Killisenkatu 31, Linnanpelto, Kuopio

Velaton myyntihinta219 000 € Myyntihinta: 219 000 €

Käyttöönottovuosi1922

Pinta-ala

79 m²

mh, oh, k, työtila, 2xwc, khh, kph, s

Linnanpellon tunnelmaa viehättävässä pientalossa

Linnanpelto on yksi Kuopion omaleimaisimmista ja tunnelmallisimmista asuinalueista, jonne muutetaan harvoin sattumalta. Täällä yhdistyvät harvinaisella tavalla keskustan läheisyys, vehreä asuinympäristö ja vanhan puutaloalueen persoonallinen tunnelma. Tällaisia miljöitä ei synny enää uusia rakentamalla. Kodissa vanhan talon persoonallisuus yhdistyy nykypäivän asumismukavuuteen. Rakennuksesta on käytettävissä kuntotarkastushistoria, jonka pohjalta taloa on vuosien varrella korjattu ja kehitetty suunnitelmallisesti. Toteutetut kunnostukset ovat uudistaneet asumisen kannalta keskeisiä osa-alueita säilyttäen samalla rakennuksen alkuperäisen tunnelman ja luonteen. Hirsiseinät, pönttöuuni ja lämminhenkiset tilat tekevät tästä kodin, joka erottuu edukseen tavanomaisesta tarjonnasta.

Kodin esittelyt ja myynti: Saija Miettinen 0500 279 441, saija.miettinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Saija Miettinen 0500 279 441 saija.miettinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625439
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Killisenkatu 31, 70300 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: mh, oh, k, työtila, 2xwc, khh, kph, s
Asuinpinta-ala: 79 m²
Pinta-alat piirustusten mukaan. Rakennusvalvonnan rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaiset pinta-alat: Kerrosala (m²): 97 Kokonaisala (m²): 97 Huoneistoala (m²): 40 Huoneistojen lkm.: 1 Asuntotilaa (m²): 66,0
Kokonaispinta-ala: 97 m²
Muu ala: 18 m²
Ullakkotilaa, työtila.
Käyttöönottovuosi: 1922
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 219 000,00 €
Myyntihinta: 219 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 90,55 €/v

Sähkö: Sis. lämmitys, taloussähkö ja sähköauton lataus 22500 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Jätekukon hinnaston mukainen. Kiinteistövero: 90,55 €/v. . Sähkön kulutus sisältää myös sähköauton latauksen (noin 6000-7000 kWh). Puuta poltettu noin 2 kuutiota/vuosi. Nuohous vuosittain n. 100e/krt. Hulevesimaksu noin 35e/vuosi.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi923 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin (liitetty hormiin), mikroaaltouuni, astianpesukone (uusittu 2025), kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc (bideesuihku), suihku (sadesuihku), peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia vinyyli. Olohuone: Lattia vinyyli, seinät maali, hirsipaneeli. Makuuhuone 1: Lattia vinyyli, seinät, tapetti, hirsipaneeli. Kodinhoitohuone: Lattia laatta, seinät maali. Sauna: Lattia laatta, seinät paneeli. Kylpyhuone: Laatoitettu. Wc: Lattia laatta,seinät maali. Työtila: Lattia vinyyli, seinät maali/tapetti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi. Hirsirunko, lautaverhoitu.
Kattotyyppi: Mansardi
Kattomateriaali: Pelti. Vesikate uusittu 2005 (lukkosaumapelti).
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Lisälämmönlähteenä varaava takka ja pönttöuuni, ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Sähköpatterit / sähköinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto (huippuimuri)
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 11.8.2030.

Tehdyt korjaukset

2025 yläpohjan lisäeristys puhallusvillalla (ekovilla) 2025 julkisivun maalaus 2022 sähkökeskus uusittu ja keskikerroksen sähköt uusittu. Talon kaikki sähköt on uusittu nykyaikaisella tekniikalla. 2022 energiaremontti, ulkoseinien lisäeristys; 5 mm ekovillat lisätty keskikerrokseen, porraskäytävään ja päämakuuhuoneen seinään. Alakerran maanvaraiset betoni/ harkkoseinät lisäeristetty Finfoamilla ja leca-soralla. 2022 terassi uusittu 2022 alapohjien korjaukset 2022 pintaremontti keskikerrokseen ja wc-remontti 2022 kylpyhuoneremontti 2022 vesi- ja viemäriputkistot uusittu keskikerrokseen (talon sisäiset vesi - ja viemäriputkistot uusittu 2014 ja 2022). 2021 sadevesikaivo ja maanpintojen muotoilut etupihan puolelta 2021 sadevesiviemäröinti uusittu, hulevesien ohjaus ja liitytty kunnan hulevesiverkkoon, pihakivetykset 2019 ilmalämpöpumppu asennettu 2017 ulkoseinien sisäpuolinen lämmöneristys (osittain) 2014 lämminvesivaraaja uusittu 2014 sähköt uusittu alakerraan kylpyhuoneeseen ja yläkertaan (edellisen omistajan aikaan) 2013 keittiö uusittu kodinkoneineen 2013 vesi- ja viemäriputket uusittu alakerta/kylpyhuone 2013 saunan ja pesutilojen saneeraus+muun kellaritilojen saneeraus 2011 julkisivun maalaus 2005 vesikattoremontti, räystästorvet ja syöksytorvet uusittu 1978 peruskorjaus- (loppukatselmus 26.8.1980 ja 2.9.1981).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 331 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2040
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), alkup. rak.lupa-asiakirjoja ei ole saatavilla.. Kuopion kaupunki. Kuopion kaupunki
Rakennusoikeus: 132 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kuopion kaupunki. Käytettyä rakennusoikeutta ei ole tarkistettu. Kaikki kiinteistön rakennukset vievät kiinteistön rakennusoikeutta. AO, e=0,40.