Susivirrantie 22, Riistavesi, Kuopio

Velaton myyntihinta249 000 € Myyntihinta: 249 000 €

Käyttöönottovuosi2021

Pinta-ala

109 m²

2mh, oh, k, työh, kph, khh, s, 2xwc, lasitettu kuisti

Omakotitalo Riistavedellä Melaveden rannalla

Vuonna 2021 käyttöön otettu omakotitalo omalla rantaan ulottuvalla tontilla Riistavedellä. Kohde soveltuu erinomaisesti niin vakituiseen asumiseen kuin vapaa-ajan käyttöön.

Yhteen tasoon toteutetussa kodissa on luonnonläheinen värimaailma sekä avara keittiön ja olohuoneen muodostama oleskelutila, jossa arki ja yhdessäolo kohtaavat luontevasti.

Lämmityksestä huolehtii Ukko-lämmitys, jota voidaan lämmittää puulla tai sähkövastuksilla. Tunnelmaa sekä lisälämpöä tuo varaava takka-leivinuuniyhdistelmä. Käyttövesi tulee Riistaveden vesihuolto-osuuskunnasta. Talo on juuri kuntotarkastettu, ja raportti on saatavilla välittäjältä.

Reilunkokoinen oma tontti sijoittuu pienelle mäennyppylälle tarjoten näkymiä vesistön suuntaan. Pihapiirissä on tilaa harrastuksille, vapaa-ajan vietolle sekä tuleville projekteille. Rannan läheisyydessä sijaitsee vanha saunallinen kesämökki ja lisäksi pihapiirissä on muutamia talousrakennuksia. Oma rantaviiva, luonnonrauha ja väljät puitteet tekevät kokonaisuudesta houkuttelevan yhdistelmän nykyaikaista asumista ja perinteistä järvenrantaympäristöä

Riistavesi tarjoaa sujuvan yhdistelmän maaseudun rauhaa ja arjen palveluita. Kylältä löytyvät muun muassa päivittäispalvelut, koulu, päiväkoti sekä aktiivisen kyläyhteisön palvelut ja tapahtumat. Alue tunnetaan erityisesti puhtaista vesistöistään, veneily- ja kalastusmahdollisuuksistaan sekä monipuolisista ulkoilureiteistään. Melaveden rannalla asuminen tuo järviluonnon osaksi jokapäiväistä elämää, samalla kun Kuopion keskustan palvelut ovat saavutettavissa kohtuullisen ajomatkan päässä.

Kodin esittelyt ja myynti: Saija Miettinen 0500 279 441 saija.miettinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Minna Antikainen 050 5908542 minna.antikainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626178
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Susivirrantie 22, 71160 RIISTAVESI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 2mh, oh, k, työh, kph, khh, s, 2xwc, lasitettu kuisti
Asuinpinta-ala: 109 m²
Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan kerrosala 120m² ja asuinala 109m².
Kokonaispinta-ala: 120 m²
Muu ala: 11 m²
Varasto
Käyttöönottovuosi: 2021
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 249 000,00 €
Myyntihinta: 249 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 1487,78 € (vuosi 2025)

Sähkö: 6996 khw/vuosi (sis. lämmitys ja taloussähkö) . Vesi ja jätevesi: Käyttövesi kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Jätekukon hinnaston mukaan (kimpparoskis). Tiemaksut: yksikkömaksu 216e/ vuonna 2026. Kiinteistövero: 1487,78 € (vuosi 2025). . sakokaivon tyhjennys 124,57€ (kertamaksu/ vuosi). Pihan auraus, myös alatontti 50->150e. Kiinteistöllä on liittymisvelvoite Riistaveden Vesiosuuskunnan viemäriverkkoon. Liittymiskustannuksista vastaa ostaja.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 050 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin (huippuimurilla), leivinuuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc x2, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä (khh), lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Kodinhoitohuone: Lattia laatta, seinät maali. Sauna: Lattia laatta, seinät paneeli. Kylpyhuone: Laatoitettu. Wc: Lattia laatta, seinät maali. Asuinhuoneet: Lattia vinyylilankku, seinät maali/tapetti/puupaneeli.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Rakennuksessa on vapaakiertoinen ilmalämmitysjärjestelmä (Ukko-lämmitys) sekä vesikeskuslämmitys vesikiertoisella lattialämmityksellä koko rakennuksen alueella. Vesikiertoista järjestelmää voidaan lämmittää puulla sekä sähkövastuksilla. Ukko-lämmitys esilämmittää myös käyttövettä. Puuta poltettu 10 kuutiota/vuosi. Lisälämmönlähteenä on varaava takka/leivinuuni yhdistelmä.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Lämmityksen säätö on huonekohtainen.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 17.9.2036

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 750 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, Rakennuslupa 18.1.2011. Kuopion kaupunki Kuopion kaupunki
Rakennusoikeus: 500 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kuopion kaupunki. Kuopion rakennusvalvonnasta saamamme tiedon mukaan kiinteistön kokonaisrakennusoikeus rakennuspaikalla on enintään 500 m², josta käytetty rekisteritietojen mukaan omakotitalon, vapaa-ajan asunnon ja talousrakennusten osalta yhteensä 215 m². Muut tilalla olevat rakennukset vähentävät rakennusoikeutta.

Rantaoikeudet

Ranta: Oma ranta
Rannan pituus: noin 38 m
Rannan suunta: Pohjoinen
Vesistön tyyppi: Järvi
Vesistö: Melavesi

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Vesiosuuskunta.
Lisätietoa käyttövedestä: Riistaveden Vesihuolto-osuuskunnan osakas.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Kts. jätevesiselvitys
Jätevesihuolto: Sakosäiliöt ja imeytyskenttä.
Jätevesi-selvitys tehty: Kyllä
Lisätietoa kunnallistekniikasta: Kiinteistöllä on liittymisvelvoite Riistaveden vesihuolto-osuuskunnan viemäriverkkoon. Hinta 10 800e sisältää pumppaamon ja 150 m runkolinjasta paineverkoston rakentamisen. Ylimenevä matka, sähköistys, tienalitukset ja kallion louhinta veloitetaan todellisten kustannusten mukaan. Kiinteistön kytkentä ja vanhojen kaivojen poisto ei sisälly liittymään hintaan. Pumppaamo edellyttää kolmivaihe sähkön. Lisätietoja: https://www.vesiosuuskunnatsavo.fi/riistaveden-vesihuolto-osuuskunta. Liittymiskustannuksista vastaa ostaja.