Kajanuksenkatu 5 A, Taka-Töölö, Helsinki

Velaton myyntihinta149 000 € Myyntihinta: 149 000 €

Käyttöönottovuosi1940

Pinta-ala

24 m²

1h + kk + kph (YJ. 1h + kk)

Sympaattinen yksiö kauniilla paikalla

Taka-Töölön idyllisessä keitaassa Sibeliuksenpuiston ja Linnankoskenkadun välissä on myynnissä fiksu ja siisti yksiö. Alueen pienkerrostalot muodostavat maisemallisesti ja arkkitehtonisesti kauniin ja omailmeisen kokonaisuuden. Vaikka ollaan lähellä Töölön isompia katuja, tämä sijainti saa tuntemaan kuin olisi jossain kauempana, omassa rauhassa. Ympäristö on muutenkin merellistä Helsinkiä kauneimmillaan ja Taivallahden rantaan on vain kivenheitto. Asunto on perussiistissä kunnossa ja kylpyhuoneen voi sanoa olevan erinomaisessa kunnossa. Se on remontoitu vuonna 2024.

Tämä on hieno mahdollisuus ensiasunnon ostajalla tai henkilölle, joka etsii vuokrattavuudeltaan ensiluokkaista asuntoa kauniilta paikalta.

Yhteydenotot ja kyselyt: paulus.palomurto@op.fi p. 050 544 0598

Kun mietit kodin vaihtoa, niin valitse luotetuin! OP Koti on Suomen luotetuin kiinteistönvälittäjä. Lähde: Suomi tänään 2025 Kiinteistönvälitys, Taloustutkimus Oy.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Paulus Palomurto 050 544 0598 paulus.palomurto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625401
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kajanuksenkatu 5 A, 00250 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + kk + kph (YJ. 1h + kk)
Asuinpinta-ala: 24 m²
Kokonaispinta-ala: 24 m²
Käyttöönottovuosi: 1940
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: pihanäkymät
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 149 000,00 €
Myyntihinta: 149 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 6 208,33 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 196,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 196,80 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 24,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk, autopaikka 80,00 €/kk. Yhtiöllä on limiittitili suuruudeltaan 10 000 euroa, josta on käyttämättä 10 000 euroa. Yhtiökokous voi päättää limiittitilin ja hoitolainan muuttamisesta rahoituslainaksi, jolloin jäljellä oleva lainapääoma tulee osakkaiden maksettavaksi. Vastikeperusteena huoneiston pinta-ala. Yhtiökokous 15.6.2020: Valtuutettiin hallitus nostamaan taloyhtiön hoitolimiitti 10 000 euroa 20 000 euroon. 6.5.2026 yhtiökokous: Annettiin hallitukselle valtuudet 1-2 kuukauden ylimääräisen hoito- ja/tai rahoitusvastikkeiden keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Yhtiökokous päätti, että lainaosuusuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan vuoden tilinpäätöksessä. Hallituksen puheenjohtaja esitteli tulevaa hanketta. Sukituksesta on saatu tarjous noin 100.000 euroa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi628 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, keraaminen liesi, liesikupu, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, seinät kaakeli/maalattu, kattto maalattu. Olohuone: laminaatti, seinät maalattu, katto maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Lepolankuja 5
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Ilkka Ala-Ketola
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 18
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 3 kpl, piha-autopaikkoja 1 kpl
Taloyhtiössä on: Vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 22.11.2030

Tehdyt korjaukset

2025 Osakkaiden kylpyhuoneremonttien tukeminen kolmen huoneiston osalta (3 000 € +indeksikorotus). Korvaus koskee ainoastaan kylpyhuoneita, joiden vesieristys on ylittänyt käyttöikänsä ja jotka eivät ole vielä korvausta saaneet. Tuki on voimassa marraskuuhun 2025 saakka.Palovaroittimien asennus lain vaatimusten mukaisesti. Alkuperäisen kph korjaus A 4. 2024 Bitumireuna sisäpihan ja sokkelin tiivistämiseen, kylpyhuoneiden korjaus huoneistoissa A 3 ja A 18. 2023 SafeDrying-kuivatusjärjestelmä, alapohjan kapillaarikuivatusjärjestelmä. 2022 Ilmastointihormien nuohous,IV-kanavien nuohous, A7 kph vesivahinkokorjaus. 2021 Alkuperäisten kph korjaus A6, A8, A14, A15, A17 (A2 korvattu). 2020 Paineentasausventtiilin asennus vesikiertojärjestelmään. 2019 Pohjaviemäreiden painehuuhtelu/pesu ja kuvaus. 2017 Ovikoodilaitteen uusinta, vesikaton kävelysiltojen ja turvalaitteiden uusiminen, katon huoltokorjaus ja pinnoitus. 2013 Märkätilojen kunnostus. 2012 Lukoston uusiminen, vesikaton kunnon tarkistaminen. 2011 Ilmanvaihtohormien nuohous. 2009 Lämmönvaihdin uusittu. 2008 Ikkunat uusittu koko yhtiöön, porrashuoneen maalaus. 2005 Pihan kunnostaminen. 1997 Julkisivun saneeraus. 1994 Ikkunoiden peruskorjaus. 1993 Putket. 1990 Sähköpääkeskus. 1987 Ulkokatto.. Asunnon remontit: kylpyhuoneremontti 2024

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 815,7 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähialueella kaksi K-Markettia ja Topeliuksenkadulla useita putiikkeja ja kahviloita. Koulut: Taivallahden peruskoulu, Töölön Yhteiskoulu. Päiväkoti: Lähialueella useita. Sijainti lähellä Taivallahden ja Meilahden ulkoilu- ja liikunta-alueita. Juuri kattavasti remontoitu Sibeliuksen puisto aivan naapurissa, kuten Töölön kirjastokin. Liikenneyhteydet: Alueella kulkee useita bussilinjoja.