Sivutie 2, Uusikartano, Pöytyä

Velaton myyntihinta129 000 € Myyntihinta: 129 000 €

Käyttöönottovuosi2014

Pinta-ala

60 m²

tupak + 2mh + khh + kph + s + erill.wc + et

Tämä hirsikoti tarjoaa rauhallista asumista omassa pihapiirissä, kuitenkin kohtuullisen matkan päässä palveluista. Tunnelma on selkeä ja lämmin: yksi taso, toimiva pohjaratkaisu ja nykyaikainen varustelu tekevät arjesta sujuvaa niin yksin, pariskunnalle kuin pienelle perheellekin.

Honkarakenteen vuonna 2014 valmistunut hirsitalo on pidetty hyvässä kunnossa. Noin 60 m² asuintilaa jakautuu tupakeittiöön, kahteen makuuhuoneeseen, pesutiloihin, saunaan, kodinhoitohuoneeseen ja erilliseen wc:hen. Tupakeittiössä yhdistyvät oleskelu ja ruoanlaitto luontevasti, ja keittiössä on kaikki oleellinen arjen kokkailuun. Parkettilattiat ja hirsiseinät luovat lämpimän ilmeen. Pesutilat ja kodinhoitohuone ovat kauttaaltaan laatoitettuja, ja sauna on saanut uuden sähkökiukaan vuonna 2026. Asuinrakennukseen liittyy autotalli ja tekninen tila/varasto, yhteensä noin 21 m², sekä terassi ja erillinen grillikatos.

Tontti on oma, pinta-alaltaan 0,2326 ha. Pihapiiri on selkeä ja helppohoitoinen, ja tilaa riittää niin oleskelulle, istutuksille kuin pihapeleille. Alue on pientalovaltainen ja rauhallinen, ja arkiset palvelut sekä Pöytyän ja lähikuntien mahdollisuudet ovat kohtuullisen ajomatkan päässä. Vesiosuuskunnan vesi ja kunnan viemäröinti tuovat varmuutta arkeen, ja tiehoito sekä tiemaksut ovat järjestyksessä.

Sovi esittely välittäjän kanssa - autan myös oman kotisi myynnissä.

Tuomas Piha, puh. 050 412 5797 tai tuomas.piha@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tuomas Piha 050 4125797 tuomas.piha@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626100
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Sivutie 2, 21930 UUSIKARTANO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: tupak + 2mh + khh + kph + s + erill.wc + et
Asuinpinta-ala: 60 m²
Huoneistoala 60 m² ja kerrosala 90,5 m² perustuen 22.9.2012 päivättyyn pääpiirustukseen.
Kokonaispinta-ala: 81 m²
Muu ala: 21 m²
Muita tiloja: Autotalli ja tekninen tila/varasto yhteensä n. 21 m².
Käyttöönottovuosi: 2014
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: sopimuksen mukaan, n. 2kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 129 000,00 €
Myyntihinta: 129 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 317,13 € / 2025

Lämmitys: Puuta n. 4-5m3/vuosi. Sähkö: 2248 € / 2025 11815 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: sopimuksen mukaan. Tiemaksut: n. 200€ / vuosi. Kiinteistövero: 317,13 € / 2025. . Kokonaissähkönkulutuskustannus n. 187 euroa/kk on viimeisen 12 kk:n keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (5 henkilöä) 12 kk:n aikana ollut noin 11815 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi544 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas kiuas uusittu 2026, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kaikissa laattatiloissa, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Makuuhuone 1: Lattiassa parketti, seinät paneloitu/hirsiseinä. Makuuhuone 2: Lattiassa parketti, seinät paneloitu/hirsiseinä. Kodinhoitohuone: Kokonaan laatoitettu. Sauna: Lattiassa laatta, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Kokonaan laatoitettu. Eteinen: Lattiassa parketti, seinät paneloitu/hirsiseinä. Wc: Lattiassa laatta, seinät paneloitu/hirsiseinä. Tupakeittiö: Lattiassa parketti, seinät paneloitu/hirsiseinä.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi. Honkarakenteen hirsitalo.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Avustavana järjestelmänä varaava takka, ilmalämpöpumppu (2020). Kylpyhuoneessa, kodinhoitohuoneessa, saunassa ja wc:ssä sähköinen lattialämmitys.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2020: ilmalämpöpumppu asennettu 2026: IV-kanavien nuohous, terassit ja grillikatos öljytty, kiuas uusittu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,2 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Osayleiskaava, maakuntakaava, Rakennuslupa 2013, käyttöönottotarkastus. Uusikartanon osayleiskaava (27.6.1988, oikeusvaikutukseton). AP-1 pientalovaltainen asuntoalue. Pöytyän kunta
Rakennusoikeus: 348 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennusjärjestyksen mukaan: Asuinrakennuspaikalle on sallittua rakentaa yksi enintään kaksiasuntoinen asuinrakennus, sekä päärakennuksia palvelevia talousrakennuksia. Asuinrakennuksen suurin sallittu kerrosluku on kaksi. Asuinrakennuspaikan rakennusoikeus on enintään 750 k-m². Rakennuspaikan pinta-alasta saa rakentaa enintään 15 %.