Minna Canthin katu 56 A, Keskusta, Kuopio

Velaton myyntihinta219 000 € Myyntihinta: 211 689 €

Käyttöönottovuosi1963

Pinta-ala

96,5 m²

4h, k

Valoisa ja muunneltava perheasunto keskustan ytimessä

Keskustan palveluiden ääreltä löytyy koti, jossa neliöt on käytetty poikkeuksellisen hyvin. Tämä kookas huoneisto tarjoaa tilaa isommallekin perheelle tai sinulle, joka arvostat väljyyttä ja mahdollisuutta muokata tiloja omien tarpeidesi mukaan. Nykyisellään kodissa on kolme makuuhuonetta, mutta pohjaratkaisu mahdollistaa myös neljännen makuuhuoneen toteuttamisen.

Kodin sydän on valoisa ja reilunkokoinen olohuone, jossa riittää tilaa niin arkeen kuin yhdessäoloon. Erillinen ruokailutila yhdistää luontevasti keittiön ja oleskelutilat. Säilytystilaa on runsaasti, ja lasitetulla eteläparvekkeella voi nauttia auringosta pitkälle iltapäivään.

Huoneistoa on päivitetty vuosien varrella huolella. LVIS-linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2017 uusittiin kylpyhuone ja kodinhoitotila kokonaisuudessaan, ja myös muita pintoja, kaapistoja sekä lattioita on uudistettu myöhemmin. Kokonaisuus on siisti, toimiva ja valmis uuden omistajan käyttöön.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja sen merkittävät peruskorjaukset on toteutettu ajallaan. Perinteinen LVIS-linjasaneeraus on valmistunut vuonna 2017, ja myös vesikatto on uusittu. Hissitalo mahdollistaa vaivattoman asumisen eri elämäntilanteissa.

Sijainti on keskustakodille juuri sitä, mitä moni etsii. Tori, kaupat, ravintolat, kahvilat ja muut palvelut ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Kun arki pyörii keskustassa, moni asia onnistuu ilman autoa. Samalla Puijon ulkoilumaastot, satama-alue sekä kaupungin kulttuuri- ja harrastusmahdollisuudet ovat helposti saavutettavissa. Tällaisia tilavia perheasuntoja omalla tontilla olevista yhtiöistä keskustassa tulee myyntiin harvakseltaan.

Kodin esittelyt ja myynti: Saija Miettinen 0500 279 441, saija.miettinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Minna Antikainen 050 5908542 minna.antikainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626176
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Minna Canthin katu 56 A, 70100 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k
Asuinpinta-ala: 96,5 m²
Kokonaispinta-ala: 96,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1963
Kerros: 3/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 219 000,00 €
Myyntihinta: 211 689,20 €
Lainaosuus: 7 310,80 €
Neliöhinta: 2 269,43 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 7 310,80 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 434,25 €/kk
Rahoitusvastike: 106,15 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 540,40 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 15,00 €/kk, autopaikka 20,00 €/kk. Vesimaksuennakko 15€/hlö/kk (tasauslaskut kulutuksen mukaan). Talousarvion mukaan kylmävesi 5,60€/m3, lämminvesi 12,00€/m3. Pesutupamaksu 5,00€/vuoro Yhtiökokous 2026: Valtuutettiin hallitus muuttamaan tarvittaessa perittävien rahoitusvastikkeiden suuruutta, sekä kantamaan tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen vaatiessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi923 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä (khh-tilassa), lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, irtamistovarasto

Materiaalit

Kylpyhuone: Laatoitettu. Keittiö, olohuone, 2 mh: Lattia parketti, seinät maali/tapetti. makuuhuone: Lattia vinyyli, seinät maali. Kohdinhoitotila: Lattia laatta, seinät maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Savonkatu 10-12
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Kuopio Oy, Juha-Pekka Laukka, +358503450313
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 45
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 25 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 8 kpl, sähköpistokepaikkoja 16 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, varastokomero, talouskellari

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 06.07.2035 asti.

Tehdyt korjaukset

2023 Sokkelien maalaus ja paikkaus 2023 Katon uusiminen 2022 Katon kuntotarkastus ja tiivistys/huoltokorjaukset, vuodosta johtuneen kosteusvaurion korjaus 2022 Päätetty kattoremontin hankesuunnittelusta 2021 B45 sisäilmaongelman korjaukset 2019 Invahissi 2017 Lämmitysverkosto huollettu ja tasapainotettu, sekä uusittu patteriventtiilit 2017 Bauer vedenkäsittelylaite hankittu 2017 B-talon yhteisten tilojen saunatilat saneerattiin ja tiloja avarrettu 2017 LVIS-urakka (perinteinen) 2016 LVIS-urakan suunnitelmat 2014 Lämmönjakokeskuksen saneeraus 2014 LVIS-hankesuunnitelma 2013 VTT LVI-kuntotutkimus 2013 LVI-kuntotutkimus 2013 Parvekkeiden korjaus/maalaus 2012 Kattojen maalaus 2011 Hissien uusiminen 2011 A-talon porraskäytävän maalaus 2011 Kiinteistön lukitus uusittu 2009 Eteläpuolen ikkunat maalattu 2004 Pääsisäänkäyntien katokset 2003 Jätekatos 2000 Pohjois- ja itäpuolen ikkunat uusittu 1998 Parvekkeiden korjaus/maalaus. Asunnon remontit: 2017 LVIS-remontin yhteydessä kylpyhuone ja kodinhoitotila remontoitu