Kohteessa ensiesittely to 24.9. klo. 17:00 - 17:20 .

Verkatehtaankatu 4 as, Keskusta, Turku

Velaton myyntihinta199 000 € Myyntihinta: 199 000 €

Käyttöönottovuosi1994

Pinta-ala

53 m²

2h + kk + s

Valoisa ja siisti kaksio omalla parvekkeella aivan Turun keskustan kupeessa tarjoaa mutkatonta arkea sekä omaksi kodiksi että sijoitukseen. Neljännen kerroksen asunto on helppo valinta sinulle, joka arvostat vaivatonta asumista hissitalossa, hyviä yhteyksiä ja valmiiksi hyväkuntoista tilaa, johon on helppo asettua.

53 m²:n pohja on selkeä: tilava olohuone jatkuu lasitetulle länsiparvekkeelle, jonne ilta-aurinko tuo valoa pitkälle päivään. Keittiössä on kaikki arjen ruoanlaittoon tarvittava ja säilytystilaa on kaapistoissa hyvin. Makuuhuoneeseen mahtuu sänky ja säilytysratkaisut toimivasti, ja eteisen kaapistot helpottavat arkea. Oma sauna lisää arjen mukavuutta.

Kiinteistö Oy Turun Verkahovi sijaitsee alueella, josta on sujuva yhteys keskustaan, palveluihin ja liikenneyhteyksiin. Lähialueen kehittäminen, kuten Parkinkentän kaavamuutos osana Aninkaisten aluetta, vahvistaa ympäristön elinvoimaa. Kävelyetäisyydeltä löytyy monipuolisia palveluja, ja bussiyhteydet vievät moneen suuntaan.

Taloyhtiö on tiilirunkoinen, vuonna 1994 kokonaissaneerattu kiinteistö, jossa on kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys ja koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Yhtiössä on asukkaiden käytössä muun muassa sauna, uima-allas, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto ja askartelutila. Yhtiötä on pidetty ajan tasalla: mm. perustusten paalutuksia on tehty.

Asunto on tällä hetkellä vuokrattu ja vuokrasuhteen irtisanomisaika on 6 kuukautta. Tämä antaa mahdollisuuden joko jatkaa sijoitusta tai suunnitella oma muutto rauhassa.

Sovi esittely välittäjän kanssa - autan myös oman kotisi myynnissä.

Niina Salo myyntineuvottelija LVV, KiLAT niina.salo@op.fi 040 8238334

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Niina Salo 040 823 8334 niina.salo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625474
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Verkatehtaankatu 4 as, 20100 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk + s
Asuinpinta-ala: 53 m²
Kokonaispinta-ala: 53 m²
Käyttöönottovuosi: 1994
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Länteen / Kankurinkadulle
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 199 000,00 €
Myyntihinta: 199 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 754,72 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 249,10 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 249,10 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk. Yhtiöjärjestyksen mukainen vastikeperuste on huoneiston pinta-ala. Yhtiökokouksessa 14.4.2026 päätettiin vastikkeista 1.7.2026 alkaen seuraavasti: Hoitovastike: Asunnot 4,70 €/m2/kk Toimistot 4,70 €/m2/kk Liikehuoneistot 5,64 €/m2/kk Varastot 1,175 €/m2/kk Autotallipaikat 1,175 €/m2/kk Alv- lisähoitovastike 0,00 Muut tilat yhtiöjärjestyksen vastikeperusteen mukaan Vesiraha Asunnot 22,00€/hlö/kk Liikkeet ja toimistot 14,00€/hlö/kk Merkitään erikseen tiedoksi, että liike- ja toimistohuoneiden vesimaksu peritään hallituksen talousarvioesityksen esityksen mukaisesti, yhtiöjärjestyksen määräyksestä poikkeavalla tavalla.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi839 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, suihku, allaskaappi, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: lattiat parkettia, seinät maalattu. Olohuone: lattiat parkettia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: lattiat parkettia, seinät maalattu. Sauna: lattia laattaa, seinät paneloitu. Kylpyhuone: laattaa. Eteinen: lattiat parkettia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Turun Verkahovi
Isännöitsijä: V-S Isännöintitalo Oy, Ilpo Hanhinen, ilpo.hanhinen@isannointitalo.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 193
Liikehuoneistoja: 15
Liikehuoneistojen pinta-ala: 3 329,5 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 132 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, uima-allas, talopesula, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 2 kk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 25.3.2035 saakka.

Tehdyt korjaukset

Toimintakertomuksessa 2025 kohdassa 5.2 Aiemmin suoritetut korjaukset: 1994 kiinteistön kokonaissaneeraus, jolloin 2/3 perustuksista betonipaalutettu 2002 1/3 perustuksista paalutettu teräksisillä puristuspaaluilla 2009 jäteaitauksen rakentaminen 2011 vesikaton ns. vanhan osan osittainen huoltomaalaus ja tiivistys, rännien saattolämmityskaapeleiden uusiminen osittain, uima-allaslaitteistojen allaskemikaalien syöttöautomatiikan uusiminen, yhden IV- verkoston lämmönsiirtimen ja kiertopumpun uusiminen, lämmitysverkoston paineenpitokompressorin automatiikan uusiminen 2014 saunaosastojen vesieristystyöt, rakennusautomaation järjestelmien ajanmukaistaminen 2015 toimistohuoneistojen jäähdytyskoneen uusiminen 2016-2017 käyttölukituksen uusiminen elektroniseen iLOQ järjestelmään 2017 iv- kanavien nuohous 2021 grilliterassin rakentaminen autohallin yhteyteen, savunpoistojärjesteImän uusiminen, vesikaton pinnoitus. Asunnon remontit: Hankittaessa tehty pintaremontti

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 606 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki

Lisätiedot

Kiinteistöosakeyhtiöllä ei ole velvollisuutta siirtää osakeluetteloa huoneistotietojärjestelmään, eikä tämän yhtiön osalta ole sitä tehty. Omistusoikeus osoitetaan jatkossakin kirjallisella osakekirjalla. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Lähialueella ei ole vireillä kaavamuutoksia. Lähin vireillä oleva kaavamuutos on keskustan Wiklundin korttelissa. Voimaan tullut asemakaavamuutos 15.4.2023 Parkinkenttä 9859-2016 Kaava mahdollistaa Parkinkentän täydennysrakentamisen osana kehittyvää Aninkaisten aluetta siten, että alueen liikuntapalvelut säilyvät. Aluetta suunnitellaan yhteistyössä Kansallis-Yhtiöt Oy:n kanssa.