Toivonkatu 1-3 B, Taka-Töölö, Helsinki

Velaton myyntihinta479 000 € Myyntihinta: 470 969 €

Käyttöönottovuosi1952

Pinta-ala

69 m²

4h + avok + kph (YJ:n mukaan 3h + k)

Hyväkuntoinen ja toimivapohjainen neljän huoneen koti arvostetussa Töölössä. Kolme makuuhuonetta, selkeät oleskelutilat ja onnistunut tilankäyttö tekevät asunnosta erinomaisen vaihtoehdon niin perheelle kuin tilaa arvostavalle kaupunkiasujalle. Vuonna 1952 valmistunut rakennus edustaa persoonallista ja toimivaa 1950-luvun arkkitehtuuria. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella. Sijainti tarjoaa poikkeuksellisen paljon mahdollisuuksia aivan kotioven läheisyydessä. Ooppera, Olympiastadion, Uimastadion, Helsingin jäähalli, Kisahalli ja Linnanmäki ovat kävelyetäisyydellä. Alueella on myös kattavat palvelut, sujuvat liikenneyhteydet sekä useita kouluja ja päiväkoteja. Koti sinulle, joka arvostat toimivaa pohjaratkaisua, kantakaupungin tunnelmaa ja erinomaista sijaintia.

Yhteydenotot ja lisätiedot: paulus.palomurto@op.fi p. 050 544 0598

Kun mietit kodin vaihtoa, niin valitse luotetuin! OP Koti on Suomen luotetuin kiinteistönvälittäjä. Lähde: Suomi tänään 2025 Kiinteistönvälitys, Taloustutkimus Oy.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Paulus Palomurto 050 544 0598 paulus.palomurto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625794
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Toivonkatu 1-3 B, 00250 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 4h + avok + kph (YJ:n mukaan 3h + k)
Asuinpinta-ala: 69 m²
Kokonaispinta-ala: 69 m²
Käyttöönottovuosi: 1952
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: n. 1 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 479 000,00 €
Myyntihinta: 470 968,50 €
Lainaosuus: 8 031,50 €
Neliöhinta: 6 942,03 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 8 031,50 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 365,70 €/kk
Rahoitusvastike: 113,85 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 479,55 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 20,00 €/kk. Pesutupa 20 €/ 1/2 vuosi. Rahoitusvastike 113,85 €/kk koostuu kolmesta eri lainasta: PO5 13,80 €/kk, PO6 34,50 €/kk, PO7 65,55 €/kk. Yhtiöllä on Nordean limiittitili 25 000 euroa. Yhtiökokous voi päättää limiittitilin muuttamisesta rahoituslainaksi, jolloin jäljellä oleva lainapääoma tulee osakkaiden maksettavaksi. Vastikeperusteena huoneiston pinta-ala.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 019 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni pyrolyysi kiertoilmauuni, induktioliesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot ml aamiaiskaappi, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit 2 kpl, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: korkkit, seinät laatta/maalattu, katto maalattu. Pöytätasojen materiaali: kivi. Olohuone: saarniparketti, seinä tapetti ja maalattu, katto maalattu. Makuuhuone 1: saarniparketti, seinä maalattu, katto maalattu. Makuuhuone 2: saarniparketti, seinä maalattu, katto maalattu. Makuuhuone 3: saarniparketti, seinä maalattu, katto maalattu. Kylpyhuone: laattalattia, seinät kaakeli, katto maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Toivonkatu 1-3
Isännöitsijä: LIV Isännöinti Oy/ Markku Höylä
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 54
Liikehuoneistoja: 3
Liikehuoneistojen pinta-ala: 447 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 9 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 17.3.2033.

Tehdyt korjaukset

2025 Kadunpuoleisten ikkunoiden ja liiketilojen ovien uusiminen. 2024 Palovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin. 2023-2024 Kadunpuoleisten ikkunoiden ja liiketilojen ovien uusimisen suunnittelu ja kilpailutus. 2023 Kaukolämpölaitteiden uusiminen. 2022 Paloturvalliset jäteastiasuojat ja vanhan jäteaitauksen purkaminen. 2022 Ullakon palo-oven uusiminen. 2022 Taloyhtiön lukituksen uusiminen iLOQ-lukoiksi. 2022 Asuinhuoneistojen ulko-ovien uusiminen (valmis 2/2023). 2021 Hissien peruskorjaus ja modernisointi. 2021 Asuinhuoneistojen ulko-ovien uusimisen loppusuunnittelu ja kilpailutus. 2021 Hybridi- ja sähköautojen latausvalmiusselvitys. 2021 Vesikaton huoltomaalaus peltikaton osuudelta. 2020 Käyttövesiputkien linjasulkuventtiilien tarkistus ja merkitseminen. 2020 Asuinhuoneistojen ulko-ovien uusimisen suunnittelun aloitus. 2019 Autohallin maalaustyöt, lattian betonikorjaukset ja IV:n pellitystyöt. 2019 A-portaan huoneistojen putkikormien kosteuskartoitus. 2019 Puuttuvien kulkusiltojen asennus vesikatolle. 2019 Viallisten huippuimureiden uusiminen. 2019 Fiksuvesi vedenkulutuksen seuranta ja vuotohälytykset. 2018 IV-kanavien nuohous. 2018 Pesutuvan ja saunan korjaukset. 2018 Sisäpihan valaistuksen lisäys ja julkisivun valaistuksen parannus. 2017 Patteriverkoston perussäädöt. 2017 Ravintolan rasvakanava / uusi ravintolan huuva. 2016 Pihan puoleisten tuuletusparvekkeiden kunnostus. 2016 Pääsisäänkäyntien A, B ja C rappuhuoneet heiluriovien hankinta 3 paria. 2016 Lämmitysjärjestelmän perussäädön selvitys / suunnitelmat. 2015 Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen. 2015 Tuuletusparvekkeiden kunnostuksen suunnittelu. 2015 Liiketilan ikkunoiden listoituksen uusiminen. 2015 Kattosiltojen uusiminen. 2014 Hissien maalaus. 2014 Sisäpihan julkisivupaikkauksia. 2013 Vuotavien lämpöventtiilien uusiminen. 2013 Sisäpihan työhuoneen rännien uusiminen. 2013 Sisäpihan julkisivukorjauksia. 2013 Kadunpuoleisen julkisivun pellitysten ja liiketilojen ikkunakarmien maalaus. 2013 Ulko-ovien kunnostus. 2012 Jätekatoksen suunnittelu ja toteuttaminen. 2012 Ikkunoiden huolto ja ranskalaisten parvekeovien uusinta, korvausilmaventtiilit (laina). 2012 Rappuhuoneiden A, B ja C ulko-ovien tekninen kunnostus. 2011 Kadunpuoleisten ikkunoiden ja parvekeovien kuntoselvitys. 2011 Katon kuntoarvio. 2011 Pumppaamon puhdistus ja peruspumpun vaihto. 2010 A-portaan pihanpuoleisen ulko-oven uusiminen. 2010 Rappuhuoneiden kellarin johtotien ja muiden huonokuntoisten ovien uusiminen. 2010 Pihaportin uusiminen As Oy Hgin Toivonkatu 1-3 osuus sekä rasitussopimus. 2007-2008 Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus. 2006 Linjasaneeraus (kylmävesiputkisto, viemäriputket ja pumppaamot, pesualtaat, wc-istuimet, suihkut, lattiakaivot, lämminvesiputkisto, sulku- ja säätöventtiilit, pumput, antenni-, puhelinverkko, yleiskaapelointi, sähköjohdot (nousujohdot), huoneistojen sähköryhmäkeskukset uusittu). 2004 Kellaritilojen maalaus. 2003 Kaukolämpölaitteiden uusiminen. 2003 Paisunta-astiat uusittu. 2003 Julkisivun peltiosien hionta, pesu ja maalaus tehty. 2003 Pohjavesipumput uusittu. 2003 Hissin ovien ja korien maalaus. 2002 Kiinteistön lukkojen sarjoitus Exec-avaimelle (autotallin ovi, 3 pihaovea, 1 liikehuoneiston ovi). 2002 Pihavien yläpuoliset katokset rakennettu. 2002 Pihan puolen syöksytorvien uusiminen. 2001 Toivonkadun syöksytorvien uusiminen. 2000 Huoneistojen parvekkeiden uusinta. 1998 Pihakannen korjaus. 1997 Sisäpihan puoleiset ikkunat uusittu. 1996 Kuntoarvio. 1992 Ulkopuoliset maalaukset. 1991 Vesikatto uusittu. 1991 Räystäskourut uusittu.. Asunnon remontit: 2020 siirretty keittiö ja toteutettu täysremontti. Osakasmuutostöihin ei saa ryhtyä ilman muutostyölupaa ja rakenteisiin liittyviin purkutöihin edellytetään aina asbestinäytteen ottamista (asbestilaki). Vesieriste, kylmälaite-, sähkö- ja putkityöt vaativat aina valtuutetun liikkeen/asentajan suorittamaan työt. Tämä kannattaa huomioida mm. kodinkoneiden vaihdon yhteydessä (astianpesukone ja sähköliesi).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 016 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Useita päivittäistavarakauppoja lähietäisyydeelä mm. Alepa ja K-Market. Kävelymatkan päässä on myös useita ruokaravintoloita, kahviloita ja pikku putiikkeja. Koulut: Alueella useita. Päiväkoti: Alueella useita. Helsingin lukuisat urheilun ja kulttuurin maamerkit lähietäisyydellä. Kuten Olympiastadin ja Kansallisooppera. Keskuspuisto lähellä. Liikenneyhteydet: Erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet.

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen - Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua. Keskusta, Linnunlaulun huvila-alue - Töölönlahden itäpuolelle sijoittuva Linnunlaulun huvila- ja puistoympäristö on tarkoitus suojella, jotta alue säilyttäisi vetovoimaisuutensa asukkaiden ja matkailijoiden käytössä. Samalla puistoalueen käytettävyyttä virkistysalueena parannetaan. Rautatiealueelle määritellään rajaukset. Alueen rakennuksille määritellään tontit. Töölönlahtea ympäröivää kävelyraittia parannetaan ja puiston olosuhteita kohotetaan. Asemakaavatyössä varaudutaan Pohjoisbaanan kehittämiseen, baanatasoiset laatuvaatimukset täyttäväksi, kaava-alueen arvot huomioon ottaen.