Kohteessa esittely su 27.9. klo. 12:00 - 12:30 .

Ahmankatu 17 A, Hakalanmäki, Hyvinkää

Velaton myyntihinta135 000 € Myyntihinta: 114 911 €

Käyttöönottovuosi1990

Pinta-ala

59,5 m²

2 h + k + s

Mukavalla sijainnilla sijaitseva, hyväpohjainen ja heti vapaa rivitalokaksio. Taloyhtiö rajoittuu suoraan Kruununpuiston monipuolisiin ulkoilualueisiin, joten luonnosta ja liikuntamahdollisuuksista pääsee nauttimaan aivan kotiovelta.

Taloyhtiö on liitetty kaukolämpöön, ja lämmityskustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Huoneistolle kuuluu oma autokatospaikka, jonka yhteydessä sijaitsee myös huoneistokohtainen varasto. Autokatoksessa on lisäksi sähköautolle lastausasema valmiina.

Taloyhtiössä on kesän aikana toteutettu merkittäviä perusparannuksia: vesikatot, ikkunat ja terassiovet on uusittu sekä yläpohjan eristystä parannettu. Näistä remonteista aiheutuvat huoneistokohtaiset kustannukset sisältyvät velattomaan myyntihintaan.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jari Kivinen 0400 480 523 jari.kivinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626144
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Ahmankatu 17 A, 05460 HYVINKÄÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2 h + k + s
Asuinpinta-ala: 59,5 m²
Kokonaispinta-ala: 59,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 135 000,00 €
Myyntihinta: 114 911,22 €
Lainaosuus: 20 088,78 €
Neliöhinta: 2 268,91 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 20 088,78 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 309,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 309,40 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 23,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk, autopaikka 14,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 8,00 €/kk. L 1 katto- ja ikkunaremontti Hankelaina 452 450,00 €. Hankkeen kustannukset on jyvitetty asunnoille 9/2026. Osakkaille on tarjottu mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen osuutensa lainasta pois kertasuorituksena. Vaihtoehtoisesti osuus maksetaan rahoitusvastikkeena laina-aikana. Rahoitusvastikkeen periminen aloitetaan 1.1.2027.Tämän asunnon velkaosuus on 20 088,78 €. Ostaja ottaa tämän jo jyvitetyn velkaosuuden vastakseen. Rahoitusvastike on 1.1.2027; 175,34 €/kk. Hallitukselle annettiin valtuus kerätä 1 kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tilikaudella 2026. Yhtiöön on otettu Elisan kaapeli-tv ja taloyhtiö laajakaista Taloyhtidaajakaista tulee joka asuntoon jaon nopeudeltaan 10 M. Osakkaalla/ asukkaalla on mahdollisuus sopia Elisan kanssa nopeuden suurentamisesta sekä muista lisäpalveluista erillishintaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi569 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna: Sähkökiuas. Kylpyhuone: Suihku, suihkuseinät, peili, pesukoneliitäntä, pyykkikaappi, kiinteät valaisimet. Erillinen wc: Peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Komeroita, autokatoksen yhteydessä varasto

Materiaalit

Keittiö ja olohuone: Laminaattilattiat. Makuuhuone: Parkettilattia. Eteinen: Lattia laatoitettu. Kylpyhuone: Seinät ja lattia laatoitettu. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät paneloitu. Wc: Lattia laatoitettu, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy. Hakalanhuippu
Isännöitsijä: Hyvinkään Kiinteistöisännät Oy/Tommy Huovinen, Uudenmaankatu 32-34, 05800 Hyvinkää.
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 19
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 20 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto ilman lämmöntalteenottoa.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 20.4.2035 saakka

Tehdyt korjaukset

2026 Huippuimureiden moottorien vaihto 2026 B-talon salaojan korjaus 2026 Tiilikaton uusinta 2026 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2025 Salaojien huuhtelu ja kuntokartoitus 2025 Ulko-ovien pintakäsittely 2025 Lämmönjakokeskuksen uusinta, ulko-ovien pintakäsittely 2024 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2024 Sähköautojen latausinfran rakentaminen 2024 D-talon aidan siirto 2023 Sähköautojen latauspaikkojen toteutussuunnittelu 2023 Vesivuoto 2022 Asuinrakennusten aluskatteiden kunnon kartoitus 2022 Sähköautojen latauspaikkojen toteutuksen hankeselvitys 2022 Radonmittaukset huoneistoissa 2021 Varastokoppien sisäkattojen korjaus 2019 Autokatosten huoltomaalaus 2019 Sokkeleiden kosteuskartoitus 2019 Autokatosten huoltomaalaus 2018 Korvausilmaventtiilit 2017 Elisan kaapeli tv ja taloyhtiö laajakaista 2017 B talon edustan sadevesien uudelleen ohjaus 2016 Vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen 2016 D talon edustan sadevesien uudelleen ohjaus 2016 Sadevesikaivojen tyhjennys 2015 Huoneistoiden multimediarasiat 2015 D talon raja-aidan uusiminen 2014 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2012 Lukoston uusiminen 2009 Ka ttoturvatuotteet 2006 Lämmönsiirrin 2005 Asfaltointi 2004 Lämmönjakolaitteiden saneeraus 2000 15kpl kylpyhuoneita saneeraus. Asunnon remontit: Olohuoneen ja keittiön laminaattilattiat 2009. Pesuhuone remontoitu 2000 taloyhtiön toimesta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 156 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Hyvinkään kaavoitusosasto 019 45 911

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppa 0,6 km. Keskustan palvelut kevyenliikenteenväylää pitkin 1,7 km, autolla 2,3 km. Liikenneyhteydet: Linja-auto 0,4 km. Rautatieasema 2,3 km.