Sihjanpiha 1, Yli-Maaria, Turku

Velaton myyntihinta348 000 € Myyntihinta: 348 000 €

Käyttöönottovuosi2011

Pinta-ala

136,6 m²

4xmh, oh, k, ph, khh, s, 2xvh, yläk kph, 2xwc

Vain yksityisesittelyt, Tervetuloa tutustumaan tähän poikkeuksellisen hyvin pidettyyn ja vuosien varrella laadukkaasti uudistettuun omakotitaloon Sihjanpihalla. Tämä 136,6 m²:n koti tarjoaa toimivat tilat suuremmallekin perheelle sekä runsaasti asumismukavuutta kahdessa kerroksessa.

Kodissa on yhteensä neljä makuuhuonetta, valoisa olohuone, käytännöllinen keittiö, kodinhoitohuone, saunaosasto, kaksi vaatehuonetta, kaksi kylpyhuonetta sekä kaksi erillistä wc:tä. Toimiva pohjaratkaisu tarjoaa erinomaiset puitteet niin arkeen kuin yhdessäoloon.

Viime vuosina kotiin on tehty merkittäviä ja laadukkaita uudistuksia. Vuonna 2023 uusittiin kylpyhuone sekä alakerran wc. Samalla kodin ilmettä on päivitetty kauttaaltaan, ja sisäkatot on verhoiltu tyylikkäillä haapapaneeleilla wc-tiloja lukuun ottamatta. Makuuhuoneiden ja eteisen säilytysratkaisut on toteutettu laadukkailla Elfan järjestelmillä, massiivitammisilla kalusteosilla sekä Inarian liukuovilla.

Asumisviihtyvyyttä lisää vuonna 2021 lasitettu terassi, joka toimii erinomaisena lisähuoneena pitkälle syksyyn. Talon ulkoverhous on maalattu vuonna 2022, joten kokonaisuus on myös ulkoisesti erittäin edustava.

Pihapiiri on siisti ja helppohoitoinen. Autokatos, lämmin varastotila sekä erillinen autotalli tarjoavat runsaasti säilytys- ja harrastetilaa sekä suojaa ajoneuvoille.

Tämä koti on erinomainen valinta ostajalle, joka arvostaa laadukkaita materiaaleja, tehtyjä remontteja, toimivia perhetiloja sekä huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin.

OP Kodissa haluamme auttaa sinua löytämään juuri sinulle sopivan kodin, joten ota rohkeasti yhteyttä ja aloitetaan yhdessä unelmiesi kodin metsästys! Onko se juuri tämä kohde? Lisätiedot ja esittelyt: Piia Lipponen p. 045 344 6244 ja piia.lipponen@op.fi.

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Piia Lipponen 045 344 6244 piia.lipponen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625861
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Sihjanpiha 1, 20400 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 4xmh, oh, k, ph, khh, s, 2xvh, yläk kph, 2xwc
Asuinpinta-ala: 136,6 m²
Asuintilojen pinta-ala -tiedot on kirjattu rakennusluvan mukaisista rakennuspiirustuksista.
Kokonaispinta-ala: 136,6 m²
Käyttöönottovuosi: 2011
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 348 000,00 €
Myyntihinta: 348 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 522€ / 2026

Sähkö: 15 600kwh 2025, noin 1680eur 15600 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 716eur,vuosi 2hlö, 113kuutiota, 2025. Puhtaanapito: 363euroa jätehuolto / 2025, 1krt/kk. Kiinteistövero: 522€ / 2026. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) viimeisen 2025 aikana on ollut (noin/keskimäärin) 15.600 kWh noin 1680euroa sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 467 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi uusittu 2019, pakastekaappi uusittu 2019, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin oma huippuimuri (katolla), mikroaaltouuni, astianpesukone uusittu 2025, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc x2, suihku x2, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä khh, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: laminaattilattiat, seinissä tapetti. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: laminaattilattiat ja tapetti, yksi seinä maalattu. Makuuhuone 1: parkettilattiat ja tapetti. Makuuhuone 2: laminaattilattiat ja tapetti. Makuuhuone 3: ja 4 yläkerrassa laminaattilattiat ja seinät maalattu. Kodinhoitohuone: lattia laatoitettu. Sauna: seinät ja katto paneloitu, lattia laatta. Kylpyhuone: kokonaan laatoitettu. Eteinen: laattalattia. Wc: laattalattia, alakerrassa myös takaseinä laatoitettu. Yläkerran kylpyhuone: kokonaan laatoitettu, katto paneloitu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Aurinkolämmitys (Hybridivaraajan lämmitys tyhjiöputkipaneeleilla). Lämpöhyöty ensisijaisesti lattialämmitysveteen ja sitten lämpimään käyttöveteen. Varaava takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto, tuloilman esilämmitys ja jäähdytys
Energialuokka: B ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

Kylpyhuone ja alakerran wc uusittu 2023 Sisäkatot vaihdettu haapapaneeleiksi WC-tiloja lukuun ottamatta. Makuuhuoneen ja eteisen kaapistot uusittu (Puuosat massiivitammea, Elfan säilytysjärjestelmät ja Inarian liukuovet). Terassi lasitettu 2021 Talo on maalattu 2022

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 239 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Turun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2056
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 28.6.2010. Turun kaupunki kaavoitusosasto
Rakennusoikeus: 280 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavanmukainen rakennusoikeus 200m2 asuinrakennus ja 80m2 talousrakennus. Rakennettu asuinrakennus 158k-m2 ja talousrakennus 43k-m2. Rakennusoikeutta jäljellä asuinrakennus 42k-m2 ja talousrakennus 37k-m2.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Koulut: lähellä. Päiväkoti: lähellä. Liikenneyhteydet: hyvät

Lisätiedot

Kauppahinnan lisäksi tulevat varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta, kaupanvahvistajan kulut 143 euroa ja lainhuutokulut noin 172 euroa sekä erityisen oikeuden poistosta aiheutuvat kulut 118 euroa (vuokraoikeus). Sen vuoden alusta, kun asiakas olisi tontin omistaja, menee kiinteistöveroa myös maapohjasta, kun nyt menee vain rakennuksesta, kiinteistöveron suuruus maapohjasta on meidän viimeisimmän tiedon mukaan noin 170 euroa. Tontin 853-97-86-3, Sihjanpiha 1, tontin lunastushinta vuonna 2026 on (1239 m2 x 33 euroa/m2) 40.887 euroa. Tämä hinta on voimassa, kun anomus tontin ostosta on saapunut kaupungille vuoden 2026 aikana. Tontin vuosivuokra vuonna 2026 on 1.071,64 euroa. .