Kohteessa esittely to 8.10. klo. 17:00 - 17:20 .

Hanhenmäenkatu 5 A, Pappila, Tampere

Velaton myyntihinta280 000 € Myyntihinta: 280 000 €

Käyttöönottovuosi1983

Pinta-ala

117 m²

oh + 3h + k + et + k + wcx2 + ph + s + kph + aula

Pappila on monen kodinetsijän toivepaikka.

Omatonttisessa taloyhtiössä sijaitseva lämminhenkinen päätyhuoneiston ihana koti vapautumassa uusille asukkailleen. Reilut asuinneliöt jakautuvat käytännöllisesti kahteen kerrokseen, ja kotoisa tunnelma hurmaa heti sisään astuttaessa. Olohuoneen korkeampi huonekorkeus, suuret ikkunat, kaunis avotakka ja vehreän suojaisa puutarhapiha tekevät tästä kodista erityisen viihtyisän.

Yläkerrassa sijaitsevat tilavat makuuhuoneet, sauna ja kylpyhuone tarjoavat omaa rauhaa. Molemmista kerroksista löytyy erilliset wc:t. Huoneistolle kuuluva autohallipaikka tuo arkeen käytännöllisyyttä.

Kodissa on säilynyt viehättävä 80-luvun tunnelma, pintoja päivittämällä voit tuoda esiin omaa tyyliäsi ja luoda juuri sellaisen kodin kuin itse haluat. Tämä on koti, jossa on helppo viihtyä pitkään.

Tervetuloa kotiin. Ota yhteyttä ja sovitaan esittely.

Heidi Koivunen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KED p. 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heidi Koivunen +358 40 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625704
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Hanhenmäenkatu 5 A, 33560 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: oh + 3h + k + et + k + wcx2 + ph + s + kph + aula
Asuinpinta-ala: 117 m²
Kokonaispinta-ala: 117 m²
Käyttöönottovuosi: 1983
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Yläkerran makuuhuoneesta avautuu suojainen parveke takapihan suuntaan (etelä).
Ikkunat ja näköalat: Etelään avautuvat olohuone, parveke, terassi sekä kaksi makuuhuonetta tuovat runsaasti valoa. Keittiö ja kolmas makuuhuone sijoittuvat pohjoisen puolelle, ja päätyikkuna tuo lisävaloa idästä.
Vapautuminen: 3 kuukautta kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 280 000,00 €
Myyntihinta: 280 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 393,16 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 304,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 304,20 €/kk

Muut maksut

Sähkölämmitys 20000 kWh/v, 200,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Vesimaksu huoneiston kulutuksen mukaan. Laskutetaan puolivuosittain. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen mm. lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Koko kiinteistön sähkönkulutus on viimeisen vuoden (2025) aikana ollut noin 22 00 kWh/vuosi 2025. Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus on noin 200 euroa/kk (2 henkilön talous) perustuu viimeisen 12 kk kustannuksiin, sisältäen myös sähköenergiamaksut ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 180 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiön varustukseen kuuluvat sähköliesi, liesituuletin (kytketty poistoilmanvaihtoon), astianpesukone sekä kotikylmiö, jossa on jääkaappi (ja pakastinkaappi, joka ei ole toimintakuntoinen).
Pesutilat: Ikkunallisessa saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on suihku, pesukoneliitäntä ja sähköinen lattialämmitys. Lisäksi kodissa on wc-tilat molemmissa kerroksissa.
Säilytystilat: Ulkovarasto, kaapistot, kaksi vaatehuonetta

Materiaalit

Keittiössä on parkettilattia ja maalatut seinäpinnat, välitilassa on laatta. Olohuoneessa on parkettilattia ja tapetoidut seinät. Kaikissa makuuhuoneissa on muovimatto ja tapettiseinät. Saunassa on laattalattia ja paneelipinnat, kylpyhuoneessa laattapinnat. Eteisessä on parkettilattia ja maalatut seinät. Molemmissa wc-tiloissa on laattalattia ja maalatut seinät. Yläkerran aulassa sekä tuulikaapissa on muovimatto ja maalatut seinäpinnat.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hanhenpuisto
Isännöitsijä: Asukasisännöinti, ei ammatti-isännöitsijää.
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 5
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 5 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, autotallin päädyssä talovarasto ja pyörävarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

1988 Autokatoksen takuukorjaus ja autokatospalon jälkikorjaus, peltikaton uusinta, tukipilarit, seinien pellitys, maanrakennustyöt ja betonin kestävyyden tutkimus 1994 Autokatokseen asennettu kippiovet 1996 Katolta poistettu sammaleet 1996 Vesihanat tarkistettu ja vaihdettu tarpeen mukaan 1998 Lämminvesivaraajat vaihdettu asunnoissa 2 ja 4 1998 Ilmastointikanavat puhdistettu ja huippuimurit huollettu 2000 Piha-aitojen väliseinien alaosat uusittu ja osin maalattu 2004 Savupiippuihin asennettu sadehatut ja rännit puhdistettu 2005 Lämminvesivaraajat vaihdettu asunnoissa 1 ja 3 2005 Parvekkeiden yläkaiteet ja päädyt uusittu, metalliosat kunnostettu ja maalattu 2006 Rakennettu rännikaivot, salaojat sekä hulevesien kokoomakaivo 2007 Huippuimurit korjattu ja tarkistettu asunnoissa 1, 2 ja 3 2008 Sisäänkäynnin ulko-ovet ja sisäpihan ulko-ovet uusittu 2009 Huoltomaalauksia, varaston seinien ja ikkunapokien maalaus 2013 Ilmastointikanavat puhdistettu ja laitteet huollettu 2013 Tiilikatot puhdistettu, käsitelty ja pinnoitettu, rikkinäisiä tiiliä vaihdettu sekä aluskatetta korjattu (as 5 pääty) tiivistetty ilmastointipiipun saumat. 2013 Autokatoksen sähköpistokkeiden vaihto 2013 Tiiliseinän saumojen korjauksia 2015 Asunto 3:n lämminvesivaraajakaapin / tuulikaapin kosteusvaurio korjattu 2016 Asuntojen 1 ja 4 kosteusvauriokorjaukset 2017 Kaikkien asuntojen yläkertojen kosteiden tilojen ja alakerran WC-tilojen saneeraus, käyttövesiputkien uusinta, Sähkölaitteista uusittiin em. tilojen pistorasiat, saunojen kiukaat. Pesuhuoneiden, saunojen lämmitys lattialämmitykselle. 2018 Autotallin edustan ja sisätilojen kunnostus sekä pihatien muokkaus ja sorastus 2019 Sisäpihan aidat uusittu ja talon alakerran puuosat maalattu 2020 Autotallin rännitys ja salaojitus, talon päädyn kaivuutyöt, putkitukset ja hulevesien ohjauksen parantaminen 2022 Parvekkeiden puu- ja metalliosien maalaus 2023 Sähkölämmityspatterit vaihdettu 2025 Varastokatosten rännit uusittu. Asunnon remontit: 2017 taloyhtiön toimesta (koko yhtiössä) remontoitu sauna, kylpyhuone, vessat ja pukuhuone.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 952 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvät palvelut lisäävät asumismukavuutta. Kotimaisemissa lähellä päiväkoti, koulu ja lähikauppa, Kattavat palvelut löytyvät nopeasti Linnainmaan ja Turtolan kauppakeskittymien läheisyydestä. Tampereen keskustan monipuoliset palvelut 10 minuutin päässä. Kauppi-Niihaman ulkoilualueet, lenkkipolut ja luonnonläheinen ympäristö tarjoavat erinomaiset puitteet vapaa-aikaan. Sujuvat bussiyhteydet ja nopea yhteys Tampereen keskustaan tekevät arjesta vaivatonta. Koulut: Takahuhdin koulu naapurissa. Päiväkoti: Lähellä useita päiväkoteja. Pappila on yksi Tampereen suosituimmista asuinalueesta, rauhallinen sijainti mukavan lähellä kaupungin keskustaa. Liikenneyhteydet: Lähipysäkki 50m