Kuninkaankatu 20 M 2 ja VA 3, Keskusta, Kuopio

Velaton myyntihinta45 000 € Myyntihinta: 45 000 €

Pinta-ala

93 m²

Liiketila katutasossa

Huippusijainnilla Kuopion keskustassa, Kuninkaankadulla sijaitseva tilava ja muunneltava liiketila etsii uutta omistajaa! Tarjolla lähes 100 m² katutason liiketila erinomaisella näkyvyydellä. Avoin pohjaratkaisu ilman kantavia seiniä mahdollistaa tilan muokkaamisen juuri omaan liiketoimintaan sopivaksi: toteuta unelmiesi myymälä, toimisto, showroom tai hoitotila vaivattomasti. Sopii mainiosti myös sijoituskohteeksi.

Tilaan on sisäänkäynti suoraan Kuninkaankadulta sekä toinen sisäänkäynti takapihan puolelta, mikä tuo käytännöllisyyttä arkeen ja mahdollistaa sujuvan huolto- ja henkilökuntaliikenteen. Samassa yhteydessä myydään alakerran varasto- ja sosiaalitilat. Liiketila ja varastotilat ovat omilla osakesarjoillaan. Hoitovastike on maltillinen, joten kokonaisuus soveltuu erinomaisesti niin omaan käyttöön kuin sijoituskohteeksikin.

Heti vapaa!

Ota yhteyttä ja varmista paikkasi Kuopion ydinkeskustassa!

Esittelyt ja lisätiedot Justus Malinen OP Koti p.0505637925

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Justus Malinen 050 563 7925 justus.malinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625056
Kohdetyyppi: Liiketila
Osoite: Kuninkaankatu 20 M 2 ja VA 3, 70100 KUOPIO
Huoneluku: 1
Huoneet: Liiketila katutasossa
Kokonaispinta-ala: 93 m²
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 45 000,00 €
Myyntihinta: 45 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi190 €/kk

Taloyhtiö

Rakennuksen tiedot

Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 05.07.2033.

Tehdyt korjaukset

1996 Vesikate uusittu rekennus 1 1996 Lämmönjakolaitteet uusittu 1998 Vesikate uusittu rakennus 2 1998 Uima-allasosaston ilmanvaihtoa parannettu 2003 Porraskäytävien maalaustyö 2003 Ulkoseinien puuosien huoltomaalaus 2003 Toimistotalon perusmuurin vesieristys pääsisäänkäynnin kohdalta 2009 Raja-aita rakennettu 2011 Hissien uusiminen ja ulko-ovien automatisointi 2011 Toimistotalon ilmanvaihdon jäähdytyksen uusiminen 2013 Uima-altaan pumppu ja suodatin uusittu 2014 Bauer vedenkäsittelylaitteiston asennus käyttövesi- ja lämmitysverkostoon 2014 Taloyhtiön saunan kunnostus 2014 Kiinteistöautomatiikan valvonta-alakeskuksen uusinta 2016 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2016 Pyörävarastojen ja sisääntuloaulojen huoltomaalaus 2016 Yhteisten tilojen valaistuksen uusiminen (A ja B portaat, kellarikäytävä sekä pyörävarastot) 2016 Ilmanvaihtolaitteiden puhdistus ja säätö 2017 Kiinteistön lukituksien uusiminen sarjoitus suojatulle Sento avaimelle 2018 Asuinrakennuksen liiketilojen ilmanvaihdon uusiminen 2018 Autokannen asvaltinkorjaus 2018 Vesikalusteiden kartoitus ja sen mukaiset korjaukset 2018 Kellarikerroksen- ja pyörävarastojen lattiat 2020 Vesi- ja viemäreiden kuntokartoitus ja märkätilojen kartoitukset 2020 Autohallin betoniosien pesu 2022 LVIS Hankesuunnitelma 2022 Julkisivusuunnitelmat

Lisätiedot

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1964, aikakautena, jolloin rakennusmateriaaleissa ja -aineissa on mahdollisesti käytetty haitta- aineita kuten asbestia. Haitta-ainekartoitus on teetettävä aina ennen rakenteiden tai pinnoitteiden purkamista. Lämmönlähde: Kaukolämpö. Huoneistossa tapahtuvia väestönilmoituksia ei ole ilmoitettava hallitukselle ennen töihin ryhtymistä Liikehuoneistoja (varasto) yhtiön hallinnassa 1 kpl. Taloyhtiössä ulma-allas. Syysyhtiökokous 2022 päätti ottaa liitteen/toimistotilan 39 yhtiön hallintaan enintään kolmeksi vuodeksi ja mahdollisen oikeudellisen perinnän käynnistämisestä maksamattomien vastikkeiden vuoksi. Yhtiökokous päätti 18.6.2025 kiinteistön peruskorjauksen suunnitteluvaiheen käynnistämisestä. Yhtiökokous päätti, että suunnittelu toteutaan hankesuunnitelman vaihtoehdon 1 mukaisesti. Lisäksi suunnitteluvaiheeseen otettaisiin mukaan seuraavat optiot: - Rakennus 2:n toimistotilojen ilmanvaihdon saneeraus, poistoilman lämmöntalteenotto, porrashuoneiden laattojen uusiminen (huom. asbesti), rakennus 1:n kerhohuoneen muuttaminen esim. asunnoksi, yleisten saunaosastojen ja uima-allas osaston saneeraus, pihan valaistuksen parantaminen (=uusiminen), parkkikannen korjaus, Julkisivu- ja parvekeremontti ja vesikattoremontti Hankesuunnitelman mukaisesti suunnittelukustannusten arvio on noin 192 400 €. Yhtiökokous päätti, että suunnitteluvaihe rahoitetaan osakkaiden tekemillä hankeosuussuorituksilla sekä Koyn ottamalla lainalla maksutapakyselyiden perusteella. Yhtiökokous valtuutti hallituksen kilpailuttamaan urakalle rakennuttajakonsultin sekä suunnittelijat. Yhtiökokous valtuutti myös hallituksen hakemaan Kuopion kaupungilta mahdollista poikkeuslupaa Kuninkaankatu 20 rakennuksen lisärakentamiselle. Kustannukset hankesuorittajille 89,26 €/neliö ja rahoitusvastike noin 1,906 €/neliö.