Pilkkikatu 1 B, Verkkosaari, Helsinki

Velaton myyntihinta530 000 € Myyntihinta: 166 659 €

Käyttöönottovuosi2024

Pinta-ala

93,5 m²

3h + avok + kph + wc + s + p (YJ. 4h + kt + s)

Laadukas asunto Verkkosaaresta

Aivan Verkkosaaren rantavyöhykkeen tuntumassa on myynnissä kaikin tavoin laadukas asunto. Rakennus on otettu käyttöön vuonna 2024, joten asunnon voi sanoa olevan lähes uutta vastaava. Yhtiöjärjestyksessä asunto on määritelty 4 huoneen asunnoksi, mutta tämä asunto haluttiin jättää alun perin tilavaksi kolmioksi. Mikäli uudella omistajalla on tarve yhdelle lisähuoneelle, pohja antaa siihen helposti mahdollisuuden. Asunnossa on tilava lasitettu parveke, hyvin varusteltu keittiö, tyylikäs sauna, erillis-wc ja hyvät säilytystilat. Omaa tunnelmaansa asuntoon antavat makuuhuoneesta ja parvekkeelta näkyvät merelliset maisemat.

Uusi taloyhtiö on hyvin hoidettu, rauhallinen ja sijaitsee uuden ja ilmeeltään tyylikkään Verkkosaaren merenpuoleisella alueella. Asunnossa on vielä rakennusaikaista lainaa, jonka poismaksusta voi sopia halutessaan isännöitsijäntoimiston kanssa.

Yhtiön autohallista, joka sijaitsee samassa rakennuksessa on mahdollista vuokrata autopaikka hintaan 90 €/kk.

Tämä on erinomainen mahdollisuus laadukkaaseen ja väljään asumiseen yhdessä Helsingin nousevista, kehittyvistä ja tulevaisuuteen katsovista asuinalueista.

Yhteydenotot ja lisätiedot: paulus.palomurto@op.fi p. 050 544 0598

Kun mietit kodin vaihtoa, niin valitse luotetuin! OP Koti on Suomen luotetuin kiinteistönvälittäjä. Lähde: Suomi tänään 2025 Kiinteistönvälitys, Taloustutkimus Oy.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Paulus Palomurto 050 544 0598 paulus.palomurto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625543
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pilkkikatu 1 B, 00580 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + avok + kph + wc + s + p (YJ. 4h + kt + s)
Asuinpinta-ala: 93,5 m²
Kokonaispinta-ala: 93,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2024
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/7
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Piha/katunäkymät
Vapautuminen: n 3 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 530 000,00 €
Myyntihinta: 166 658,86 €
Lainaosuus: 363 341,14 €
Neliöhinta: 5 668,45 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 363 341,14 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 355,30 €/kk
Rahoitusvastike: 2 422,64 €/kk
Muu vastike: 406,73 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 3 184,67 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, saunamaksu 5,00 €/kk, autopaikka 90,00 €/kk. Rahoitusvastike 2422,64 €/kk koostuu yhdestä lainasta, rakennusaikainen laina. Yhtiökokouksessa 27.4.2026 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet kahden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen tarvittaessa (valtuutus voimassa yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti). Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet määrätä pääomavastikkeiden suuruus korkotason muutoksia vastaavasti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 235 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: parketti, seinät kaakeli/maalattu, katto maalattu. Makuuhuone 1: parketti, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 2: parketti, seinät ja katto maalattu. Sauna: kaakeli, lasilasiseinä/paneloitu, k. Kylpyhuone: kaakeli, seinät laatta, katto paneloitu. Wc: kaakeli, seinät laatta, katto paneloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Verkkosaarenranta
Isännöitsijä: Aarre Isännöinti Oy / Lauri Nevalainen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 49
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 56 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 27 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kerhotila, dNA Laajakaista 100M/100M
Lunastuspykälä: HITAS-ehto. Yhtiöjärjestys 8§. Ehdot koskevat vain asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavia osakkeita. Ne eivät koske liiketilojen hallintaan oikeuttavia osakkeita.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla
Energialuokka: A ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 14.12.2033

Tehdyt korjaukset

2025 Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous (12.2.2025).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 026 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2085
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähialueella K-Market Verkkosaari, kauppakeskus REDI lyhyen kävelymatkan päässä. Koulut: Kalasataman peruskoulu. Päiväkoti: Naapurustossa. Kasvava ja kehittyvät merellinen asuinalue, josta aukeavat hyvät ulkoilumaastot sekä itään Kulosaaren - Herttoniemen suutaan että Vanhankaupungin lahdelle - Viikkiin. Liikenneyhteydet: Kalasataman metroasema, bussilinjat ja raitiotielinja 13