Bilmarkinkatu 2 as, Pohjola, Turku

Velaton myyntihinta248 000 € Myyntihinta: 248 000 €

Käyttöönottovuosi1922

Pinta-ala

37 m²

1h + k

Tämä hurmaava puutalo-osake on juuri sitä, mitä moni etsii, mutta harva löytää. Päätyasunnon oma rauha, tunnelmallinen puutalomiljöö ja loppuun asti mietitty, viimeistelty kokonaisuus kolmessa kerroksessa muodostavat kodin, jossa kaikki yksityiskohdat tuntuvat loksahtavan kohdalleen.

Koko asunto on remontoitu noin kymmenen vuotta sitten kauttaaltaan yhtenäiseksi, harmoniseksi kokonaisuudeksi. Tyyli ja ratkaisut tuovat asumiseen tämän päivän toimivuutta ja helppoutta talon henkeä korostaen.

Keittiö on kodin sydän, ja tässä kodissa se on sitä kirjaimellisesti. Upea Epokin keittiö on valmistunut vuonna 2024 ja yhdistää laadukkaat materiaalit, oivaltavan suunnittelun ja ajattoman ilmeen. Arkea ja tunnelmaa lisää toimiva puuhella, joka kutsuu kokoontumaan saman pöydän ääreen.

Valoa ja tilaa on runsaasti: koti levittäytyy kolmessa kerroksessa, jolloin jokaiselle arjen toiminnolle löytyy luonteva paikkansa. Eri kerrokset antavat mahdollisuuden luoda selkeitä oleskelu-, työ- ja lepoalueita, ja koti mukautuu helposti tilaa ja tunnelmaa arvostavan asukkaan tarpeisiin.

Jos etsit puutalohelmeä, jossa remontit on jo tehty tyylillä ja jossa on lämmin, alkuperäistä henkeä kunnioittava tunnelma, tähän kotiin kannattaa tulla tutustumaan.

Tiied. ja esittelyvaraukset: Markku Oksanen markku.oksanen@op.fi 040 836 5843

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Markku Oksanen +358 40 8365 843 markku.oksanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626227
Kohdetyyppi: Puutalo
Osoite: Bilmarkinkatu 2 as, 20100 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 1h + k
Asuinpinta-ala: 37 m²
Tarkistusmitattu kerrosala 98 k-m2, josta alle 1,6 m 10 m2. Yläkerta 25 k-m2, keskikerros 38 k-m2 ja kellari 35 k-m2. Isännöitsijäntodistuksessa ei tarkistusmitatu pinta-ala 81 m2.
Kokonaispinta-ala: 88 m²
Muu ala: 51 m²
Rakennusluvan mukaan 113,5, yläkerta 24,5 m2, keskikerros 44,5 m2 ja kellari 44,5 m2.
Käyttöönottovuosi: 1922
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-3/-
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Itä-länsi, piha, puita, pensaita, taloja
Vapautuminen: 2 kk kaupasta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 248 000,00 €
Myyntihinta: 248 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 6 702,70 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 485,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 485,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 10,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 10,00 €/hlö/kk, sähkölämmitys 11000 kWh/v, 84,00 €/kk. Kokonaissähkönkulutuskustannus 84 euroa/kk on viimeisen 12 kk:n keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) 12 kk:n aikana ollut noin 11000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 046 €/kk

Varustus

Keittiö: Epoqin keittiö uusittu 2024 ja samalla uusittu kodinkoneet jääkaappipakastin, erillisuuni, induktio liesitaso, liesituuletin hormiin ja astianpesukone, lisäksi keittiöstä löytyy toimiva puuhella.
Pesutilat: Saunassa sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc 2 kpl keskikrs ja yläkerta, suihku, peilikaappi, allaskaappi 1 kpl, pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys kph.
Säilytystilat: Varasto

Materiaalit

Keittiö: seinät maalattu ja lattia lauta. Pöytätasojen materiaali: keraamiset tasot. Olohuone: seinät maalattu ja lattia lauta. Makuuhuone 1: seinät maalattu ja lattia laminaatti. Makuuhuone 2: seinät maalattu ja lattia laminaatti. Sauna: seinät paneloitu ja lattia laatta. Kylpyhuone: seinät ja lattia laatta. Eteinen: seinät maalattu ja lattia laminaatti. Wc: seinät tapettia/rapattua ja lattia laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Pohjantähti
Isännöitsijä: Jorma Jäntti 0505639233
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 8
Taloyhtiössä on: Sauna, pyörävarasto, yhteisantennijärjestelmä, varasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Ilmalämpöpumppu. Sähköpatterit, lattialämmitys.
Lämmönjakojärjestelmä: Muu. Puuhella ja kaakeliuuni.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Keskikerroksen ilmanvaihdon parantaminen (olohuone) 2026 Pihan puolen ikkunoiden peruskorjaus 2025 ja 2026 Peltikaton uusiminen ja katon korotus tuuletuksen takia 2025 Keskikerroksen ilmanvaihdon parantaminen (keittiö, olohuone) 2022 Ulko-ovien ja lukituksen vaihto 2022 Bilmarkinkadun puoleisen aidan tukirakenteiden uusiminen 2020 Käyttövesijohtoputken uusiminen ja asuntokohtaiset sulut 2019 Yläkerran kadunpuolisten pyöröikkunoiden ja päätyikkunoiden peruskorjaus 2019 Uusi laajennettu jätepiste 2018 Tontin aitojen maalaus 2017 Kadun puoleisten ikkunoiden vaihto (Skaala 2+2 lasit) 2016 Katon kunnostus, katon varusteiden vaihto ja ennaltaehkäisevä saumaus 2016 Pihan ulkovalaistuksen parantaminen ja ohjauksen siirto sähköpääkeskukseen 2016 Katon maalaus 2013 Seinien maalaus 2013. Asunnon remontit: Osakkaan suorittamat kunnossapito- ja muutostyöt: Laajennukset yläkertaan ja kellariin Ennen 1.7.2010 Koko asunnon pintaremontti, kylpyhuoneen vanhan laatoituksen purku, vesieristäminen, laatoitus, Wc:n laatoituksen purku, vesieristäminen, uusien wc-istuinten asennus, lavuaarien asennus, saunan kiukaan vaihto, keittiökoneiden uusiminen 2014-2016 Asunnon seinien ja lattioiden maalaus 2018 Yläkerran wc-allas + allaskaapinvaihto 2021 Saunan uusiminen 2021 Huonetilojen pintaremontti 2024 llmalämpöpumpun asennus 2024 Keittiöremontti 2024 Keskikerroksen lattian maalaus 2024-26 Eteisen pintaremontti 2026 Yhtiön huoneistossa suorittamat olennaiset kunnossapito- ja muutostyöt ja niiden suoritusajankohdat Keskikerroksen ilmanvaihdon parantaminen 2022 ja 2026 Ulko-oven ja lukituksen uusiminen 2022 Liitteet Huoneiston kunnossapitovastuuta koskevat yhtiöjärjestysmääräykset, yhtiökokouspäätökset ja sopimukset Vastuunjakotaulukko Päivitetty 24.5.2025 Liitteet Yhtiön tiedossa olevat olennaiset viat ja puutteet Liitteet

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 473 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Turun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2069
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Yhtiöjärjestyksen 16§ Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tai muiden vastaavien muutosten ja/tai lisäysten sekä laajennusten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja isäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle tai toisille osakkeenomistajille aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutoksen ja/tai lisäyksen on toteuttanut huoneiston aikaisempi osakkeenomistaja. Osakkeenomistajan vastuu käsittää huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehdyt ellaiset muutokset ja/tai lisäykset, joita huoneistossa ei ole alun perin tai yhtiön asentamana ollut. Niiltä osin kuin osakkeenomistaja on kajonnut alkuperäisenä tai perustasona oleviin rakenteisiin, pintoihin, kalusteisiin, perusjärjestelmiin, laitteisiin tmv. vastuu määräytyy kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain mukaan. Taloyhtiön suorittaessa sellaisia korjaus-, perusparannus- tai muita muutostöitä, jotka edellyttävät osakkaan teettämän muutoksen poistamista, osakas vastaa näistä syntyvistä purku- ja ennallistamiskustannuksista. Jos todistettavasti syntyy haittaa muille osakkaille/asukkaille osakkaan muutostyöstä, on osakas velvoitettu korjaamaan epäkohdat tai poistamaan asennukset tai yhtiö voi sen poistaa osoittaen siitä aiheutuvat kulut osakkaalle. Tässä pykälässä tarkoitettuihin korjauksiin ja muutoksiin on pyydettävä asunto-osakeyhtiön hallituksen tai isännöitsijän kirjallinen suostumus.