Kiinteistön länsiniemi - Fastighetens västra udde

Norra Tvisäcken, Tammisaari, Raasepori

Velaton myyntihinta348 000 € Myyntihinta: 348 000 €

Käyttöönottovuosi1915

Pinta-ala

120 m²

k, mh, sali, oh, lasiveranta, kph + 2 vinttihuonetta + avovintti

Harvinainen saaristotila etsii uusia omistajia!

Nyt tarjolla harvinainen mahdollisuus hankkia aito saaristotila suojaisan länteen avautuvan lahden rannalta. Kiinteistö muodostaa tunnelmallisen kokonaisuuden, johon kuuluu päärakennus, pikkutupa sekä piharakennus luonnonkauniissa ympäristössä. Päärakennus on hirsitalo, jossa on avarat huoneet ja reilusti huonekorkeutta. Alakerrassa sijaitsevat valoisa keittiö puuhelloineen, kamari, sali, olohuone sekä viehättävä lasikuisti. Yläkerrasta löytyy kaksi tilavaa makuuhuonetta. Keittiö on kodin sydän, ja taloa on perinteisesti lämmitetty puulla. Lämmityksestä huolehtivat kaksi pönttöuunia, salin kaunis kaakeliuuni sekä useat peltikamiinat, jotka luovat lämpöä ja tunnelmaa. Suurella tontilla sijaitsee myös vuonna 1997 kunnostettu Lillstugan, viihtyisä hirsirakennus, joka soveltuu erinomaisesti vierasmajaksi. Tällaisia kokonaisuuksia tulee harvoin myyntiin. Ota yhteyttä, niin kerron mielelläni lisää kohteesta tai sovitaan esittely! // Unikt skärgårdshemman söker nya ägare!

Nu finns en sällsynt möjlighet att förvärva en genuin skärgårdshemman i en skyddad västervik. Fastigheten erbjuder en stämningsfull helhet med huvudbyggnad, lillstuga och flera gårdsbyggnader i en naturskön miljö. Huvudbyggnaden är en stockbyggnad med rymliga rum och generös takhöjd. På entrevåningen finns ett stort och ljust kök med vedspis, kammare, sal, vardagsrum samt en charmig glasveranda. På övre våningen finns två rymliga sovrum. Köket utgör hemmets hjärta och huset har traditionellt värmts upp med ved. Här finns två pönttöugnar, en vacker kakelugn i salen samt flera plåtkaminer som skapar både värme och trivsel. På den stora tomten finns även den renoverade Lillstugan, en mysig stockbyggnad som renoverades år 1997 och lämpar sig väl som gäststuga. Fastigheten har strand mot väster med skyddat läge. Hela gårdsmiljön ligger lugnt belägen i en skyddad vik. En helhet som denna kommer sällan ut på marknaden. Ta gärna kontakt för mera information eller för att boka en visning!

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Lillemor Granlund +358 44 374 0608 lillemor.granlund@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626224
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Norra Tvisäcken, 10600 TAMMISAARI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: k, mh, sali, oh, lasiveranta, kph + 2 vinttihuonetta + avovintti
Asuinpinta-ala: 120 m²
Talon ulkomittojen mukaan
Kokonaispinta-ala: 140 m²
Muu ala: 20 m²
Avovinttti
Käyttöönottovuosi: 1915
Kerros
Sauna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 348 000,00 €
Myyntihinta: 348 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 896,24/20026

Lämmitys: päälämmitys on puu + sähkö. Sähkö: 12527 kWh/2025 12527 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Jätevesi tyhjennyksiä ei ole vielä tehty. Puhtaanapito: sopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 896,24/20026. . Uusi jätevesi kaivo asennettu 2026, tyhjennyksiä ei ole vielä tehty. Rosk n Roll hoitaa tyhjennykset saaristossa, lisäätietoa löytyy; https://rosknroll.fi/lietesailioiden-tyhjennyshinnat/

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 467 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesikupu, liesituuletin, leivinuuni, kaapistot. Puuhella keittiössä, keittiö uusittu 1995
Pesutilat: Suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Kylpyhuone uusittu 1995

Materiaalit

Keittiö: Muovimatto, tapetti, puuhella. Olohuone: Muovimatto, tapetti, kakluuni. Makuuhuone 1: Muovimatto, tapetti (pinkopahvi) Pönttöuuni I-krs. Makuuhuone 2: Puulattia, tapetti (pinkopahvi) Pönttöuuni (vintti). Makuuhuone 3: Puulattia, tapetti (pinkopahvi) Porinmatti. Kylpyhuone: Laatoitettu lattia ja seinät, lattialämmitys. Eteinen: Puulattia, paneliseinät. Sali: Muovimatto, tapetti (pinkopahvi) Kakluuni. Lasiveranta: Puulattia, paneliseinät. Halli: Puulattia, tapetti (pinkopahvi).

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi. Julkisivu on tarkastettu 15.6.2026 Rakmentor Oy/Andreas Eriksson 15.6.2026, rapportin saa välittäjältä. Julkisivu maalattu n. 2004.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Katto maalattu 2005.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Sähköpatterit + 2 kakluunia (sali+oh) + puuhella keittiössä ja Pönttöuuni ja Porinmatti vintillä.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Lattialämpö kylpyhuoneessa Sähköpatterit + 2 kakluunia ( sali+oh) + puuhella keittiössä ja Pönttöuuni ja Porinmatti vintillä.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5,4 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Ei
Kaavoitus: Rantaosayleiskaava, Rakennuslupa 1915. Tammisaaren itäisensaariston rantayleiskaava. AM-1 // Maa- ja Kalastustilojen talouskeskusten alue - Alueelle saa rakentaa maa- ja metsataloutta ja kalastusta seka niihin soveltuvia sivuelinkeinoja palvelevia asunto-, tuotanto- ja talousrakennuksia. Teoreettinen rakennusoikeus Rakennusjärjestyksen mukaan on; Omakotitalo max 300 m²/josta sivurakennus saa olla enint. 150 m². Talousrakennus max 250 m² Rakennusoikeus kokonaisuusessaan max 500 m². ALKUPERÄINEN KANTAKIINTEISTÖ ON JAETTU KAHTEEN KIINTEISTÖÖN. Jäljellä olevan rakennusoikeuden määrä ei ole tällä hetkellä tarkasti tiedossa, koska rakennuksia ei ole virallisesti tarkistusmitattu. Raaseporin kaupungin alustavan arvion mukaan kiinteistölle on mahdollista rakentaa rantasauna. Myös venevajan rakentaminen on sallittua ainakin silloin, kun se liittyy elinkeinotoimintaan, mutta voimassa olevan rakennusjärjestyksen perusteella venevaja on yleensä mahdollinen myös tavanomaisessa käytössä. Asiakkaita kehotetaan varmistamaan rakennusoikeutta koskevat yksityiskohdat Raaseporin kaupungin rakennusvalvonnasta. Raaseporin Kaupunki - Raseborgs Stad
Rakennusoikeus: 500 m²
Lisätietoja maapohjasta: Omakotitalo n. 120 m², Lillstugan n. 23 m², Luhti n. 20 m² + Leikkimökki 2 m². Jäljellä olevan rakennusoikeuden määrä ei ole tällä hetkellä tarkasti tiedossa, koska rakennuksia ei ole virallisesti tarkistusmitattu. Raaseporin kaupungin alustavan arvion mukaan kiinteistölle on mahdollista rakentaa rantasauna. Myös venevajan rakentaminen on sallittua ainakin silloin, kun se liittyy elinkeinotoimintaan, mutta voimassa olevan rakennusjärjestyksen perusteella venevaja on yleensä mahdollinen myös tavanomaisessa käytössä. Asiakkaita kehotetaan varmistamaan rakennusoikeutta koskevat yksityiskohdat Raaseporin kaupungin rakennusvalvonnasta.

Rantaoikeudet

Ranta: Oma ranta
Lisätiedot: Yhteinen vesialue 710-633-876-1
Rannan pituus: noin 500 m
Rannan suunta: Länsi
Vesistön tyyppi: Meri
Vesistö: Kivholmsfjärden
Rannan kuvaus: Pitkä suojaisa rantaviiva joka avautuu länteen. Kiinteistöllä ei ole laituria.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Ei
Käyttövesi: Porakaivo.
Lisätietoa käyttövedestä: Vesi testattu 2024
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: 08-09/2026 kiinteistöön asennettiin umpisäiliö. Tyhjennyksen tilaa Rosk & Rollin kautta ja kuljetukset/tyhjennykset tehdään keskitetysti.
Jätevesihuolto: Umpisäiliö.