Väinämöisenkatu 19 B, Kaleva, Tampere

Velaton myyntihinta146 000 € Myyntihinta: 137 163 €

Käyttöönottovuosi1959

Pinta-ala

58 m²

2h + k + kph + vh

Tervetuloa ihastuttavalle alueelle Kalevaan!

Tämä tilava kaksio odottaa seuraavaa omistajaa, joka innostuu asunnon mahdollisuuksista remontin keinoin. Asuntoa on viimeksi remontoitui noin 1990-luvulla, mutta se on siistissä kunnossa tästä huolimatta. Asunnon ikkunat avautuvat kolmeen ilmansuuntaan ja näkymät ovat rauhoittavan puistomaiset.

Väinämöisenkadun alue on mukavan rauhallinen, mutta palvelut ja yhteydet ovat loistavat!

As Oy Väinänkontu on 30 asunnon taloyhtiö, jota on hoidettu vuosien varrella säännöllisin kunnostustoimin. Putkiremontti on tehty vuonna 2001 ja julkisivuremontti 2016. Seuraavalla viidelle vuodelle on merkitty mm. sähkösaneerauksen selvitys.

Tässä on loistava mahdollisuus ostaa vaikka ensimmäinen oma koti ja remontoida siitä juuri itselle mieluinen. Miksei tämä sopisi myös sijoitustoimintaa harrastavalle!

Otahan yhteyttä ja sovitaan esittelystä tähän kotiin!

Maija Hiedanniemi p. 040 707 1222 maija.hiedanniemi@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Maija Hiedanniemi 040 7071222 maija.hiedanniemi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625402
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Väinämöisenkatu 19 B, 33540 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph + vh
Asuinpinta-ala: 58 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Käyttöönottovuosi: 1959
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 146 000,00 €
Myyntihinta: 137 163,02 €
Lainaosuus: 8 836,98 €
Neliöhinta: 2 517,24 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 8 836,98 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 407,10 €/kk
Rahoitusvastike: 112,10 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 519,20 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, autopaikka 20,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston osakelukumäärä. Autopaikka, kylmä 15 €/kk Autopaikka, tolppa 20 €/kk Autotallipaikka 70 €/kk Sauna 20 €/kk (vuoro joka viikko) Hallituksella on valtuudet kerätä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi616 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiön varusteluun kuuluu jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, kuivauskaappi.
Pesutilat: Kylpyhuoneeessa on suihku, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa on muovimatto, seinissä on maali. Olohuone: Lattiassa on muovimatto, seinissä on maali/levy. Makuuhuone 1: Lattiassa on muovimatto, seinissä on maali. Kylpyhuone: Lattiassa ja seinissä on laatta. Eteinen: Lattiassa on muovimatto, seinissä on maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Väinänkontu
Isännöitsijä: Kiinteistöjuridia Tampere
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 30
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 130 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 4 kpl, sähköpistokepaikkoja 10 kpl, piha-autopaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 143 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 12.9.2033 asti.

Tehdyt korjaukset

1991 Kaukolämpöliittymä ja laitteet 1996 Ikkunaremontti 2001 Putkiremontti 2003 Autopaikkojen sähköpistokkeet 10 kpl 2004 Kattoremontti 2006 Molok-jäteastiat 2007 Lukitus 2008 Patteritermostaatit ja linjasäädöt 2010 Porrashuonemaalaus 2012 Ilmanvaihdon nuohous 2013 Yhtiön huoneiston A2 remontti 2015 Julkisivuremontti, suunnittelu 2016 Julkisivuremontti 2022 Kiinteistön tonttivesiputkien ja -rajapintojen selvitys 2024 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus- ja huoltotyöt 2024 Katon kuntotarkastus ja ensisijaiset huolto- ja korjaustoimet 2025 Palovaroittimien järjestäminen yhtiötasolla. Asunnon remontit: Aiempi osakas remontoinut keittiön noin 1990 luvulla. Kylpyhuone remontoitu 2001 putkiremontin yhteydessä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 734 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2069
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market Kaleva 400 m, Prismakeskus 950 m. Uimahalli, maauimala, apteekki, useita ravintoloita lähellä. Liikenneyhteydet: Ratikkapysäkille 300 m