Kajavankatu 6 A, Kurkela, Kerava

Velaton myyntihinta98 000 € Myyntihinta: 51 751 €

Käyttöönottovuosi1972

Pinta-ala

48,5 m²

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h + pk

Tervetuloa tutustumaan tähän hyvin pidettyyn ja heti vapaaseen kaksioon, jossa neliöt on suunniteltu fiksusti toimivaa arkea varten. Kulmahuoneiston ansiosta luonnonvalo pääsee sisälle kahdesta ilmansuunnasta, mikä tekee kodista avaran ja viihtyisän.

Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jonka näkymät avautuvat taloyhtiön takana sijaitsevaan metsään. Myös makuuhuoneesta on upeat metsäiset näkymät. Tilava makuuhuone tarjoaa lisäksi runsaasti säilytystilaa vaatteille ja muille kodin tavaroille.

Keittiö on uusittu vuonna 2018 ja kylpyhuone uusittu 2023 linjasaneerauksen yhteydessä, joten asunto on siistissä kunnossa ja valmis vastaanottamaan uuden asukkaansa.

Taloyhtiö sijaitsee päättyvän tien päässä, mikä tekee ympäristöstä poikkeuksellisen rauhallisen. Sijainti sopii erinomaisesti niin omassa rauhassa viihtyvälle kuin aktiivista elämäntapaa arvostavalle. Keskustaan ja juna-asemalle on sujuvat yhteydet niin pyörällä kuin bussillakin, ja kaikki päivittäiset palvelut löytyvät läheltä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Veera Kallio 045 124 5240 veera.kallio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626171
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kajavankatu 6 A, 04230 KERAVA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h + pk
Asuinpinta-ala: 48,5 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 48,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke lounaaseen
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 98 000,00 €
Myyntihinta: 51 751,24 €
Lainaosuus: 46 248,76 €
Neliöhinta: 2 020,62 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 46 248,76 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 227,95 €/kk
Rahoitusvastike: 266,75 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 494,70 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 14,00 €/kk, autopaikka 17,00 €/kk. Autopaikka, hidas lataus 15 €/kk Hoitovastike 4,70 €/m²/kk. Rahoitusvastike julkisivu (RV2) 2,00 €/m²/kk: 97 €/kk Rahoitusvastike linjasaneeraus (RV3) 3,50 €/m²/kk: 169,75 €/kk Molemmat lainat on kilpailutettu ja ylimääräinen yhtiökokous päättää niiden siirtämisestä toiselle rahoituslaitokselle 26.3.2026. Vesitasauslaskut osoitetaan aina osakkaalle ja vesilaskut tehdään kerran vuodessa. Käytössä Smartvattenin mittarit (vesiverto). Ylimääräisistä mittarinluvun kuluista vastaa aina osakas. Yhtiökokous 2026: Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Yhtiökokous 2026: Päätettiin myöntää yksimielisesti hallitukselle valtuudet rahoitusvastikkeiden muuttamiselle tarvittaessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi413 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, liesikupu Aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. 2022 keittiö remontoitu kodinkoneineen.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen (osakas maksaa sähkön), kiinteät valaisimet. 2023: kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Olohuone: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: Lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu. Eteinen: Lattia laminaattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kurjenharju
Isännöitsijä: Keravan isännöinti/ Anne Rintala
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 50
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 40 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, uima-allas, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, mahdollisuus autopaikkaan, kylmäkellarivarasto, antennitv (DVB_T)

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 24.10.2028

Tehdyt korjaukset

2025 Katon huoltotoimenpiteet 2024 IV nuohous 2024 Palovaroittimien asennus 2024 Vesimittareiden asennus 2023 Linjasaneeraus 2019 Lukostojen uusiminen ILOQ 2018 Piha-alueen istutukset 2018 Saunan lauteiden uusinta 2018 Energiatodistus 2017 Ilmanvaihtojärjestelmän saneeraus 2017 Julkisivujen saneeraus (betonielementti purettu ja julkisivu tiilimuurattu), parvekelasit asennettu 2016-2017 2017 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta, lämmitysverkoston perussäätö ja tasapaino- itus 2017 Parkkialueen asfaltointi 2017 Parkkialueen sähköjen uusiminen 2017 Parvelelasit 2017 Sokkelin uusiminen 2017 Vesikattoremontti 2017 Kaukolämpölaitteiden uusinta, lämmitysverkoston venttiilien uusinta ja perussäätö 2016 Salaojien kuvaus 2015 Julkisivujen hankesuunnittelu 2015 Viemäreiden pystylinjojen huuhtelu 2014 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen 2014 Julkisivujen kuntotutkimus 2014 Kattojen läpivientien kunnostaminen 2014 Rappujen ulko-ovien uusinta 2014 Rappukäytävien maalaus ja 1-kerroksen lattioiden uusiminen 2012 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2012 Valojen lisääminen takapihalle 2011 Paikoitusalueen laajennuksen asfaltointi 2010 Hissit modernisoitu 2010 Kuntoarvio 2005 Saunaosaston korjaus 2000 Ikkunoiden uusinta. Asunnon remontit: 2023: kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2018: keittiö remontoitu kodinkoneineen. 2018: kato ja seinät maalattu 2016: laminaattilattiat laitettu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 069 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Keravan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keravan keskustan palvelut noin 1,3 km, lähikauppa noin 300 m. Koulut: Kurkelan koulu, jossa luokat 1-9 noin 300 m. Päiväkoti: Kurkelan päiväkoti noin 300 m. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki noin 150 m, rautatieasemalle noin 1 km.