Turuntie 20 B, Keskusta, Salo, Salo

Velaton myyntihinta179 000 € Myyntihinta: 179 000 €

Käyttöönottovuosi2004

Pinta-ala

67 m²

3h, k, kph, s, erill.wc

HYVÄKUNTOINEN SAUNALLINEN KOLMIO LOISTAVALLA SIJAINNILLA, TEHONELIÖILLÄ JA UUTUUTTAAN HOHTAVALLA KEITTIÖLLÄ!

KOKONAISUUS

Harvoin myytävänä oleva hyväkuntoinen saunallinen kolmio loistavalla sijainnilla Salon ydinkeskustan välittömässä läheisyydessä. Keskustan palvelut, tori ja viihtyisä Salonjokivarsi rantoineen ja puistoineen lyhyen kävelymatkan etäisyydellä. Hissitalon neljäs kerros huoneiston levyisellä lasitetulla parvekkeella. Kodissa mm. uutuuttaan hohtava käyttämätön keittiö. Asunnon tehokkaat neliöt pitävät hoitovastikkeen kohtuullisena. Hyvin hoidettu yhtiö omalla helppokulkuisella tasaisella tontilla. Talo teräsbetonipaalutettu kovaan pohjaan saakka. Koti vapautuu uudella omistajalle kaupanteossa.

KOTI

Myynnissä yksi taloyhtiön kolmesta tehoneliöillä varustetuista 67 m2 kolmioista. Kodissa onnistunut tilaratkaisu, jossa suurempi makuuhuoneista ja keittiö viileällä aamuauringon puolella. Olohuoneen ja toisen makuuhuoneen ikkunat sekä reilunkokoinen lasitettu parveke aukeavat etelään, rauhallisen sisäpihan suuntaan. Asunnon pitää viileänä kesä kuumalla olohuoneeseen asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu. Tilavan olohuoneen yhteydessä tyylikäs keittiö, joka on uusittu kauttaaltaan kodinkoneineen kesällä 2026. Hyvällä maulla toteutettu kokonaisuus, jossa mukavasti kaapistoja ja laskutilaa sekä paikka ruokapöydälle. Yksityiskohtana valoisa erkkeri, joka antaa keittiölle ilmettä ja luo tilaan avaruutta. Toiminallinen tilava kylpyhuone ja siistikuntoinen sauna, uudella lasiovella. Kylpyhuoneen valopeilikaappi ja allaskaappi uusittu 2026. Erillinen wc eteistilan yhteydessä ja kylpyhuoneessa varaus kodin toiselle wc-istuimelle. Huoneiston kaikki seinäpinnat maalattu kesällä 2026.

Huoneisto sopii loistavasti ostajalle, jolle palvelujen ja julkisen liikenteen läheisyys merkitsevät arjen sujuvuutta. Koti on kuin tehty aikuiselle pariskunnalle, jonka aika kuluu mökillä ja omakotitaloasumisen askareet ovat käyneet raskaiksi. Tämän mahdollisen tulevan talvitukikohdan etuina voidaan pitää kerrostaloasumisen helppoutta, keskusta-alueen palvelujen läheisyyttä ja asunnon kompaktia kokoa, joka pitää asumiskustannukset kohtuullisina.

YHTIÖ

Asunto Oy Vilhonraitti I on hyvin ylläpidetty yhtiö, jossa tarvittavat remontit on tehty ajoissa. Yhtiö käsittää 24 kpl huoneistoja yhteisine tiloineen. Vuonna 2004 valmistunut kerrostalo, jossa mm. käyttövesiputket uusittu (komposiittia) ja katto saneerattu. Seuraavan 5-vuoden kunnossapitotarveselvityksessä ei merkittäviä remontteja suunnitteilla. Talo perustettu teräsbetonipaaluin kovaan pohjaan saakka. Yhtiöllä oma tontti, lämmitysmuotona kaukolämpö ja nopean tiedonsiirron mahdollistava valokuitu.

SIJAINTI

Kaikki keskustan palvelut lyhyen kävelymatkan etäisyydellä. Kauppakeskus Linjuriin 250 m, jonka yhteydessä mm. linja-autoasema ja apteekki. Salon juna-asema 500 m. Kauppakeskus Plaza palveluineen 300 m, mm. S-market ja Salon City-market 600 m. Salon torille ja viihtyisälle Salonjokivarrelle rantoineen ja puistoineen matkaa 600 m. Useita ruokaravintoloita 500 m säteellä. Salon läntinen terveysasema 200 m. Astrum-Keskus monipuolisine liikuntapalveluineen 850 m. Arki sujuu helposti ilman autoakin, sillä kaikki tarvittava löytyy kävelymatkan päästä.

Kerron mielelläni tästä kodista lisää ja näyttö onnistuu sovittaessa.

Myynti : Tino puh. 044 7701 335/ tino.salminiemi@op.fi

Oletko myymässä kotiasi? Soita tai laita sähköpostia ja pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille!

Onko asunnon ostaminen ajankohtaista, mutta et ole vielä ollut pankkiin yhteydessä? Saat kauttani nopean yhteydenoton Osuuspankin lainaneuvottelijalta, joka katsoo kanssasi laina-asiat kuntoon ilman sitoutumista.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tino Salminiemi 044 770 1335 tino.salminiemi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625594
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Turuntie 20 B, 24240 SALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, s, erill.wc
Asuinpinta-ala: 67 m²
Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää 3h+k+s
Kokonaispinta-ala: 67 m²
Käyttöönottovuosi: 2004
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Olohuoneesta on kulku koko huoneiston levyiselle, lasitetulle parvekkeelle, jossa on reilusti tilaa niin kesäkukille, viherhyllyille kuin parvekekalusteillekin.
Ikkunat ja näköalat: Parveke avautuu rauhalliselle sisäpihan puolelle.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 179 000,00 €
Myyntihinta: 179 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 671,64 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 261,30 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 261,30 €/kk

Muut maksut

Huoneiston lämmityskustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Vedestä ja sähköstä maksetaan kulutuksen mukaan. Vesiennakko, tasaus kerran vuodessa todellisen kulutuksen mukaan, lämmin vesi 10,00 eur/m3, kylmä vesi 5,10 eur/m3. Taloussähköstä omistaja tekee oman sopimuksen sähköntuottajan kanssa. Autopaikat 12,00 €/kk. Yhtiöön tulossa valokuitu, jonka kustannus 9,95 €/kk (Taloyhtiösopimus).

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi755 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni kiertoilma, liesitaso induktio, liesituuletin, astianpesukone integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet. Tyylikäs käyttämätön keittiö, joka uusittu kokonaisuudessaan kodinkoneineen kesällä 2026. Mukavasti kaapistoja kahdella seinustalla ja riittävästi laskutilaa. Valoisa erkkeri antaa keittiölle ilmettä ja luo tilaan avaruutta. Keittiössä riittävä tila ruokapöydälle. Hyvällä maulla toteutettu kokonaisuus.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi erillinen wc ja kylpyhuone, kaapit kylpyhuone, allaskaappi kylpyhuone, pesukoneliitäntä kylpyhuone, lattialämmitys kylpyhuone, kiinteät valaisimet, käsienpesuallas kylpyhuoneessa. Siistikuntoinen ja tilava kylpyhuone sähkötoimisella lattialämmityksellä ja ajan vaatimukset täyttävällä vesieristeellä. Hyvä tila pesukoneelle ja kuivausrummulle. Saunan lasiovi, allaskaappi ja valopeilikaappi uusittu 2026. Kylpyhuoneessa varaus asunnon toiselle wc-istuimelle. Erillinen wc eteistilan yhteydessä.
Säilytystilat: Vintti, kaapistoja

Materiaalit

Keittiö: Seinät maalattu/sisustuslevy, lattia parketti. Olohuone: Seinät maalattu, lattia parketti. Makuuhuone 1: Seinät maalattu, lattia parketti. Makuuhuone 2: Seinät maalattu, lattia parkettii. Sauna: Seinät paneeli, lattia laatta. Kylpyhuone: Seinät kaakeli, lattia laatta. Eteinen: Seinät maalattu, lattia parketti. Wc: Seinät maalattu/kaakeli, lattia laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vilhonraitti I
Isännöitsijä: Salon Tilipalvelu Oy, Mikko Virta
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 24
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 169 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 8 kpl, piha-autopaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Julkisivut tiiliverhoiltu.
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti. Vesikaton saneeraus (kumibitumikate) 2018. Peltikatteen pesu 2017.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Kaukolämmön säätömoottorin vaihto 2022. Lämmönsäätö Oumanin moottorin ja venttiilin vaihto 2018.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Huoneissa patterit. Kylpyhuoneessa sähkötoiminen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto. Ilmastoinnin puhdistus 2022.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Laadittu 15.12.2023

Tehdyt korjaukset

2024: Vesipisteet huollettu 2024: Jätehuoneen lukitus uusittu 2023: Energiatodistus päivitetty 2022: Ilmastoinnin puhdistus 2022: Valaistus käytävätiloissa tunnistinvalaisimiin (led) 2022: Kaukolämmön säätömoottorin vaihto 2021: Aidan ja jäteaseman maalaus yhdessä Vilhonraitti II taloyhtiön kanssa 2021: Ovenavausautomatiikka (ulko-ovi) 2020: Ovipuhelimen ulkoyksikön painikemoduulin vaihto. 2019: Liiketilan huippuimurin vaihto 2019: Valokaistaliittymät kupariverkkoon (taloyhtiösopimus) 2018: Vesikaton saneeraus (kumibitumikate) 2018: Ouman moottorin ja venttiilin vaihto 2017: Lukostot (Sento) 2017: Peltikatteen pesu 2016: Käyttövesiputkisto uusittu 2015: Jätekatoksen muuttaminen umpinaiseksi (yhdessä Asunto Oy Vilhonraitti II kanssa) 2015 Savunpoistojärjestelmän korjaus 2014: Katto tarkastettu ja tehty pieniä korjauksia 2014: Lämpöjohtopumppu uusittu lämmönjakohuoneessa 2012: Piha-aidan rakentaminen ja pihan oleskelualueen kunnostus yhdessä naapuritalon kanssa 2011: Ilmanvaihtojärjestelmän kunnostus ja säätö. Asunnon remontit: Huoneistoon asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu 2022. Olohuoneen ikkuna on vaihdettu uuteen syksyllä 2025. Keittiö uusittu kokonaisuudessaan 2026. Asunnon seinäpinnat maalattu 2026. Vaatekaapistojen ovet uusittu 2026. Kylpyhuoneen peilikaappi ja allaskaappi sekä saunan lasiovi uusittu 2026. Erillisen wc:een peilikaappi uusittu 2026. Ovipuhelin uusittu 2026.

Suunnitellut korjaukset

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Sähköautojen lataus: Hitaan latauksen paikat pihapaikoille Kylpyhuoneet: Elastisten saumojen tarkastus 2026 Ilmanvaihtojärjestelmä: Liesikuvun ajastuskellot ja huippuimurin automatiikka 2026 Parvekkeet: Lasituksen huolto 2027

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 242,5 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Salon kaupunki 02-7781

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Loistava sijainti aivan Salon ydinkeskustan välittömässä läheisyydessä. Kaikki palvelut lyhyen kävelymatkan etäisyydellä. Kauppakeskus Linjuriin 250 m, jonka yhteydessä mm. linja-autoasema ja apteekki. Salon rautatieasema 500 m. Kauppakeskus Plaza palveluineen 300 m, mm. S-market ja Salon City-market 600 m. Salon torille matkaa 600 m. Useita ruokaravintoloita 500 m säteellä. Salon läntinen terveysasema 200 m. Astrum-Keskus liikunta- ja kulttuuripalveluineen 700 m. Koulut: Alakoulu Uskelan koulu 1,5 km. Yläkoulut Hermanni 850 m tai Moisio 1 km. Salon lukio 2 km ja ammattiopisto 650 m. Päiväkoti: Montessori päiväkoti Aurinkoleijona 250 m. Päiväkoti Mesikämmen 1,7 km ja Anisten päiväkoti 2 km. Keskustan moninaiset palvelut kauppoineen ja ruokaravintoloineen, Salon kuuluisa tori sekä viihtyisä Salonjokivarsi rantoineen ja puistoineen lyhyen kävelymatkan etäisyydellä. Lähellä sijaitseva Astrum-keskus kätkee sisäänsä Salon suurimman liikuntakeskuksen. Liikuntakeskuksesta löytyvät keilarata, kuntosali, simulaattorigolf, biljardi- ja snooker, sulkapallo, pickleball ja suuren suosion saaneet Padel -kentät Salon läntinen terveysasema 250 m. Liikenneyhteydet: Keskustan paikallisliikenne. Linja-autoasema noin 250 m ja rautatieasema noin 500 m.

Lisätiedot

Koti sopii loistavasti ostajalle, jolle palvelujen ja julkisen liikenteen läheisyys merkitsee arjen sujuvuutta. Huoneisto sopii myös aikuiselle pariskunnalle, jonka aika kuluu mökillä ja omakotitaloasumisen askareet ovat käyneet raskaiksi. Tämän mahdollisen tulevan talvitukikohdan etuina voidaan pitää asumisen helppoutta, keskusta-alueen palvelujen läheisyyttä ja asunnon kompaktia kokoa, joka pitää asumiskustannukset kohtuullisina. Kaikki palvelut kohtuullisen kävelymatkan etäisyydellä, joten asiat hoituvat ilman autoakin.