Alavainiontie 1, Huutijärvi, Kangasala

Velaton myyntihinta182 000 € Myyntihinta: 182 000 €

Käyttöönottovuosi1980

Pinta-ala

114 m²

oh + k + tk + 3mh + wc + kph + s

Huutijärvi on monen kodinetsijän toivepaikka.

Ihanan kodikas yksitasoinen omakotitalo omalla tontilla, suositulla sijainnilla vapautumassa uusille asukkailleen. Vehreällä isolla kotipihalla on tilaa puutarhaunelmille ja puuhasteluun. Hyväksi havaitussa pohjaratkaisussa on kaikki neliöt käytössä. Leivinuuni ja varaava takka tuovat kotoisaa lämpöä ja tunnelmaa.

Kuntotarkastettu koti kaipaa peruskorjausta, mutta tarjoaa samalla hienon mahdollisuuden uudistaa sekä pinnat että talotekniikka nykypäivän tarpeisiin.

Hyvät arjen peruspalvelut, helpot kulkuyhteydet ja ihana luonto löytyvät kaikki läheltä. Tervetuloa kotiin.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittely. Heidi Koivunen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED p. 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heidi Koivunen +358 40 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625564
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Alavainiontie 1, 36270 KANGASALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: oh + k + tk + 3mh + wc + kph + s
Asuinpinta-ala: 114 m²
Asuinpinta-alaan on ilmoitettu kaikki omakotitalon tilat lukuunottamatta varastoja ja teknistä tilaa.
Kokonaispinta-ala: 134 m²
Muu ala: 20 m²
Muihin tiloihin on ilmoitettu varastot ja tekninentila. Rakennuslupakuvissa on autokatos. Tällä hetkellä autotallina eikä sille ole haettu rakennuslupaa eikä käyttötarkoituksen muutosta.
Käyttöönottovuosi: 1980
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 182 000,00 €
Myyntihinta: 182 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 500€/2026 vuosi

Sähkö: Kaikki kiinteistön sähkönkulutus (vuosi 2025) 15000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutksen mukaan. Puhtaanapito: Kulutuksen/oman sopimuksen mukaisesti. Kiinteistövero: 500€/2026 vuosi. . Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen mm. lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Koko kiinteistön sähkönkulutus on viimeisen vuoden (2025) aikana ollut noin 15 000 kWh/vuosi. Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus on noin 240 euroa/kk (1 henkilön talous) perustuu viimeisen vuoden kustannuksiin, sisältäen myös sähköenergiamaksut ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Lämmityksessä on käytetty varaavaa takkaa ja leivinuunia.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi767 €/kk

Varustus

Keittiö: Ihanan kodikas keittiö on kodin sydän. Keittiössä on hyvin säilytystilaa kaapistoissa sekä työskentelytilaa tasoilla. Varustukseen kuuluvat jääkaappi, pakastinkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Keittiö tarjoaa toimivat puitteet niin arjen ruoanlaittoon ja yhdessäoloon.
Pesutilat: Saunaosasto ja pesutilat muodostavat toimivan kokonaisuuden arjen tarpeisiin. Saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on suihkukaappi, wc-istuin, peili sekä allaskaappi. Erillinen wc lisää asumismukavuutta, ja siellä on peilikaappi sekä allaskaappi. Pesukoneliitäntä sijaitsee kylpyhuoneessa, jossa on varaus pesutornille. Kylpyhuoneen sähköinen lattialämmitys tuo lisämukavuutta tilan käyttöön.
Säilytystilat: Kaapistot

Materiaalit

Kodin pintamateriaalit ovat käytännöllisiä ja helppohoitoisia. Keittiössä on muovimattolattia, tapetti- ja paneeliseinät sekä välitilassa muovilevy. Työskentelytilaa täydentävät MDF-pöytätasot. Olohuoneessa on muovimattolattia ja tapetoidut seinät. Kaikissa makuuhuoneissa on muovimatto ja tapettiseinät. Saunassa on laattalattia ja paneelipinnat. Kylpyhuoneessa materiaalit koostuvat laatasta sekä maalatusta paneelista. Eteisessä ja tuulikaappi on muovimatto ja maalatut seinät. Wc:ssä on muovimatto sekä maalatut seinäpinnat.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Kattomuotona on harjakatto ja katteena on huopakate. Yläpohja on puurakenteinen. Autokatoksen katon (huopakate) uusimisen yhteydessä talon katon rikkoutuneet tiilet uusittu 2024.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Lämmönlähteenä on suorasähkölämmitys lämminvesivaraajalla joka myös lämpiää aurinkokeräimillä. Lämmönjako tapahtuu ilmalämmityksellä. Lisäksi takkahuoneessa iso varaava takka ja leivinuuni.
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 275 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 4.8.2036 asti.

Tehdyt korjaukset

Kylpyhuone ja sauna remontoitu (uudet panelit, seinät maalattu, lattia uusittu kylpyhuoneessa ja saunassa) Käyttövesiputkiremontti tehty noin 2016 (myyjältä erillinen dokumentti välittäjälle).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 500 m²
Omistus: Oma
Maasto: Omatonttinen ja upean puutarhapihan ympäröimä koti tarjoaa viihtyisät puitteet asumiseen. Vehreällä ja suojaisalla pihalla on runsaasti tilaa puutarhanhoidolle, terassihetkille, lasten leikeille ja pihapeleille. Tontilla on kaksi kastelukaivoa puutarhan kasteluun. Pihapiirissä on nurmialuetta, perennoja, kukkapenkkejä, omenapuita, marjapensaita sekä istutuslavoja.
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 19.09.1979. AO Erillispientalojen korttelialue. Naapuritontille rakennetaan. Kangasalan kaupunki kaavoitus.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvät arjen peruspalvelut lisäävät asumismukavuutta. Lähikauppa K-Market, koulu ja päiväkoti sijaitsevat kävelyetäisyydellä, ja kattavat palvelut löytyvät S-Market Kangasalasta. Vapaa-aikaa rikastuttavat mukavan lähellä sijaitsevat uimahalli, jäähalli sekä kulttuuritarjonnastaan tunnettu Kangasala-talo. Alueella on hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ympäri vuoden, sillä pururadat, lenkkipolut ja talvisin hiihtoladut löytyvät läheltä. Tampereelle ajat noin 20 minuutissa, ja myös toimivat bussiyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta. Luonto on lähellä joka päivä. Alueella on ulkoilureittejä, metsää, harjumaisemia, uimaranta sekä monipuoliset liikunta- ja harrastusmahdollisuudet. Rauhallinen ja viihtyisä ympäristö tekee Huutijärvestä viihtyisän paikan asua kaikenikäisille. Liikenneyhteydet: Lähipysäkki talon kohdalla.