Kohteessa esittely su 20.9. klo. 12:30 - 13:00 .

Pohjantähdenkuja 10, Suutarila, Helsinki

Velaton myyntihinta389 000 € Myyntihinta: 389 000 €

Käyttöönottovuosi1983

Pinta-ala

136,5 m²

6h + avok. + rt + kph + s + khh/wc + wc + 2 x vh + lasitettu terassi + at

Koti, jossa arki tuntuu hieman paremmalta

Tervetuloa Pohjantähdenkujalle viihtymään tilaan, valoon ja rauhaan. Tämä yksitasoinen omakotitalo tarjoaa 136,5 m² huolella pidettyä asumista suositulla pientaloalueella Suutarilassa. Kodin sydän on upean avara olohuone, jonka suuret ikkunat tuovat luonnonvalon osaksi arkea ja avaavat näkymän omalle suojaisalle pihalle. Neljä tilavaa makuuhuonetta, uudistettu keittiö ja viihtyisä kylpyhuone muodostavat toimivan kokonaisuuden, jossa niin arki kuin juhla löytävät paikkansa. Iso lasitettu terassi ja kuisti kutsuvat nauttimaan aamukahvista, kesäilloista ja yhdessäolosta pitkälle syksyyn. Suojaisalla omalla pihalla on tilaa lasten leikeille, puutarhaunelmille ja rentoutumiselle. Oma autotalli, varasto sekä moderni lukitusjärjestelmä tuovat asumiseen helppoutta ja turvallisuutta.

Suutarila on lapsiperheiden rakastama pientaloalue Keravanjoen vehreiden ulkoilumaastojen äärellä. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit, harrastusmahdollisuudet ja sujuvat yhteydet. Alueen palvelut vahvistuvat entisestään uuden Suutarilan monitoimitalon valmistuessa. Rakenteilla oleva kokonaisuus kokoaa saman katon alle koulun, päiväkodin, kirjaston ja nuorisopalvelut. Rakennuksen on tarkoitus valmistua vuonna 2027.

Tässä on koti, jossa valo, avaruus ja oma rauha kohtaavat. Paikka, jossa on helppo kuvitella perheen seuraavat parhaat vuodet. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

MYYNTI JA ESITTELYT Ida Thynell 050 307 0710, ida.thynell@op.fi Johanna Mustonen 050 526 6760, johanna.mustonen@op.fi

Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Löydät kauttamme yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun.

Onko oman asunnon myynti ajankohtainen? Soita tai laita viestiä ja jutellaan lisää.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Johanna Mustonen 050 526 6760 johanna.mustonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626063
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Pohjantähdenkuja 10, 00740 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 6h + avok. + rt + kph + s + khh/wc + wc + 2 x vh + lasitettu terassi + at
Asuinpinta-ala: 136,5 m²
Lupakuvan mukaan rakennuksen pinta-ala 163,4 m2 + 13,3 m2 autotalli. Huoneistoala 136,5 m2.
Kokonaispinta-ala: 149,8 m²
Muu ala: 13,3 m²
Käyttöönottovuosi: 1983
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 1-2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 389 000,00 €
Myyntihinta: 389 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 196 euroa/vuosi 2026.

Sähkö: Vuotuinen sähkönkulutus. 17000 kWh/v. Kiinteistövero: 196 euroa/vuosi 2026.. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (x henkilöä) ollut noin 17 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 640 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin x 2 vuodelta 2021, erillisuuni vuodelta 2022, induktioliesi vuodelta 2022, jossa liesi-imuri, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiösaareke.
Pesutilat: Sauna remontoitu 2021: lattia laattaa, seinät paneelia, sähkökiuas hetivalmis kiuas. Kylpyhuone remontoitu 2021: kaksi sadesuihkua, lattia laattaa, seinät kaakelia, pesuainesyvennykset seinissä. Sähkövastuslattialämmitys kylpyhuoneessa vuodelta 2021. Erillinen WC: lattia laattaa, seinät tapetoitu laatan päälle, sähkövastuslattialämmitys, jonka termostaatti uusittu. Kodinhoitohuone remontoitu 2021: WC-istuin, pesukoneliitäntä, allas, ylä- ja alakaapit, sulku palopostille hajulukon vieressä.

Materiaalit

Keittiö: lattia laminaattia, välitila laattaa. Pöytätasojen materiaali: laminaattia. Olohuone: lattiat laminaattia, seinät maalattu Makuuhuone 1: lattiat laminaattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: lattiat laminaattia, seinät maalattu. Makuuhuone 3: lattiat laminaattia, seinät maalattu, yksi seinä tapettia. Makuuhuone 4: lattia laminaattia, senät tapettia. Eteinen: laajennettu 2021, lattia laminaattia, seinät maalattu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Tiiliverhoiltu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Varaava takka. Ei ole käytetty eikä nuohottu.
Lämmönjakojärjestelmä: Muu. Ilmalämmityslaite lämmittää ilman, puhallin kierrättää lämmintä ilmaa kanavistossa ja ilma johdetaan huoneisiin lattiassa olevien tuloilmaventtiilien kautta. Sähkövastuslattialämmitys kodinhoitohuoneessa, wc:ssä ja pesuhuoneessa. Ilmalämpöpumppu.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 18.4.2029 saakka.

Tehdyt korjaukset

2024 Eteinen laajennettu ja remontoitu kauttaaltaan, alakatto paneloitu, viereiseen vaatehuoneeseen asennettu korit. 2023 Ulko-ovi vaihdettu, takkahuoneen ulko-ovi vaihdettu. 2022 Ilmanvaihtokone uusittu: Enervent Salla Kotilämpö eAir, ilmlämmitysjärjestelmä uudisttu. 2021 Kylpyhuone ja kodinhoitohuone remontoitu kauttaaltaan. Huoneiden seinät maalattu tai tapetoitu yhtä mh:ta lukuunottamatta. Sormipaneeli asennettu ruokailutilan seinään. 2020 Pihan puolen ikkunoita ja ovi kunnostettu. 2019 Katto uusittu (Vesivek). Terassi rakennettu ja asennettu poreallas.(Edelliset omistajat veivät porealtaan mukanaan.) Keittiö uusittu, WC uusittu, Sisäovet uusittu, olohuoneen lattia uusittu, seinäpionnat uusittu, takka verhoiltu uusiksi, asuna verhoiltu luonnonkivellä. 2018 Asennettu korvausilmaventtiilejä (2 x mh ja 1 oh), terassin valokate uusittu, tuloilmapuhallin asennettu. 2017 Räystäskourut ja syöksyrännit uusittu. 2016 Ikkunapellit hiottu ja maalattu. 2013 Autotallin ja ulkovaraston katto uusittu, autotallin nosto-ovi uusittu, talon ja autotallin välinen valokate uusittu. 2011 Kovapuulattiat vh ja makuuhuoneet. (Edelliset omistajat asentaneet laminaatit lattioihin.) 2009 Käyttövesiputket uusittu kokonaan, WC saneerattu ja lattialämmitys asennettu 2008 - 2009 Patolevyt kadunpuoli, pääty sekä sisäpihan puoli asennettu, sadevesikaivot asennettu ja putket asennettu, ulkoikkunalaudat hiottu ja maalattu, khh seinäpinnat ja kalusteet uusittu, poistoilmapuhallin asennettu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 723 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki, 0201256-6
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2040
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1983, käyttöönottotarkastus. AO Omakotitalojen ja muiden enintään kaksiasuntoisten pientalojen korttelialue. Helsingin kaupunki kaavoitus.
Rakennusoikeus: 180 m²
Lisätietoja maapohjasta: Tehokkuusluku eli tontin kerrosalan suhde tontin pinta-alaan on e=0.25. Suurin sallittu kerrosluku II. Tontin kerrosalan lisäksi saa rakentaa talous- ja autosuojatiloja enintään 25 kerrosalaneliömetriä/asunto. Autopaikkojen vähimmäismäärä 1 ap/130 m2 asuntokerrosalaa. Lisäksi kutakin asuntoa kohden tila yhden auton tilapäistä pysäköintiä varten.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market Suutarila, 1,3 km, S-Market Koivuhaka 300 m, Jumbo 15 min , terveysasema Suutarilassa 1 km. Koulut: Suutarilan ala- ja yläaste, uusi koulu- ja päiväkoti rakenteilla. Päiväkoti: Lähin Pentinkulman päiväkoti 300 m, useita päiväkoteja alueella. Apteekki Koivuhaassa ja Siltamäessä 1,2 km, Leikkipuisto Linnunrata, jossa kesällä uima-allas ja puistoruokailu.