloisannointi.fi, 02 721 7269
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 32
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 12 kpl, sähköpistokepaikkoja 20 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, häkkivarastot, valokuitu

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Elementtien saumat uusittu 1993.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa. Huopakate uusittu 2005.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Huoneissa patterit.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen laatimispäivä 15.12.2025

Tehdyt korjaukset

Väestösuojan tarkastus 2025 Palovaroittimien asennus 2025 Ilmanvaihdon tasapainoitus 2025 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2024 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2023 Käyttövesijohtosaneeraus ja huoneistokohtaiset vesimittarit 2017 Lämmityksen perussäätö ja lämmön siirrin uusittu 2009 Eteläpuolen ikkunoiden pokat 2008 Huopakatto uusittu 2005 Lukostot uusittu 2003 Elementtisaumat uusittu 1999 Lukostot uusittu 2003. Asunnon remontit: Kylpyhuone remontoitu vuonna 2017. Yhtiössä vaihtunut isännöitsijä, josta johtuen remonttia ei ole kirjattu isännöitsijäntodistukseen. Tieto saatu omistajalta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 744 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Salon kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2039
Kaavoitus: Asemakaava. Salon kaupunki, puh.02 7781

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvä sijainti noin 2 km etäisyydellä Salon keskustan palveluista. Paikallisliikenne ja pyörätie keskustaan rakennuksen vierestä. Lähimpään kauppaan matkaa 350 m (K-market Pahkavuori). Päiväkoti ja alakoulu sekä muut oppilaitokset kohtuullisella etäisyydellä. Salon urheilupuisto harrastusmahdollisuuksineen, uimahalli, jääkiekkohallit, jalkapallokentät, ratsatus,tennishalli... alle 1 km. Pahkavuorenpuisto lyhyen kävelymatkan etäisyydellä 250 m, jossa valaistu 0,8 km kuntorata ja frisbeegolf-rata. Koulut: Uskelan alakoulu 1,3 km. Yläkoulut Hermanni 1,8 km ja Moisio 2 km. Lukio 2 km. Päiväkoti: Päiväkoti Mesikämmen Helsingintiellä 750 m. Anisten päiväkoti, kävellen 1,6 km. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne vierestä ja pikavuoropysäkki (Turku-Helsinki) 350 m. Moottoritieliittymä E18 (Salo, Piihovi) 5,5 km, 8 min autolla.

Lisätiedot

Kohtuuhintainen koti omaksi tai sijoituskäyttöön. Toimiva tilaratkaisu remontoidulla kylpyhuoneella ja lasitetulla parvekkeella. Salon urheilupuisto, koulut ja päiväkodit lähellä ja lähikauppaan matkaa vain 350 m. Hyvin ylläpidetty yhtiö, jossa mm. käyttövesiputket, katto, ikkunat ja parveke-ovet uusittu. Yhtiön seuraavan 5 vuoden kunnossapitotarvesuunnitelmassa ei merkittäviä remontteja suunnitteilla. Huoneisto hissittömän talon kolmannessa asuinkerroksessa, maantasalla oleva 0-kerros laskettu ensimmäiseksi kerrokseksi. Loistava vaihtoehto ensiasunnoksi, jossa lähikauppa ja Salon urheilupuiston harrastusmahdollisuudet lyhyen kävelymatkan etäisyydellä sekä Salon keskustan palveluihin vain 2 km.