Salakkapolku 6 A 2, Moisio, Lempäälä

Velaton myyntihinta270 000 € Myyntihinta: 270 000 €

Käyttöönottovuosi2007

Pinta-ala

105 m²

oh + k + 3mh + et + wc + vh + hh + kph + s

Ihanan kodikas, omatonttinen yksitasoinen paritalokoti vapautumassa uusille asukkailleen suositulla sijainnilla!

Valoisa olohuone ja tyylikkäästi remontoitu keittiö muodostavat kodin sydämen kotoisaan yhdessäoloon. Hyväksi havaitussa pohjaratkaisussa on kaikki neliöt käytössä, ja makuuhuoneissa on mukavasti tilaa. Arjen toimivuutta lisää erillinen kodinhoitohuone.

Viihtyisä ja helppohoitoinen piha tarjoaa mukavat puitteet oleskeluun ja ulkona viihtymiseen. Autokatospaikan yhteydessä on lämmin varasto, joka tuo käytännöllistä lisäsäilytystilaa, vaatehuoneen ja kaapistojen lisäksi.

Hyvät arjen peruspalvelut lähellä sekä sujuvat kulkuyhteydet lisäävät asumismukavuutta. Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, viihtyisä ympäristö ja lämmin tunnelma.

Tervetuloa kotiin!

Ota yhteyttä ja sovitaan esittely.

Heidi Koivunen Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED p .040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heidi Koivunen +358 40 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625902
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Salakkapolku 6 A 2, 37550 LEMPÄÄLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: oh + k + 3mh + et + wc + vh + hh + kph + s
Asuinpinta-ala: 105 m²
Asuinpinta-alaan on ilmoitettu kaikki paritalon A tilat.
Kokonaispinta-ala: 105 m²
Käyttöönottovuosi: 2007
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 270 000,00 €
Myyntihinta: 270 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 375,69€/vuosi 2026

Sähkö: vuosi 2026 kaikkki kiinteistön sähkönkulutus 10000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: oman tilauksen mukaisesti, oma jätelaskutus, yhteinen biojäte, maksetaan oma osuu 1/4 jätelaskun yhteydessä. Kiinteistövero: 375,69€/vuosi 2026. . Ilmoitettu sähkönkulutus sisältää kaiken kiinteistön sähkönkulutuksen. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen mm. lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Koko kiinteistön sähkönkulutus on viimeisen vuoden (2025) aikana ollut noin 10000 kWh/vuosi 2025. Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus on noin 200 euroa/kk (1 henkilön talous) perustuu viimeisen vuoden kustannuksiin, sisältäen myös sähköenergiamaksut ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 138 €/kk

Varustus

Keittiö: Tyylikkäästi uudistettu keittiö on päivitetty vuonna 2024. Keittiössä on jääkaappi ja jääkaappipakastin (2024), astianpesukone (2024), erillisuuni (2022), keraaminen liesitaso, liesituuletin, kaapistot sekä kiinteät valaisimet. Remontin yhteydessä uusittiin työtasot, kaapistojen ovet ja laatikostojen etusarjat, runkojen päädyt, alasokkeli sekä roskakaappi.
Pesutilat: Saunassa on ikkuna ja sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua, suihkuseinä, wc-istuin, allaskaappi uusituin ovin sekä peilikaappi. Erillisessä wc:ssä on uusittu allaskaapisto, malja-allas ja valopeili. Erillinen kodinhoitohuone on luksusta. Kodinhoitohuoneessa on kaapistot, työskentelytasoa, rosteriallas, kurasyöppö vesipisteineen sekä varaus pesutornille. Käynti kodinhoitohuoneesta suoraan takapihan terassille helpottaa arjen toimia. Koko kodissa on sähköinen lattialämmitys.
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapisto, lämmin ulkovarasto varaston yhteydessä

Materiaalit

Keittiössä on vinyylilankkulattia, seinät maali- ja tapettipinnalla sekä laatoitettu välitila. Olohuoneessa, eteisessä ja makuuhuone 1:ssä on vinyylilankkulattiat, ja seinäpinnat ovat maali- tai tapettipintaisia. Makuuhuoneissa 2 ja 3 on alkuperäiset kovapuulattiat sekä tapettiseinät. Kodinhoitohuoneessa on laattalattia ja maali-/tapettipintaiset seinät. Kylpyhuoneessa on laattapinnat, saunassa laattalattia ja paneeliseinät. WC:ssä on laattalattia sekä maali- ja välitilalevypinnat. Tuulikaapissa on laattalattia ja tapettiseinät.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunko, puuverhous.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja puuverhoiltuja. Kattomuotona on harjakatto ja katteena on tiilikate. Yläpohja on puurakenteinen. Myrsky trombin jälkeen heinäkuu 2023 katolta harjatiilejä putosi muutamia. Uusittiin ammalaisen toimesta, vakuutusyhtiö kustansi. Ei aiheuttanut vahinkoja.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Lämmönlähteenä on suora sähkölämmitys, lämmönjako tapahtuu ilmalämpöpumpulla ja sähkölattialämmityksellä.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto (LTO)
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 191 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 20.08.2036.

Tehdyt korjaukset

Tehdyt remontit: Keittiö on remontoitu vuonna 2024. Keittiön, olohuoneen, eteisen ja makuuhuone 1:n lattiat on uusittu vinyylilankkupinnoiksi. Ilmalämpöpumppu on asennettu vuonna 2022. Etuterassi on uusittu vuonna 2022, jolloin terassilattia ja kaiteet on rakennettu kestopuusta. Takaterassi on rakennettu vuonna 2020, ja sitä täydentävä valokate on asennettu vuonna 2021.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 064 m²
Omistus: Oma
Maasto: Pihapiirissä on nurmialuetta, pensaita ja perennaistutuksia. Lisäksi pihalla on viljelylavoja, joissa kasvavat pensasmustikka, mansikka, vadelma ja raparperi. Suojaisa piha tarjoaa viihtyisät puitteet niin oleskeluun kuin pienimuotoiseen puutarhaharrastukseenkin. Sisääntulossa katettu terassi ja kivetetty sisääntulopiha.
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa 5.10.2006. Kiinteistön kaavan mukainen käyttötarkoitus on AP: Asuinpientalojen korttelialue. Lempäälän kunta

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.
Jätevesi-selvitys tehty: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvät lähipalvelut lisäävät asumismukavuutta. Lähikauppana K-Market. Idea-Parkin suuri ostoskeskus on viiden minuutin ajomatkan etäisyydellä, Lempäälän keskustan palvelut reilun viiden minuutin ajomatkan päässä. Koulut: Saikan hieno uusi koulu. Päiväkoti: Lähistöllä useita päiväkoteja. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet omalla autolla ja lähipysäkille noin 600m

Lisätiedot

Moision alue yhdistää sujuvan arjen ja luonnonläheisen asumisen parhaat puolet. Alueella on erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun, lenkkeilyyn ja luonnossa liikkumiseen, ja lähialueen metsäpolut sekä ulkoilureitit kutsuvat nauttimaan luonnosta kaikkina vuodenaikoina.