Kanslerintie 3 B, Iso-Heikkilä, Turku

Velaton myyntihinta109 000 € Myyntihinta: 103 017 €

Käyttöönottovuosi1955

Pinta-ala

44 m²

2h + k + kph + parv. (Yj. 2h ja kk)

Valoisa viidennen kerroksen kaksio Kanslerintiellä tarjoaa mutkatonta asumista lähellä palveluja. Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat selkeää pohjaratkaisua, hissitalon helppoutta ja lasitetun parvekkeen lisätilaa arkeen. 44 neliön kodissa olohuone ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen oleskelualueen, jossa on luonteva paikka ruokapöydälle ja sohvaryhmälle. Keittokomero on avattu edellisen omistajan toimesta olohuoneeseen päin, ja samalla keittiön kalusteet on uusittu; kokonaisuus on kompakti, mutta siinä on kaikki tarvittava päivittäiseen ruoanlaittoon. Makuuhuone on tilava, jonne saa hyvin mahdutettua työpisteen. Koko takaseinän levyinen liukuovikaapisto tuo runsaasti säilytystilaa, sitä täydentävät asunnon sekä vintti- ja kellarikomerot. Lasitettu parveke itään avautuvine näkymineen jatkaa olohuonetta mukavasti. Taloyhtiö sijaitsee Turussa alueella, josta on sujuvat kulkuyhteydet keskustaan ja muihin kaupunginosiin niin bussilla kuin autollakin. Lähistöllä on arkea tukevia palveluja; päivittäistavarakauppoihin, liikuntamahdollisuuksiin ja ulkoilureiteille on kohtuullinen matka. Alueen yleisilme on kaupunkimainen, ja vireillä olevat kaavamuutokset kehittävät aluetta vaiheittain eteenpäin. Asunto-osakeyhtiö Patterinmäki on 1950-luvulla rakennettu yhtiö, jossa on tehty vuosien varrella laajasti talotekniikkaan ja julkisivuihin liittyviä kunnostuksia, kuten käyttövesi- ja viemärisaneeraukset, julkisivujen korjauksia, parvekkeiden uusiminen ja lasitus. Kylpyhuoneremontti on toteutettu yhtiön toimesta 2008-2009. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, ilmanvaihdossa koneellinen poisto lämmön talteenotolla, ja talossa on hissi. Yhtiössä on asukkaiden käytössä mm. sauna, pesutupa, kuivaushuone sekä säilytystiloja ja pyörävarasto. Tulevia vuosia varten on suunniteltu hissien uusimista ja ulko-ovien kunnostusta. Jos etsit vaivatonta kotia, jossa on toimiva pohja ja hyvä perusratkaisu arkeen, tämä koti on tutustumisen arvoinen. Sovi esittely välittäjän kanssa - autan myös oman kotisi myynnissä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kirsi Kivimäki 050 478 3158 kirsi.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625084
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kanslerintie 3 B, 20200 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph + parv. (Yj. 2h ja kk)
Asuinpinta-ala: 44 m²
Kokonaispinta-ala: 44 m²
Käyttöönottovuosi: 1955
Kerros: 4/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Olohuone ja parveke itään, makuuhuone pohjoiseen.
Vapautuminen: noin 2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 109 000,00 €
Myyntihinta: 103 017,38 €
Lainaosuus: 5 982,62 €
Neliöhinta: 2 477,27 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 5 982,62 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 156,20 €/kk
Rahoitusvastike: 101,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 257,40 €/kk

Muut maksut

Yhtiöjärjestyksen mukainen vastikeperuste on osakkeiden lukumäärä. Vedestä ja sähköstä maksetaan kuukausittain ennakkomaksu, joka tasataan puolivuosittain mittarilukemien mukaan. Ennakko ja tasaus laskutetaan osakkeenomistajalta. Autopaikkavuokra, kylmä 12€/kk, autopistokepaikkavuokra 25€/kk, autotallivuokra 70€/kk, saunamaksu 6€/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi460 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Pyykinpesukone on keittiössä, mutta se ei kuulu kauppaan.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: Keittössä laattaa, seinät maalattu. Pöytätasojen materiaali: Laminaattia. Olohuone: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia laminaattia, seinät maalattu ja tapettia. Kylpyhuone: Kokonaan laattaa. Eteinen: Lattia laattaa, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Patterinmäki
Isännöitsijä: Varsinais-Suomen Isännöintitalo, Hannu Bildo, hannu.bildo@isannointitalo.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 126
Liikehuoneistoja: 3
Liikehuoneistojen pinta-ala: 123,5 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto lämmön talteenotolla
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 12.09.2032 saakka.

Tehdyt korjaukset

2025 Palovaroittimien vaihto 2024 Talo 1 asennettu ikikourut katolle 2022 Poistoilman lämmön talteenotto asennettu, patteriventtiilit vaihdettu ja linjasto tasapainotettu 2020 Talo 3 maalattu 2019 Talo 1 katto maalattu 2018 Julkisivut korjattu, parvekkeet ja parv.ovet uusittu ja lasitettu 2017 Kameravalvonta asennettu taloyhtiöön 2016 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus tehty 2016 Lämmönsirrin uusittu 2015 Talo 1 pohjaviemäri sukitettu 2014 Pohja- pihaviemäreiden kunnostus 2014 Verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien asennus 2013 Paisunta-astiat uusittu 2011 Ilmastointikanavien puhdistus 2010 Korkeateholinkoava pesukone ja kondensoiva kuivausrumpu hankittu 2009 Luovuttu roskakuiluista / uudet monikko- ja uppoastiat hankittu pihalle 2008-2009 - käyttövesijohdot ja pystyviemärit uusittu - lämmitysverkoston linjasäätöventtiilit uusittu - huoneistojen sähkösyötöt ja ryhmäkeskukset uusittu - huoneistokohtaiset sähkömittarit uusittu ja vesimittarit asennettu (huoneistokohtaiseen käyttöveden mittaukseen siirrytty 1.5.2010 alkaen) - paloilmaisinjärjestelmä asennettu vintti- ja kellaritiloihin sekä porraskäytävien ylätasanteille (sireenit porraskäytävissä / hälytyksen siirto vartioliikkeelle) Kylpyhuoneiden osalta - lämpölinjat uusittu - seinät ja lattiat vesieristetty - wc-istuin, lavuaari ja vesikalusteet uusittu / varustettu pesukoneliitännälle - sähköistys uusittu / vikavirtasuojaus Keittokomeroiden osalta - sähköliedelle vedetty uusi syöttö kolmivaiheisena - keittokomeron pistorasialle vedetty uusi sähkösyöttö - vesikaluste uusittu ja varustettu astianpesukoneliitännällä Eteiseen tuotu - antennitähtiverkko, minkä voi tarvittaessa ottaa käyttöön (vanha ketjutettu verkko säilyy edelleen käytössä uuden verkon rinnalla) - uusi yleiskaapelointi, joka otettu käyttöön vanhan puhelinkaapeloinnin tilalle - valokuitu päätetty eteiseen 2008 Kanslerintie 1:n ja 3:n hissien nostokoneistot uusittu 2007 Uusi korkeateholinkoava pesukone hankittu 2006 Hissiveräjät muutettu automaattioviksi ja kerrostaso-ovet varustettu ovipumpuilla Kanslerintie 5:n hissin nostokoneisto uusittu 2005 Vinttien, kellareiden, autotallien ja pyöräsuojien valaistus uusittu 2004 Tuuletusparvekkeiden, peltikattojen ja huoneistojen ulko-ovien maalaus Pihavaistusta lisätty ja autojen lämmitystolpat sähkösyöttöineen uusittu 2002 Saunan peruskorjaus 1995 Kanslerintie 3 - 5 talojen väliset käyttövesi- ja lämpöjohdot uusittu 1994 Lämmönvaihdin uusittu. Asunnon remontit: Keittokomero on muutettu avonaiseksi ja uusittu kalusteet noin v.2010 edellisen omistajan aikana,lattia laatoitettu. Taloyhtiön toimesta kylpyhuone-remontti 2008-2009.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 448 m²
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki

Lisätiedot

Vireillä olevat lähialueen kaavamuutokset Vaasanpuiston asuinalue 961-2025 Vaasanpuiston asemakaavamuutosalue jaetaan kahdeksi erilliseksi kaavamuutokseksi. Pääasiassa Vaasanpuiston asuinaluetta koskien aloitetaan oma kaavamuutos. Vaasanpuiston asemakaavamuutosta jatketaan alkuperäistä pienemmällä kaava-alueella ja L-kokoisen kaavan prosessin mukaan. Akselintie 2324-2023 Asemakaavanmuutoksella tavoitellaan asumispainotteisen, keskustamaisen kaupunkirakenteen mahdollistamista Akselintien varteen Kirstinpuiston alueen jatkoksi. Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.