Uudenmaankatu 32-34 A, Viertola, Hyvinkää

Velaton myyntihinta115 000 € Myyntihinta: 86 448 €

Käyttöönottovuosi1967

Pinta-ala

74 m²

3h + k

Keskustan tuntumasta myynnissä siistikuntoinen kolmio. Taloyhtiössä on suoritettu runsaasti peruskorjauksia mm. putket sekä julkisivut on uusittu. Hissitalon 4. kerroksesta on esteettömät näkymät lasitetulta parvekkeelta ilta auringon suuntaan. Huoneiston keittiö sekä pesuhuone on uusittu 2010.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mika Salmela 0500 484500 mika.salmela@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626208
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Uudenmaankatu 32-34 A, 05800 HYVINKÄÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k
Asuinpinta-ala: 74 m²
Kokonaispinta-ala: 74 m²
Käyttöönottovuosi: 1967
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu parvele luoteeseen
Ikkunat ja näköalat: k, oh ja mh luoteeseen ja yksi mh lounas
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 115 000,00 €
Myyntihinta: 86 448,11 €
Lainaosuus: 28 551,89 €
Neliöhinta: 1 554,05 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 28 551,89 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 310,80 €/kk
Rahoitusvastike: 236,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 547,60 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 12,00 €/kk. Pesutupamaksut 2,50 €/kone. Hallituksella valtuus kerätä 1-2 kuukauden hoitovastike taloudellisen tilanteen vaatiessa ja valtuus tarkistaa pääomavastikkeita korkotason muutosten mukaan. Taloyhtiön entinen talonmiehen asunto on vuokrattu ja yhtiö saa siitä vuokratuloja.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi485 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu 2010
Pesutilat: Kylpyhuone, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Pesuhuone remontoitu 2010
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti. Olohuone: Parketti. Makuuhuone 1: Parketti. Makuuhuone 2: Parketti. Kylpyhuone: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Luokorinne
Isännöitsijä: Hyvinkään Kiinteistöisännät Oy, Timo Suikki
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 60
Liikehuoneistoja: 12
Liikehuoneistojen pinta-ala: 907,5 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 14 kpl, sähköpistokepaikkoja 28 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomerot, väestönsuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2010-211 Julkisivu-, parvekkeiden- ja vesikattojen saneeraus 2009 Hissien modernisointi 2003 B-talon saunan kunnostus 2012 Kaukolämpökeskuksen ja patteriventtiilien uusinta 2015 Taloyhtiön A-portaan jätehuoneen rännien uusinta. Taloyhtiön piirustuksien päivitys ja sähköiseen muotoon piirtäminen. Hyvinkään Lämpövoima uusinut taloyhtiön lämpöjohtoliittymän. 2017 MV-Maalaus suoritti takuutyönä julkisivulevykorjauksia. Liiketilojen lämmityskeskuksen ja lämmityskeskuksen paisuntasäiliön uusinta. 2020-2021 Linjasaneeraus: - käyttövesiputket uusittu - sähkö- ja telejärjestelmä uusittu - viemärit saneerattu sisäpuolisesti - vesikalusteet uusittu - ilmanvaihdon poistopuhaltimet uusittu, hormit kunnostettu 2020 A-talon saunaosasto saneerattu. Kylmäkellareiden purku (tilojen jatkokäytöstä päätetään myöhemmin) 2021 Pesutuvan kevyt pintojen huoltokorjaus. B-talon saunan kevyt kunnostus 2022 Liitytty Telian valokuituun, kaikkiin huoneistoihin 10M taloyhtiölaajakaista ja kaapeli-tv. Lukituksen uusiminen, Iloq. Liikerakennukset; ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Asuntojen raitisilmaventtiilien suodattimien uusiminen 2023 Liikerakennusten C ja D julkisivusaumausten uusiminen. Liikerakennusten C ja D julkisivupesu. Kattojen kuntotarkastus ja tarkastuksessa havaittujen korjaustarpeiden teettäminen /Kattoisännöinti 2024 Jätekatosten ovien asentaminen, katosten alaosien verkotus ja yläaukkojen verkotus sekä jätekatoksiin lukitus yhtiön sarjaan. Liikehuoneiston äkillisen vesivahingon korjaustyöt. Asfalttikorjaukset.