Sorsatie 34 B, Höyhtyä, Oulu

Velaton myyntihinta315 000 € Myyntihinta: 315 000 €

Käyttöönottovuosi1956

Pinta-ala

155,5 m²

5h, k, ruokailutila, khh, ph, s, eteinen, aula, 2wc, kph/wc

Kattavasti remontoitu tilava paritalokoti suositulla Höyhtyän alueella Hyvin pidetty ja vuosien varrella laajennettu paritalokoti tarjoaa tilaa sekä valmiiksi remontoidut puitteet asumiseen. Koti on kuntotarkastettu ja muuttovalmis uudelle omistajalle.

Keskikerroksessa sijaitsevat keittiö, olohuone, takkahuone sekä huone, joka soveltuu makuu- tai työhuoneeksi. Yläkerrasta löytyvät kaksi makuuhuonetta, aula sekä wc-kylpyhuone. Kellarikerros tarjoaa monipuoliset tilat arkeen ja harrastuksiin: saunaosaston, kylpyhuoneen ja tilavan kodinhoitohuoneen lisäksi käytössä on kolme erillistä huonetta esimerkiksi peli-, askartelu-, työ- tai varastotiloiksi.

Taloa on remontoitu kattavasti mm. ikkunat, vesikatto, käyttövesi- ja viemärijohdot uusittu ja talo on myös huoltomaalattu. Vuoden 2026 aikana on uusittu kodin keittiö, sauna, kylpyhuone, wc-tilat, kodinhoitohuone sekä asunnon pintoja on kattavasti remontoitu nykyaikaisiksi. Lämmitysmuotona on huoleton kaukolämpö ja lisälämpöä sekä tunnelmaa tuo kiertoilmatakka. Suojaisalla piha-alueella viihtyvyyttä lisäävät puut ja marjapensaat.

Höyhtyä tarjoaa erinomaiset palvelut lähellä kotia. Lintulammen koulu, useat päiväkodit, lähikauppa sekä puistomaiset ulkoilualueet sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Oulun keskustaan matkaa on noin 2,5 kilometriä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Terhi Heikkilä 040 7208 223 terhi.h.heikkila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625570
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Sorsatie 34 B, 90150 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, ruokailutila, khh, ph, s, eteinen, aula, 2wc, kph/wc
Asuinpinta-ala: 155,5 m²
Asuintiloihin luetaan eteinen, keittiö, ruokailutila, olohuone, makuuhuoneet, wc:t, kph/wc, yläkerran aula, kodinhoitohuone, pesuhuone ja sauna.
Kokonaispinta-ala: 215,5 m²
Muu ala: 60 m²
Muihin tiloihin luetaan kellarissa sijaitseva lämpimät varastotilat, askartelutila ja maakellari.
Käyttöönottovuosi: 1956
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 315 000,00 €
Myyntihinta: 315 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 190,13 €/ v.2026

Lämmitys: 1500€ sis. perusmaksu (n. 21 MWh). Sähkö: (v.2021) 5000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan (168€/vuosi). Puhtaanapito: jätehuoltosopimuksen mukaisesti. Kiinteistövero: 190,13 €/ v.2026. . Ostaja vastaa vuokraoikeuden kirjaamiskuluista sekä varainsiirtoveromaksusta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 328 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone (x 2), erillinen wc (x 3), suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys märkätiloissa, kiinteät valaisimet, pyyhekuivain.

Materiaalit

Keittiö: hypridilaminaatti, maalatut seinät. Olohuone: hypridilaminaatti, maalatut seinät. Makuuhuone 1: hypridilaminaatti, maalatut seinät. Makuuhuone 2: laminaattilattia, maalatut seinät. Makuuhuone 3: laminaattilattia, maalatut seinät. Kodinhoitohuone: laatta- ja laminaattia, maalatut seinät. Sauna: laattalattia, paneeliseinät. Kylpyhuone: laattalattia, laattaseinät. Eteinen: hypridilaminaatti, seinät tapetoitu, akustiikkalevy. Kerho-/askarteluhuone: laminaattilattia. Wc: laattalattia ja laattaseinät.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Katto uusittu 6/2026.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Lisäksi kiertoilmatakka.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Märkätiloissa lattialämmitys, sähköinen kaapelointi.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen. Saunan pesuhuoneeseen on laitettu ilmanvaihdon poistoimuri.
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

Kaukolämpö öljylämmityksen tilalle 1971. Julkisivumaalaus, vesikatto, ikkunat, patterit uusittu, käyttövedet ja viemärit, sähköjärjestelmiä uusittu 1979. WC:n vesivahinko korjattu 2010. Takka 2016. Peruskorjaukset 2025-2026: - käyttövesiverkosto - asuinkerroksen viemärit ja lattiakaivot uusittu - pohjaviemäri sukitettu - kellarin kaivot uusittu tai sukitettu - kaikki kosteat tilat uusittu; yläkerrassa suihku ja wc, keskikerroksessa wc, kellarissa wc, saunan pesuhuone - kodinhoitohuone tehty - keittiö uusittu 2020/2026 - saunan lattia uusittu, lisätty kaivo (puukiuas) - yläkerran lattia uusittu, seinät ja katot maalattu, valaistus uusittu - keskikerroksen lattia uusittu, seinät maalattu - portaikko ja eteisen kaapit verhoiltu akustiikkalevyllä - kellarin varaston lattia valettu, seinät maalattu, valaistus uusittu - kellarin kahden huoneen lattia uusittu, tilat ruiskumaalattu, valaistus uusittu - kellarissa uusi sähkökaappi, kolmivaihevirta pistoke - terassille vedetty vesipiste - katto uusittu, korotettu tuuletuksen parantamiseksi, kaksi kattoikkunaa vaihdettu - sadevesijärjestelmä tehty, mukaan lukien imetyskenttä - ulkoverhouksen huoltomaalaus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 537 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2036
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1956, 1977. Asemakaavamääräyksen mukaan rakennusala on yksikerroksista yksinomaan asumiseen käytettävää rakennusta varten. Ullakosta saa sisustaa lämmitettäviksi tiloiksi 3/5 ja etäisyys naapuritontin rajasta saa olla 4 m. Rakennuksessa saa olla asuinhuoneistoja enintään kaksi. Oulun kaupunki

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Alueella on kunnallinen jätevesiverkosto. Asukas voi halutessaan liittyä kunnalliseen jätevesiverkostoon.
Jätevesihuolto: Saostuskaivo.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei