Kohteessa esittely ma 21.9. klo. 18:30 - 19:00 .

Haapatie 13 A, Tapaninvainio, Helsinki

Velaton myyntihinta276 000 € Myyntihinta: 276 000 €

Käyttöönottovuosi1985

Pinta-ala

78 m²

3h + k + kph + s + erill.wc (yj.3h + k)

Yksitasoisen rivitalokolmion rauhaa ja huoletonta asumista Tapaninvainiossa.

Tässä kodissa on jotain sellaista, mitä moni kodiltaan toivoo mutta harvempi löytää. Sijainti rivitalon päädyssä tuo omaa rauhaa sekä väljyyttä asumiseen ja suojaisa etelään avautuva piha muodostaa kesäisin vehreän keitaan, jossa on tilaa niin oleskeluun, puutarhanhoitoon kuin lasten leikeillekin. Koko asunnon levyinen terassialue kutsuu viettämään aurinkoisia päiviä ja lämpimiä iltoja ulkona.

Avarasta ja valoisasta kodista on vuosien varrella pidetty hyvää huolta ja se on kattavasti päivitetty vastaamaan nykyajan asumisen tarpeita. Vaalea keittiö, siistit pinnat, oma sauna sekä toimiva pohjaratkaisu tekevät arjesta vaivatonta. Tänne voit muuttaa ilman välittömiä remonttihuolia ja alkaa nauttia uudesta kodistasi heti.

Huoneisto sijaitsee viiden asunnon taloyhtiössä, jossa kiinteistöä hoidetaan suunnitelmallisesti. Yhtiöllä ei ole lainaa. Oma tontti tuo vakautta asumiseen myös tulevaisuudessa ja jokaiselle kodille kuuluu oma autokatospaikka.

Tapaninvainio on yksi Helsingin viihtyisimmistä pientaloalueista. Lähellä ovat niin palvelut, koulut ja päiväkodit kuin Vantaanjoen ulkoilureititkin. Sujuvat liikenneyhteydet tekevät arjesta helppoa niin omalla autolla kuin julkisilla liikkuvalle.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:

Anita Manner YKV,LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta! Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myynnistä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anita Manner 040 645 2750 anita.manner@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625683
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Haapatie 13 A, 00780 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + s + erill.wc (yj.3h + k)
Asuinpinta-ala: 78 m²
Kokonaispinta-ala: 78 m²
Käyttöönottovuosi: 1985
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Huoneiston ikkunat avautuvat läpitalon, joista rauhalliset n.etelä-pohjoissuuntaiset näkymät piha-alueille.
Vapautuminen: 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 276 000,00 €
Myyntihinta: 276 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 538,46 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 195,00 €/kk
Muu vastike: 195,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 390,00 €/kk

Muut maksut

Sähkölämmitys 9000 kWh/v, 130,00 €/kk. Asumiskustannukset ovat myyjän ilmoittamat kustannukset 3 hengen taloudelle. Kulutustiedot ovat suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Hoitovastike sisältää vesimaksun. Vesimaksu tasataan vuoden lopulla asuntokohtaisen vesimittarin osoittamaan kulutuksen mukaan. Hoitovastike sisältää autokatoksessa olevan sähköpistorasian käytön. Korjausvastikkeen varoja käytetään kiinteistön- ja piha-alueen korjaustöihin ja isompien huoltotöiden kuluihin, siten kun vuosikokouksessa päätetään. Hallituksella on mahdollisuus kerätä tarpeen mukaan ylimääräinen hoito- ja/tai korjausvastike, riippuen mahdollisista isommista korjaustarpeista. Hallituksella on mahdollisuus jättää 1-2 kk hoito- ja/tai korjausvastike perimättä. Korjausvastikkeen perimisestä ei tarvita enää päätöstä vuosikokouksessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 164 €/kk

Varustus

Keittiö: Vaalea ja ajattoman tyylikäs keittiö tarjoaa toimivan kokonaisuuden arkeen ja juhlaan. Varustukseen kuuluvat täyskorkeat jää- ja pakastekaapit, moderni induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin sekä kalusteisiin integroitu astianpesukone. Ilme on yhtenäinen ja viimeistelty. Säilytystilaa on runsaasti kaapistoissa ja kiinteät valaisimet täydentävät keittiön valoisaa ja viihtyisää tunnelmaa.
Pesutilat: Kylpyhuone, sauna ja erillinen wc Tyylikäs ja toimiva kylpyhuoneosasto tarjoaa arkeen ripauksen spa-tunnelmaa. Varustukseen kuuluu suihku suihkuseinällä, peili- ja allaskaappi, säilytyskaapistot, pesukoneliitäntä sekä miellyttävä sähköinen lattialämmitys. Oman saunan sähkökiuas kutsuu rentoutumaan päivän päätteeksi. Erillinen wc-tila lisää asumismukavuutta ja on varustettu peilillä, allaskaapilla sekä säilytystiloilla. Kokonaisuuden viimeistelevät kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Parkettilattia, seinät maalattu. Olohuone: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Parkettilattia, seinät maalattu. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu. Eteinen: Parkettilattia, seinät maalattu. Wc: Laattalattia, seinät laatta ja maali. Tuulikaappi: Laattalattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Haapatie 13
Isännöitsijä: Asukasisännöinti hallituksen hoitamana
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 5
Autopaikat: Autokatospaikkoja 5 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, talovarasto, valokuitu

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Runkorakenteet ovat pääosin puurakenteisia.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Huoneistossa on lisäksi ilmalämpöpumppu.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistus voimassa 27.2.2034 asti

Tehdyt korjaukset

Piha- ja ulkoalueet: Piha-alueiden kuntoa seurataan jatkuvasti. Puutarha-aidan korjaus ja maalaus noin 3 vuoden välein, viimeksi 2025. 1994 pihan ajoväylä ja autokatokset asfaltoitu (korjaus 2008). 2014 pihavalopylväs korjattu (releen uusinta ja johdotuksen uusasennus). 2020 etupihan sokkelin sepelikaista, pensaiden uusinta ja kiveys asfalttia vasten. 2021 jätekatos laajennettu ja Haapatien puoleinen pensasaita uudistettu. 2022 autokatosten (A ja C) maapohjan nosto ja asfaltointi. Rakenteet ja ulkoseinät: Puutarhan puoleisen seinän maalaus noin 2 vuoden välein (asuntokohtainen vastuu). Sokkelin maalaus noin 4–5 vuoden välein, viimeksi 2022. 2001 jätekatos uusittu. 2002 antenniverkko digipäivitetty. 2004 Haapatien puoleisen varaston/autokatoksen vesikate uusittu saneerauskattohuovalla, sokkeli maalattu. 2006 rakennuksen peltikatto maalattu. 2011 kiinteistön kuntoarvio, autokatosten (B, D ja E) katon korjaus. 2012 jätekatoksen valokate uusittu, peltikatto korjausmaalattu. 2016 vesikatto, aluskate, räystäskourut ja syöksyputket uusittu. 2019 ikkunat, terassin ovi ja puitteet uusittu. 2021 valokaapeli asennettu. 2023 puutarhan puoleisen seinän ulkolaudoitus, tuulensuojalevyt ja eristeet uusittu. Ikkunoiden tiivisteet tarkistettu ja korjattu. 2024 sokkelin ja maapinnan tasoa tarkistettu ja tiivistetty. B- ja C-asuntoihin rakennettu terassit osakkaiden kustannuksella. 2025 puutarha-aidan korjaus ja maalaus. C-asunnon suihkuhuoneen silikonisaumaus uusittu osakkaan kustannuksella. 2026 yläpohjan lämpöeristystä lisätty puhallusvillalla. C-asunnon keittiötasot ja tiskiallas uusittu, seinälaatoituksen päälle asennettu levytys sekä kaappeja uusittu osakkaan kustannuksella. LVI: Lämminvesivaraajat vaihdettu tarvittaessa: C (1995), A (2008), E (2009) ja B (2019). Asunnossa D alkuperäinen varaaja. Asuntojen vesihanat uusittu vuosina 2000–2007. Vesipostiventtiilit uusittu: C (2005), D (2010), E (2014), A (2018), B (2018) sekä yhteinen pihan vesipostiventtiili (2018). Ilmanvaihtokanavat huollettu ja puhdistettu vuonna 2017.. Asunnon remontit: 2024 Seinät ja katto maalattu 2024 Uusittu wc-allaskaappi 2024 Suurin osa pistorasioita ja katkaisimista uusittu 2024 Kph ja wcn lattialämmityksen yhteinen termostaatti uusittu 2023 Ilmalämpöpumpun sisä- ja ulkoyksikön huolto 2023 Kylpyhuoneen hana ja pesukoneen liitin uusittu 2022 Puuterassi poistettu, laatoitus koko asunnon leveydeltä sekä alaporras asennettu 2022 Markiisi uusittu olohuoneen eteen 2022 Sokkelien maalaus sekä etu- ja takapihalla 2020 Kukkapenkit muurikivestä ruusuille ja ulkovaraston päätyyn 2018 Puutarhan puoleisen seinän maalaus 2017 Ikkunapuitteiden ja puutarhan puoleisen seinän maalaus 2015 Uusittu jää- ja pakastekaapit 2014 Teetetty ilmalämpöpumpun suojaritilät 2014 Etu- ja takaportaiden laatoitus 2013 Ikkunapuitteiden ja puutarhan puoleisen seinän maalaus 2012 Keittiö uusittu 2012 Avattu käynti vaatehuoneeseen eteisen kautta ja samalla suljettu makuuhuoneesta käynti 2012 Uusittu parketti kaikkiin huoneisiin 2012 Vaihdettu sisäovet 2012 Asennettu lattialämmitys tuulikaappiin 2012 Tehty erillinen pikkukaappi tuulikaapista oikealle 2012 Kylpyhuoneen, saunan ja wc-tilan vesieristys, kaakelit uusittu, saunan paneelit ja lauteet, kuituvalot saunaan, kylpyhuoneen kattoa madallettu, hanojen vaihto 2012 Siirretty ilmalämpöpumppu etuterassille ja sisäyksikkö tuulikaapin päälle 2009 Kiuas uusittu 2009 Ilmalämpöpumpun asennus 2008 Maalattu etukuistin katto ja seinälaudoitus 2003 Öljytäytteiset sähköpatterit

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 623 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki/kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa S-Market kävelymatkan päässä. Malmin ja Tammisto monipuoliset palvelut lähellä. Malmitalo Malmilla vajaa parin kilometrin päässä tarjoaa kulttuuripalveluja monipuolisesti ja siellä on myös kirjasto. Vuosittain talossa on yli 400 kulttuuritilaisuutta. Malmin terveysasema n. 450m. Koulut: Lähialueella on kouluja alakoulusta ammattikorkeaan. Päiväkoti: Alueella useita. Loistavat mahdollisuudet vapaa-ajanviettoon ja harrastamiseen. Lähellä virtaava Vantaanjoki tarjoaa monipuoliset ulkoilu- ja pyöräilyreitit, joita pitkin pääsee mm.Tuomarinkylän kartanon maille, Haltialan tilalle ja Vanhankaupungin koskelle. Joen varrella on myös useita uimarantoja ja rantapuistoja. Tapanilan Erä tarjoaa lukemattoman määrän mahdollisuuksia harrastaa eri liikuntalajeja. Malmilla on uimahalli, johon on tulossa uusi maauimala sekä palloiluhalli. Liikenneyhteydet: Erinomaiset liikenneyhteydet niin julkisia kuin omaa autoa käyttävälle. Monipuoliset bussireitit sekä Malmin rautatieasemalta juna-yhteydet. Omalla autolla liikkuvalle hyvät yhteydet kehäteille, Lahden ja Tuusulanväylälle. Kattavat pyörätieverkostot.