Kaarikatu 31 as, Anjala, Salo

Velaton myyntihinta97 000 € Myyntihinta: 97 000 €

Käyttöönottovuosi2001

Pinta-ala

58 m²

2h, k, kph/wc, s

HYVÄKUNTOINEN PARITALOKAKSIO RAUHALLISELLA ALUEELLA LÄHELLÄ PALVELUJA!

KOKONAISUUS

Hyväkuntoinen harvoin myynnissä oleva Asunto osakeyhtiömuotoinen paritalokaksio arvostetulla Anjalan asuinalueella. Sijainti rauhallisen päättyvän kadun varrella, kävelymatkan etäisyydellä lähikaupasta, päiväkodista ja alakoulusta. Siistikuntoinen koti persoonallisella tilaratkaisulla, jossa osittain yhtenäiset olohuone ja keittiö ovat erotettu muista asuintiloista porrastuksella. Ajatuksella suunnitellut pesutilat kodinhoito- ja wc-tilalla, suihkunurkkauksella ja saunalla. Lämmityskustannukset pitää kurissa olohuoneen varaava takka ja kodin tehokkaat neliöt. Asuntoon kuluu autokatospaikka ja reilunkokoinen 11 m2 lämmin irtaimistovarasto. As Oy:n yhtiöjärjestystä muutettu 2025, jossa asunnot vastaavat omista korjauksistaan. Edullista asumista kodissa, jonka kiinteät kuukausikulut ovat maltilliset.

KOTI

Onnistuneella pohjaratkaisulla toteutettu koti, jossa sisääntulotasossa eteistila, makuuhuone ja pesutilat saunalla. Pesutilojen kruununa väliseinällä muista tiloista erotettu kodinhoitotila, jossa hyvä paikka pesukoneelle ja kuivausrummulle. Osittain yhtenäiset keittiö ja olohuone porrastuksella muita asuintiloja alempana. Porrastus lisää olohuoneen ja keittiön huonekorkeutta ja samalla tilojen avaruutta. Tunnelmaa ja lämpöä kotiin luo varaava vuolukivitakka. Olohuoneesta käynti takapihan terassille, ilmansuunta etelään, Kodin seinäpinnat tapetoitu ja lattiat parkettia, pesutiloissa neutraalit kaakeloinnit. Huoneistolla tilava irtaimistovarasto ja autolle oma katospaikka yhtiön erillisessä autokatos-/varastorakennuksessa.

YHTIÖ

Vuonna 2001 valmistunut As Oy-muotoinen paritalo, jossa ostettaessa varainsiirtovero 1,5 %. Huoneistosta ei makseta kuukausittaista yhtiövastiketta. Asunnon nro.1 osuus yhtiön kiinteistä kustannuksista on 37 %. Asunto nro.1 osuudet kustannuksista, tontinvuokra 410,33 €/vuosi, kiinteistövero 161,69 €/vuosi ja kiinteistövakuutus 407,74 €/vuosi. Huoneiston kuukausikustannukset vain 81,70 €/kk + lämmitys- ja taloussähkö + jätemaksut + kaapeli-tv. Vedestä ja sähköstä maksetaan oman kulutuksen mukaan. Asunnossa valokuitu mahdollisuus. Kaapeli-tv 9,25 €/kk.

Yhtiön yhtiöjärjestystä muutettu 2025 kunnossapitovastuupykälällä, jonka tavoitteena on, ettei yksittäisen osakkeenomistajan tekemistä muutoksista tai yksinomaan hänen hallinnassaan olevan huoneiston/varaston sisäpuolisista korjauksista aiheituisi missään vaiheessa kustannuksia toisille osakkeenomistajille tai yhtiölle. Kuntotarkastus tehty keväällä 2026.

SIJAINTI

Sijainti rauhallisella luonnonläheisellä asuinalueella kohtuullisella etäisyydellä Salon keskustan palveluista. Lyhyen kävelymatkan etäisyydellä lähikauppa, päiväkoti ja Tupurin alakoulu, kaikki 300 m säteellä. Loistavat ulkoilumaastot marja- ja sienimetsineen, valaistuine pururatoineen, frisbeegolf- ja maastopyörärata, koirapuisto ja skeittiparkki kohtuullisella etäisyydellä. Lähikaupan yhteydessä kylmä bensa-asema. Kebab ravintola/kioski kävellen noin 800 m. Paikallisliikennepysäkki 250 m ja Salon keskusta palveluineen noin 5 km.

Tulen mielellään esittelemään tätä kohdetta yksityisesittelynä, soita niin sovitaan aika.

Myynti ja esittelyt: Tino Salminiemi Kiinteistönvälittäjä, LKV tino.salminiemi@op.fi 044 7701 335

Onko asunnon ostaminen ajankohtaista, mutta et ole vielä ollut pankkiin yhteydessä? Saat kauttani nopean yhteydenoton Osuuspankin lainaneuvottelijalta, joka katsoo kanssasi laina-asiat kuntoon ilman sitoutumista.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tino Salminiemi 044 770 1335 tino.salminiemi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626038
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Kaarikatu 31 as, 24280 SALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph/wc, s
Asuinpinta-ala: 58 m²
Kokonaispinta-ala: 69 m²
Muu ala: 11 m²
Autokatosrakennuksen yhteydessä oleva lämmin irtaimistovarasto 11 m² .
Käyttöönottovuosi: 2001
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneen ja makuuhuoneen ikkunat sekä terassi etelään. Keittiön ikkuna pohjoiseen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 97 000,00 €
Myyntihinta: 97 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 672,41 €/m²

Muut maksut

Yhtiössä ei ole peritty kuukausittaista hoitovastiketta. Huoneistot maksavat yhtiölle aiheutuvat kustannukset suhteessa 37 % ja 63 %. Asunnon nro.1 osuus yhtiön kokonaiskustannuksista on 37%. Asunnon nro.1 osuudet kustannuksista: Tontinvuokra 360,00 €/vuosi, kiinteistövero 162,36 €/vuosi ja kiinteistövakuutus 410,28 €/vuosi. Asunnon nro.1 kuukausikustannukset 81,70 €/kk + lämmitys- ja taloussähkö + jätemaksut + kaapeli-tv. Huoneistolla omat sähkö- ja vesimittarit, molemmista maksetaan oman kulutuksen mukaan. Kokonaissähkönkulutus ollut (1 hlö) noin 5.000 kWh/vuodessa. Sähkönkulutukseen mahdollisuus vaikuttaa varaavalla takalla. Jätemaksut maksetaan puoliksi naapurin kanssa. Asunnossa valokuitu varaus. Kaapeli-tv 9,25 €/kk. Sähkön kulutustiedot voivat olla ilmoitettua isompaa tai pienempää riippuen mm. asukasmäärästä, kulutustavoista ja vuotuisista sääolosuhteista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi409 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin uusittu 2020, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone uusittu 2025, kaapistot, kiinteät valaisimet. Neliöihin nähden tilava keittiö, joka onnistuneesti olohuoneen yhteydessä. Reilusti kaapistoja ja vetolaatikostoja sekä riittävästi laskutilaa. Hyvä tila suuremmallekin ruokapöydälle. Persoonallinen tilaratkaisu, jossa osin yhtenäiset keittiö ja olohuone porrastuksella alempana kuin pesutilat sekä makuuhuone. Kokonaisuuteen luo tunnelmaa ja lämpöä varaava vuolukivitakka.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi wc-tila ja kodinhoitotila, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesualtaat wc-tila ja kodinhoitotila. Toimiva kylpyhuone tilaratkaisu, jossa kodinhoitotila, suihkunurkkaus ja wc-tila erotettu toisistaan onnistuneesti. Kodinhoitotilassa kaapistot, pesuallas ja hyvä paikka pesukoneelle sekä kuivausrummulle. Siistikuntoinen ikkunalla varustettu sauna. Pesutiloissa aikaa kestävät neutraalit kaakeloinnit ja sähkötoiminen lattialämmitys.
Säilytystilat: Kaapistoja, lämmin varasto 11 m2

Materiaalit

Keittiö: seinät välilaatta/tapetti, lattia parketti. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: seinät tapetti, lattia parketti. Makuuhuone 1: seinät tapetti, lattia parketti. Sauna: seinät paneeli, lattia laatta. Kylpyhuone: seinät kaakeli, lattia laatta. Eteinen: seinät maalattu, lattia parketti. Wc: seinät kaakeli, lattia laatta. Kodinhoitotila: seinät kaakeli, lattia laatta. Tuulikaappi: seinät maalattu, lattia laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Salon Kaarikadun Rinne
Isännöitsijä: Mika Järvinen hpj.
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 2
Autopaikat: Autokatospaikkoja 2 kpl, piha-autopaikkoja 2 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, autokatos-/varastorakennus

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu. Rakennuksessa puurunko ja julkisivumateriaalina tiili-/puupaneeliverhous. Molemmat rakennukset, asuinrakennus ja autokato-/varastorakennus ovat paikalla rakennettuja pitkästä tavarasta.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Peltikatot pesty ja puhdistettu 2019.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Olohuoneessa suurehko varaava vuolukivitakka. Huoneistoon mahdollisuus asennuttaa ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö. Huoneistossa kauttaaltaan sähkötoiminen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto. Ilmanvaihtoa parannettu asentamalla Mobair korvausilmaventtiili keittiöön ja lisäksi uudet korvausilmaventtiilit olohuoneeseen ja makuuhuoneeseen kesällä 2026.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen laatimispäivä 27.6.2018. Viimeinen voimassaolopäivä 27.6.2028.

Tehdyt korjaukset

Asunnon nro.2 lämminvesivaraaja uusittu 2023 Terassit ja rappuset käsitelty 2019 ja 2025 Paltikatot pesty ja puhdistettu 2019. Asunnon remontit: Pintaremonttia 2019, 2021 ja 2025. Lämminvesivaraaja uusittu 2021. Asennettu Mobair korvausilmaventtiili keittiöön ja lisäksi uudet korvausilmaventtiilit olohuoneeseen ja makuuhuoneeseen 2026.

Suunnitellut korjaukset

Asunto nro.1 ulkoseinien maalaus 2026 - 2027, asunnon omistaja vastaa maalauksesta (asuinrakennus ja autokatos).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 485 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Salon kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2045
Kaavoitus: Asemakaava. Salon kaupunki, vaihde puh. 02 7781, rakennusval.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Salon keskustan palveluihin noin 4,5 km. Alueella päivittäistavarakauppa minne kävellen alle 300 m ja autolla 1,5 km. Kaupan yhteydessä kylmä bensa-asema. Kebab ravintola/kioski kohtuullisella etäisyydellä. Paikallisliikenne Salon keskustaan läheltä. Tupurin alakoulu ja päiväkoti lyhyen kävelymatkan etäisyydellä. Ulkoilumaastot lähtevät vierestä ja valaistu pururata ja frisbeegolfrata kohtuullisella etäisyydellä. Salon juna- ja linja-autoasemalle matkaa 5 km. Koulut: Tupurin koulu kävellen matkaa 150 m. Muut oppilaitokset Salon keskustassa. Päiväkoti: Tupurin päiväkoti kävellen 150 m. Rauhallinen sijainti hiljaisen päättyvän kadun varrella, arvostetulla pienellä Anjalan asuinalueella. Kauppa, päiväkoti ja alakoulu kävelymatkan etäisyydellä. Salon keskustan monipuoliset palvelut kohtuullisen ajomatkan etäisyydellä. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne Salon keskustaan, pysäkki kävellen 250 m.

Lisätiedot

Harvoin myynnissä oleva pieni paritalohuoneisto arvostetulla ja rauhallisella Anjalan pientaloalueella. Asunnon kuukausikustannukset vain 73,75 €/kk + lämmitys- /taloussähkö + jätemaksut. Siistikuntoinen koti persoonallisella tilaratkaisulla, jossa osittain yhtenäiset olohuone ja keittiö erotettu muista asuintiloista porrastuksella. Lämmityskustannukset pitää kurissa asunnon varaava takka. Onnistuneesti toteutetut pesutilat kodinhoitotilalla. Asuntoon kuluu autokatospaikka ja reilunkokoinen 11 m2 lämmin irtaimistovarasto. Yhtiön huoneistot vastaavat uuden yhtiöjärjestyksen mukaan omista remonteistaan kustannuksellaan. Lähikauppaan matkaa kävellen vain 300 m.