Koulukatu 8 as 10, Alhaisi, Salo

Velaton myyntihinta68 000 € Myyntihinta: 55 678 €

Käyttöönottovuosi1972

Pinta-ala

60 m²

2h, k, kph, vh

Viihtyisä kerrostalohuoneisto Alhaisissa!

Hissitalon toisen kerroksen kaunis koti. Loistava sijainti rauhallisella alueella lähellä kaupunginosan palveluja. Salon keskusta ja upean urheilupuistomme harrastusmahdollisuudet lähellä, kävelymatkan etäisyydellä.

Onnistunut tilaratkaisu, jossa iso olohuone, tilava makuuhuone sekä erillinen keittiö. Mukavan kokoinen remontoitu kylpyhuone sekä lisäksi myös vaatehuone.

Huoneisto on pitkälti remontoitu v. 2016- 2017. Silloin remontoitu kylpyhuone, osin keittiötä ja pintamateriaalit. Yhtenäiset laminaattilattiat ja vaaleat, materiaalit.

Hyvin ylläpidetty yhtiö, jossa tehty kiitettävästi remontteja. 2010-luvulla on tehty mittava julkisivuremontti. katto remontoitu sekä uusittu käyttövesiputket ja remontoitu parvekkeet. Lämmitysmuotona edullinen kaukolämpö. Yhtiön seuraavan 5 vuoden kunnossapitotarveselvityksessä ei huomattavia remontteja suunnitteilla.

Rauhallinen viihtyisä asuinalue. Lähellä sijaitseva k-market ja terveyspalvelut 500 m säteellä. Koulut ja päiväkoti vieressä ja paikallisliikenne keskustaan läheltä. Salon keskustan palveluihin matkaa noin 1,5 km ja urheilupuisto lukuisine harrastusmahdollisuuksineen noin 1 km etäisyydellä.

Koti vapautuu uudelle omaistajalle kaupanteon yhteydessä.

Tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot: Markku Peikola 0400 745272 tai markku.peikola@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Markku Peikola 0400 745272 markku.peikola@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625950
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Koulukatu 8 as 10, 24130 SALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, vh
Asuinpinta-ala: 60 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Kerros: 2/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Ns. ranskalainen parveke
Ikkunat ja näköalat: Rauhallinen 2. kerroksen kulmahuoneisto.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 68 000,00 €
Myyntihinta: 55 678,00 €
Lainaosuus: 12 322,00 €
Neliöhinta: 1 133,33 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 12 322,00 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 247,56 €/kk
Rahoitusvastike: 96,32 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 343,88 €/kk

Muut maksut

Huoneiston lämmityskustannukset ja valokuitu sisältyvät hoitovastikkeeseen. Vedestä ja sähköstä maksetaan todellisen kulutuksen mukaan yhtiölle: Vedestä maksetaan ennakkoa 20 euroa/hlö/kk yhtiölle ja tasaus kerran vuodessa. Vesi (kylmä) 5,07 €/m3 ja (lämmin) 9,70 €/m3. Sähkön osalta maksetaan ennakkoa kuukausittain yhtiölle arvioidun kulutuksen mukaan ja tasaus kerran vuodessa. Sähkön osalta on v. 2026 peritty 0,25 euroa/kwh Hallituksella valtuudet periä enimmillään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Mikäli käytetään: Autopaikka 8 €/kk. Sauna maksu 12 €/kk tai 3 € kerta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi287 €/kk

Varustus

Keittiö: Varusteina: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin (suodatinmalli) sekä astianpesukone. Keittiötä remontoitu n. 2017.
Pesutilat: Varusteina: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä sekä kiinteät valaisimet. Kylpyhuone remontoitu arviolta viimeisen 10 vuoden aikana.
Säilytystilat: Vaatehuone, jäähdytetty kellari, häkkivarasto

Materiaalit

Asuinhuoneet: Lattiat laminaattia ja seinät pääosin tapetoitu. Kylpyhuone: Kokonaan laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Salon Veteraanit
Isännöitsijä: Oona Ruuskanen, Lounaismaan Isännöinti
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 25
Taloyhtiössä on: Sauna, mankeli, kellarikomerot, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, säilytysullakko

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa. Kattohuopa uusittu 2018.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Yhtiö liittynyt kaukolämpöön 2010.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Huoneissa patterit, kylpyhuoneessa sähköinen lattialämmitys asennettu.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

ASUNTO-OSAKEYHTIÖSSÄ SUORITETUT HUOMATTAVAT KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖT: Ikkunaremontti 2000. Lämmitysverkoston tasapainotus 2002 ja tarkistus 2010. Kellarikerroksen sauna- ja pesulaosaston peruskorjaus 2004. Kaukolämpöön liitytty 2010. Bauer käyttöveden ja lämmitysjärjestelmän suodattimet 2010. Käyttövesiputket uusittu ja vesimittarit asennettu 2012. Poistokoneen uusiminen sekä kanaviston puhdistus ja ilmanvaihdon tasapainotus 2013. Parvekkeiden kunnostus ja lasitus sekä sokkelin pinnoitus 2014. Lukostot uusittu 2017. Koko rakennuksen julkisivun sekä katon uusiminen 2017. Lukot uusittu (Iloq) 2018 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2021 As.25 kosteusvahingon korjaus 2021 Ulko-oven automatiikka 2025 Palovaroittimien asennus (Ketonen) 2025. Asunnon remontit: Huoneistoa remontoitu kylpyhuoneen osalta n. 2016 ja osin keittiötä sekä lattiamateriaalit n. 2017.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 808,2 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Salon kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2030
Kaavoitus: Asemakaava. Salon kaupunki, puh. 02 7781

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvä sijainti lähellä alueen palveluja, kohtuullisella etäisyydellä Salon keskustasta. Matkaa Salon torille reilu 1 km. Lähimmät kaupat 2 kpl ja terveyspalvelut lähellä. Ala-aste taloa vastapäätä ja päiväkoti sekä lukio lyhyen kävelymatkan etäisyydellä. Suomen varmasti paras urheilupuisto lähellä, josta löytyy mm. uimahalli, hevostallit, 2 kpl jäähalleja, jalkapallokentät, monitoimihalli, keilakeskus, padel- ja tenniskentät sekä Golf kenttä. Koulut: Ala-aste ja lukio vieressä. Ylä-aste ja ammattikoulu Salon keskustassa. Päiväkoti: Päiväkoti Satumaa 200 m ja Anisten päiväkoti 600 m. Alueelle valmistunut juuri uusi kauppa K-market Taika, minne kävellen matkaa 600 m. Ala-aste Alhaisten koulu 50 m ja päiväkoti Satumaa ja Salon Lukio 300 m säteellä. Salon torille tulee matkaa kävellen/polkupyörällä Lukkarinmäen kautta noin 1,2 km. Salon urheilupuistossa sijaitsevaan uimahalliin, Salohalliin ja golf kentälle kävellen 900 m. Salon sairaala myös muutaman sadan metrin päässä. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne keskustaan läheltä. Juna-asema 1,8 km ja pikavuoropysäkki 1 km.

Lisätiedot

Hyvin hoidettu yhtiö, jossa mm. tehty mittava ja kallis julkisivuremontti, parvekkeet, käyttövesiputket, katto sekä ikkunat uusittu sekä liitytty kaukolämpöön. Huoneisto hissitalon toisessa kerroksessa. Yhtiön seuraavan 5 vuoden korjaustarveselvityksessä ei merkittäviä remontteja suunnitteilla.