Armas Branderin katu 14 A, Pikonlinna, Kangasala

Velaton myyntihinta165 000 € Myyntihinta: 165 000 €

Käyttöönottovuosi2014

Pinta-ala

54 m²

2h + kt + et + kph + s

Ihanan kodikas saunallinen kaksiokoti loistavalla sijainnilla Pikonlinnassa, Vesijärven kauniiden rantojen tuntumassa. Tässä kodissa yhdistyvät viihtyisä asuminen, luonnonläheinen ympäristö ja sujuva arki. Avara pohjaratkaisu, oma sauna ja miellyttävä asuinympäristö luovat puitteet mukavaan asumiseen. Olohuoneesta avautuu tilava lasitettu parveke Vesijärven maisemiin.

Pikonlinna tunnetaan upeasta järviluonnostaan ja ainutlaatuisesta tunnelmastaan. Vesijärven rannat, monipuoliset ulkoilureitit sekä alueen vehreys tarjoavat mahdollisuuksia luonnosta nauttimiseen ympäri vuoden. Hyvät kulkuyhteydet ja Kangasalan palvelut ovat sopivan lähellä. Omatonttinen taloyhtiö lämpiää kaukolämmöllä.

Autopaikka myydään erillisenä osakkeena 3 200 €.

Tässä kodissa yhdistyvät onnistuneesti vakituisen asumisen mukavuus ja vapaa-ajan asumisen parhaat puolet. Tervetuloa kotiin.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittely.

Heidi Koivunen, Kiiinteistönvälittjäl, LKV, KED p. 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heidi Koivunen 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625643
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Armas Branderin katu 14 A, 36280 PIKONLINNA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kt + et + kph + s
Asuinpinta-ala: 54 m²
Kokonaispinta-ala: 54 m²
Käyttöönottovuosi: 2014
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Ihanan iso lasitettu parveke on yksi tämän kodin helmistä. Parvekkeelta avautuu näkymät Vesijärvelle (parvekenäkymät kolmeen suuntaan).
Ikkunat ja näköalat: Valoisa päätyhuoneisto, maisemat etelään, keittiöstä näkymä länteen.
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 165 000,00 €
Myyntihinta: 165 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 055,56 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 237,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 237,60 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 21,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 21,00 €/hlö/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena osakelukumäärä. Vesimaksuennakko 21 €/hlö/kk, tasauslaskutus kulutuksen mukaan. Mahdollisuus ostaa autopaikka AP49 hintaan 3 200 €. Autopaikan hoitovastike on 12,32 €/kk. Autopaikalle on hankittuna valmius sähköautonlataukselle

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi696 €/kk

Varustus

Keittiö: Avara keittiö yhdistyy luontevasti olohuoneeseen muodostaen kodin yhteisen oleskelutilan. Keittiö on varustettu jääkaappipakastimella, erillisuunilla, keraamisella liesitasolla, liesituulettimella, integroidulla mikroaaltouunilla sekä astianpesukoneella.
Pesutilat: Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on suihku kääntyvällä suihkuseinällä, allaskaappi, peili- ja säilytyskaappi sekä pesukoneliitäntä. Kylpyhuoneen sähköinen lattialämmitys tuo asumismukavuutta ympäri vuoden, ja sen kulutus sisältyy huoneiston sähkölaskuun. Oman saunassa lämpiää sähkökiuas.
Säilytystilat: Kaapistot, lämmin tilava irtaimistovarasto

Materiaalit

Kodin parkettilattiat ja maalatut seinäpinnat luovat ajattoman ja viihtyisän ilmeen. Keittiön välitila on laatoitettu. Kylpyhuone on kauttaaltaan laatoitettu, ja saunassa on laattalattia sekä paneloidut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kangasalan Pikonlinnan Riuntörmä
Isännöitsijä: Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 22
Autopaikat: Autokatospaikkoja 9 kpl, sähköpistokepaikkoja 14 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 127 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 24.9.2031 asti.

Tehdyt korjaukset

2018 Piha-alueen kunnostustyöt ja laiturin teko 2018 Grilli/patio rantaan 2019 Autokatoksen rakentaminen autopaikoille 29–37 2020 Energiatodistus 2020 Pelastussuunnitelma 2021 Sähköverkon kartoitus sähkö- ja hybridiautojen lataamiseksi 2023 Sähköautojen latauspisteet 2023 IV-Nuohous 2024 Palovaroittimien uusiminen 2024 IV-kanavien tasapainotus 2025 Parvekepilarien huoltomaalaus 2025 Portaiden ja seinän välisten halkeamien korjaukset. Asunnon remontit: Saunan kiuas uusittu 2025. Keittiön hana uusittu yhtiön toimesta 2026.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 366 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kangasalan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Pikonlinnan rauhallinen ja luonnonläheinen ympäristö yhdistyy sujuvaan arkeen. Lähikauppa löytyy Mäntyveräjästä noin 3,6 kilometrin päästä, ja Kangasalan keskustan monipuoliset palvelut, kuten kirjasto ja terveysasema, sijaitsevat alle viiden kilometrin etäisyydellä. Koulut: Tursolan alakoulu, Kirkonkylän alakoulu, Pikkolan yläkoulu ja lukio. Päiväkoti: Pikonlinnan päiväkoti, lähistöllä useita päiväkoteja (lähipäiväkoti Rikun päiväkoti Pikonlinnassa). Pikonlinna tunnetaan upeasta sijainnistaan Vesijärven rannalla. Järvimaisemat, vehreä luonto ja historiallinen ympäristö tekevät alueesta poikkeuksellisen viihtyisän asuinpaikan. Rannan ulkoilureitit ja luonnon läheisyys tarjoavat puitteet aktiiviseen vapaa-aikaan ja rauhalliseen asumiseen ympäri vuoden. Samalla Kangasalan keskustan palvelut ovat lyhyen matkan päässä. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet omalla autolla ja julkisen liikenteen lähipysäkille noin 200m.

Lisätiedot

Taloyhtiön asukkaiden käytössä Vesijärven rannassa sijaitseva laituri ja pukukoppi. Lisäksi osakkaiden käytössä on grilli ja patio sekä taloyhtiön soutuveneellä pääset soutelemaan Vesijärvelle.