Agricolankatu 13 B, Kallio, Helsinki

Velaton myyntihinta688 000 € Myyntihinta: 681 913 €

Käyttöönottovuosi1912

Pinta-ala

101 m²

2h + k + parvihuone + parvi + kph + erill.wc + vh (yj. 2h, k, parvi)

Karhupuiston kattojen yllä tilava ullakkohuoneisto vapautumassa. Tämä ainutlaatuinen koti hurmaa valoisuudellaan ja tilaratkaisuillaan!

Yli 100 neliön pohjaratkaisu on monipuolinen ja muuntuu asukkaidensa tarpeiden mukaan toimivaksi. Huoneisto sopii niin perheasunnoksi kuin pariskunnallekin.

Tilat jakautuvat kahteen tasoon. Sisääntulokerroksessa sijaitsevat kodin keittiö, avara ja tilava makuuhuone, kylpyhuone sekä olohuone, jonka huonekorkeus on vaikuttava. Toisessa kerroksessa on parvihuone ja monikäyttöinen, avoin parvitila sekä käytännöllinen erillinen wc.

Pintamateriaalit koko muuttovalmiissa huoneistossa ovat skandinaavisen vaaleat ja aikaa kestäviä. Ikkunoista avautuu huima maisema aina merelle saakka, parvikerroksessa on bonuksena vielä kolme kattoikkunaa.

Karhupuiston laidalla paraatipaikaa omalla tontilla sijaitsevan, vuonna 1912 valmistuneen rakennuksen ullakkokerros on saneerattu v.2009 huoneistoiksi. Hissi vie esteettömästi perille saakka ja ullakkokerroksen asunnoissa on nykyajan asumisen tekniikka mm. huoneistokohtainen ilmanvaihtokone lämmön talteenotolla.

Yhtiössä on asukkaiden käyttöön pesutupa, sauna, varastotilaa sekä taloyhtiölaajakaista.

Upea ja arvokas Karhupuisto tarjoaa asukkailleen kaupunkielämisen parhaat puolet. Lähialueilla ja helppojen kulkuyhteyksien päässä on runsas tarjonta niin kulttuuria, liikuntapalveluita ja ostosmahdollisuuksia, unohtamatta runsasta ravintolatarjontaa sekä vehreitä puistoalueita. Tämä on Helsinkiä parhaimmillaan!

Yksityisesittelyt joustavasti:

Anita Manner YKV,LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi.

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myyntiä silmällä pitäen. Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anita Manner 040 645 2750 anita.manner@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625470
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Agricolankatu 13 B, 00530 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 2h + k + parvihuone + parvi + kph + erill.wc + vh (yj. 2h, k, parvi)
Asuinpinta-ala: 101 m²
Kokonaispinta-ala: 101 m²
Käyttöönottovuosi: 1912
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 6/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Huoneiston ikkunat ovat läpitalon etelän ja pohjoisen suuntaan, lisäksi on myös kolme kattoikkunaa. Näkymät ovat avarat ja ainutlaatuiset kallion kattojen yli aina merelle asti.
Vapautuminen: 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 688 000,00 €
Myyntihinta: 681 912,81 €
Lainaosuus: 6 087,19 €
Neliöhinta: 6 811,88 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 6 087,19 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 727,20 €/kk
Rahoitusvastike: 133,32 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 860,52 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 15,00 €/kk. Ullakkoasunnon hoitovastike 20 % korotettuna asuntojen vastikkeisiin nähden. Myymälähuoneistoilta ja B18 peritään 90% korotettua vastiketta. Pesutupamaksu 14 €/kk Yhtiökokous 2026: hallituksella valtuutus periä tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeita ja pääomavastikkeita (mm. odotetusta odotetusta poikkeavien korkomuutosten johdosta, kunkin lainan osalta erikseen), vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 901 €/kk

Varustus

Keittiö: Hyvin varustellussa keittiössä on jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin, astianpesukone sekä runsaasti säilytystilaa tarjoavat kaapistot. Lisäksi keittiössä on kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peili, pesukoneliitäntä sekä sähköinen lattialämmitys lisäämässä asumismukavuutta. Erillisessä WC-tilassa on peili, säilytyskaapistot, sähköinen lattialämmitys ja kiinteät valaisimet. Taloyhtiön asukkaiden käytössä on lisäksi viihtyisä taloyhtiösauna.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Parkettilattia, seinät maalattu. Olohuone: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Parkettilattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu. Eteinen: Parkettilattia, seinät maalattu. Wc: Laattalattia, seinät laatoitettu. Parvitila: Parkettilattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Unto
Isännöitsijä: Karhupuiston isännöinti Oy/ isännöitsijä Tuomas Mäkelä
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 61
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista 10M/1M DNA Welho

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä. Osittain painovoimainen. Ullakkoasunnoissa (A75, B76, B77, B78, C81, C82), D-portaan asunnoissa (D83 ja D84), C-portaan välitason asunnoissa (C79, C80) on huoneistokohtainen lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihto (tulo-poisto). Pesutuvassa, saunatilassa ja jätehuoneessa koneellinen poisto (yhteinen).
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 16.9.2032. Liikerakennusten energialuokka C/2018.

Tehdyt korjaukset

2025 Ullakkoasuntojen terassiparvekkeiden ja julkisivujen yläosien kunnostus 2025 Syöksytorvien saattolämmitysten uusiminen 2025 Palovaroittimien asennus 2024 Vesikatteen huoltomaalaus 2023 Koko talon kattava lukitusmuutos (lioq SS) 2023 IV-hormien nuohous, ilmamäärien säätö (asunnot joissa tulo-poistokoneet) 2022 Saunan lauteiden ja puupaneeleiden uusiminen 2021 Tuuletusparvekkeiden saneeraus 2020 Pystyviemäreiden puhdistus 2020 Ikkunoiden ja kaaveleiden korjaus 2020 Julkisivupäätyjen rappauskorjaus 2017 Agricolankadun puoleisten liiketilojen ikkunoiden uusinta 2017 Lämmönsiirtimen uusiminen 2016 Hormien turvatasanteiden asennus 2014 Katon tarkastus ja pienkorjaukset 2014 Kattoturvatuotteiden asennus 2012 Julkisivun ornamenttien ja osittainen rappauksen korjaus 2009 Ullakko-asuntojen ja pihasiiven asuntojen rakentaminen 2008 Hissien asentaminen 2008 Vesikaton uusiminen 2008 Sisäpihan ja pihakannen kunnostus 2008 Saunaosaston, pesutuvan ja kellarin kunnostus 2001 Patteriventtiilien uusiminen 1988 Putket 1988 Sähkö- ja puhelinnousut 1988 Julkisivujen rappauskorjaus. Asunnon remontit: 2023 Sälekaihtimien asennus Edellisen omistajan toimesta 2018-2019: Kylpyhuoneiden hanojen ja alakerran lavuaarin vaihto, sähköpistorasian asennus, vikavirtasuojan asennus ja kevytseinän lisäys (tehty vaatekomero).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 939 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kävelyetäisyydellä on useita lähikaupoja mm. Ympyräntalon S-market, Lidl, K-market yms. Nopeat yhteydet niin ydin keskustan, Kalasataman kuin Pasilankin palvelujen pariin. Koulut: Alueella useita. Päiväkoti: Alueella useita. Upea ja arvokas Karhupuisto tarjoaa asukkailleen kaupunkielämisen parhaat puolet. Lähialueilla ja helppojen kulkuyhteyksien päässä on runsas tarjonta niin kulttuuria, liikuntapalveluita ja ostosmahdollisuuksia, unohtamatta runsasta ravintolatarjontaa sekä vehreitä puistoalueita. Liikenneyhteydet: Erinomaiset liikenneyhteydet liikuitpa sitten julkisilla, omalla autolla, pyörällä tai jalan. Lähialueella useita bussi- ja raitiovaunulinjoja sekä Metroasemia