Kohteessa ensiesittely su 20.9. klo. 12:00 - 12:30 .

Kyyrlänkuja 2 C, Hirvensalo / Kukola, Turku

Velaton myyntihinta218 000 € Myyntihinta: 212 455 €

Käyttöönottovuosi1991

Pinta-ala

93 m²

4h + k + s

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään rivitalokotiin Turun suosituimpiin asuinalueisiin kuuluvalla Hirvensalon Kukolassa. Kodin ehdottomiin valtteihin kuuluu oma suojaisa piha, jossa voit nauttia kesäpäivistä, puutarhanhoidosta tai rentoutumisesta omassa rauhassa.

Asumismukavuutta lisää energiatehokas maalämpö, joka tuo vakautta asumiskustannuksiin. Taloyhtiössä on juuri valmistunut kattoremontti, joten yksi merkittävimmistä kunnossapitohankkeista on jo takanapäin.

Huoneiston keittiö on uusittu vuonna 2025, ja kylpyhuone on remontoitu 2000-luvulla. Muut tilat tarjoavat uudelle omistajalle mahdollisuuden päivittää pinnat oman maun ja tyylin mukaisiksi. Tämä koti onkin erinomainen vaihtoehto ostajalle, joka arvostaa valmiiksi uusittua keittiötä ja kylpyhuonetta, mutta haluaa tehdä kodista juuri itsensä näköisen.

Huoneiston edessä sijaitsee oma autokatospaikka, ja eteen mahtuu tarvittaessa useampikin auto, mikä helpottaa arjen sujuvuutta niin perheessä kuin vieraidenkin saapuessa.

Hirvensalo on yksi Turun vetovoimaisimmista asuinalueista, tunnettu merellisestä ympäristöstään, luonnonläheisyydestään ja rauhallisesta tunnelmastaan. Kukolan alueella yhdistyvät viihtyisä asuminen ja hyvät arjen palvelut. Läheltä löytyvät muun muassa päiväkoti- ja koulupalveluita sekä Hirvensalon kaupalliset palvelut, kuten päivittäistavarakauppoja, apteekki ja ravintolapalveluita. Hirvensalon alue on myös suosittu ulkoilijoiden, pyöräilijöiden ja luonnosta nauttivien keskuudessa.

Liikenneyhteydet keskustaan ovat sujuvat niin omalla autolla, pyörällä kuin Fölin bussiyhteyksilläkin. Hirvensalon sijainti tarjoaa mahdollisuuden nauttia saariston tunnelmasta ilman, että kaupungin palveluista tarvitsee tinkiä.

Tämä koti tarjoaa erinomaisen yhdistelmän omaa pihaa, huoletonta rivitaloasumista, energiatehokkuutta sekä Hirvensalon arvostettua ja luonnonläheistä asuinympäristöä. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Tiedustelut ja esittelyvaraukset: Minna Mäenpää p. 040 50 60 263 tai minna.maenpaa@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Minna Mäenpää 040 5060 263 minna.maenpaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625802
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kyyrlänkuja 2 C, 20900 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + s
Asuinpinta-ala: 93 m²
Kokonaispinta-ala: 93 m²
Käyttöönottovuosi: 1991
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 218 000,00 €
Myyntihinta: 212 455,16 €
Lainaosuus: 5 544,84 €
Neliöhinta: 2 344,09 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 5 544,84 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 261,00 €/kk
Rahoitusvastike: 92,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 353,80 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 6,00 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi919 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. kesä 2025 (ei vaihdettu kylmäkoneita eikä astianpesukonetta, nämä noin 10v vanhat). Novart keittiö.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc alakerta, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys epäkunnossa, kiinteät valaisimet. kph uusittu 2000 luvun puolella, tarkkaa aikaa ei tiedossa
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: vinyylilaattalattiat ja seinät maalattu. Pöytätasojen materiaali: laminaattitasot. Olohuone: parkettilattiat ja seinissä tapetti. Makuuhuone 1: parkettilattiat ja seinät tapetoitu. Makuuhuone 2: muovimattolattiat ja seinät tapetoitu. Makuuhuone 3: muovimattolattiat ja seinät tapetoitu. Sauna: seinät ja katto paneloitu, lattia laattaa. Kylpyhuone: kokonaan laatoitettu. Eteinen: tuulikaapissa laattalattia, lattialämmitys. Wc: kokonaan laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Turun Kyyrlänrinne
Isännöitsijä: 2TMK Turku Oy, Tommi Sällylä tommi.sallyla@taloasema.fi p. 010 406 7070
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 18
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, lasten leikkipihalla kiipeilyteline, leikkimökki,, keinut ja hiekkalaatikko

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Betoni ja puu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Maalämpöön siirrytty vuonna 2018.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 30.1.2027, energiatodistus laadittu ennen kuin siirrytty maalämpöön

Tehdyt korjaukset

2005 Yläpohjan tuuletusta parannettu 4h+k osalta 2006 Jätekatos uusittu 2010 Putkivuodon korjaus ja uusinta päälinjassa 2011 Yhtiön tulevan korjaustarpeen arviointi 2012 Vesipostin korjaus 2014 Maalämpöhankkeen suunnittelu 2015 Sonera kiinteistölaajakaista 2018 Maalämpöön siirtyminen ja termostaattien vaihto 2019 Asfaltointikorjaus 2019 Uusi kiipeilyteline lapsille 2020 Leikkikentän kunnostus 2022 Kattojen osittainen korjaaminen 2023 Autokatosten ja varastonovien maalaus 2024 Autokatosten alakattojen laudoitus 2025 Autokatosten metalli osien maalaus 2025 Smartvatten etäluettava järjestelmä uusittu 2025 Palovaroittimet 2026 Vesikatto remontti. Asunnon remontit: Kph suihkuseinä lisätty ja saumoja ja silikoneja korjattu, wc pönttö vaihdettu 2026. Keittiöremontti kesä/2025 - keittiön astianpesukone vaihdettu pari vuotta sitten. Edellinen omistaja remontoinut pesuhuoneen ja alakerran wc.n. Tarkkaa vuotta ei ole tiedossa. Isännöistijältä saadun tiedon mukaan 13.10.1999 C13 pesuhuoneremontinyhteydessä havaittu kosteutta. Tällöin pesuhuone remontoitu ja vakuutusyhtiö ollut tässä mukana. Nykyisellä omistajalla on suullinen tieto, että edellinen omistaja olisi tämän jälkeen laatoittanut kylpyhuoneen laatan päälle. (raporttia tai tarkempaa tietoa ei ole saatavilla)

Suunnitellut korjaukset

4.2026 katon korjaus - Päätettiin valita Kattokeskus Varsinais-Suomi Oy kattoremontin urakoitsijaksi yksimielisesti. - Päätettiin sisällyttää kaikki tarjoukseen kuulumattomat lisätyöt mukaan urakkaan. 19. Kattoremontin lainan kilpailutus ja valinta - Käytiin läpi eri laina-aikavaihtoehtoja kattoremontin lainalle. - Valittiin 15 v laina-aika lainalle yksimielisesti. - Päätettiin valtuuttaa hallitus ja isännöitsijä kilpailuttamaan rahoituslaitokset kattoremontin rahoittamiseksi. - Päätettiin valtuuttaa hallitus ja isännöitsijä neuvottelemaan ja sopimaan lainaehdoista, valitsemaan edullisimman lainatarjouksen, allekirjoittamaan velkakirja, nostamaan enintään 500 000 € suuruisen lainan kattoremontin rahoittamiseksi, sekä hoitamaan muut asiaan liittyvät käytännön toimenpiteet. Rahoitusvastiketta lasketaan vielä, mutta lainaosuuden arvio on 93m2 asunnossa 18 650 € ja 15 vuoden maksuajalla kokonaissumma on noin 23 900 € 3,5 % korko arviolla. Lainaosuus on myös maksettavissa heti pois, kun saadaan laskelmat valmiiksi.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 784 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa lähellä. Koulut: lähellä. Päiväkoti: lähellä. Liikenneyhteydet: 20min välein

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.