Rakuunatie 55 A, Vasaramäki, Turku

Velaton myyntihinta124 000 € Myyntihinta: 116 947 €

Käyttöönottovuosi1962

Pinta-ala

49,5 m²

2h + k + kph (yht.j. 2h + k)

Valoisa koti kauniilla näkymillä Rakuunatiellä, hyvin hoidetussa 60-luvun taloyhtiössä. Tämä kaksio on oiva valinta sinulle, joka arvostat selkeää tilaratkaisua ja rauhallista aluetta palveluiden lomassa.

Asunnon 49,5 neliöön on saatu toimiva kokonaisuus: tilava olohuone, erillinen makuuhuone, keittiö, kylpyhuone ja lasitettu parveke. Olohuoneen suurista ikkunoista tulvii mukavasti luonnonvaloa asuntoon ja ikkunoista avautuu kaunis maisema. Makuuhuoneeseen on vaihdettu uudet kaapit, minkä lisäksi irtokaapeille löytyy tilaa. Keittiössä on kaikki tarvittava arjen ruoanlaittoon ja hyvin kaappitilaa. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä.

Vasaramäki on rauhallinen asuinalue, jossa on hyvät ulkoilureitit ja liikuntamahdollisuudet, ja kaikki arjen palvelut ovat helposti saavutettavissa. Asunnolta on helppo kulkea niin julkisilla, kuin omalla autollakin hyvien liikenneyhteyksien myötä. Autolle on mahdollisuus vuokrata pihapaikka yhtiön jonotusperiaatteen mukaisesti.

Asunto Oy Säästövasara on vuonna 1962 valmistunut yhtiö. Talossa on vuosien varrella uusittu muun muassa käyttövesi- ja viemäriputket, kylpyhuoneet, ikkunat ja parvekkeet, ja vesikatto on pinnoitettu. Yhtiöstä löytyy asukkaiden yhteiskäyttöön on sauna, talopesula, pyörä- ja urheiluvälinevarastot sekä huoneistokohtaiset irtainvarastot. Viime vuosina on panostettu myös piha-alueisiin ja jätehuoltoon, ja lähivuosille on päätetty toteuttaa pihan viimeistelyjä, julkisivujen pesu ja suojaus sekä pyöräsuojien laajennus.

Jos etsit toimivaa, heti vapaata kaksiota rauhalliselta alueelta Turusta, tämä koti on tutustumisen arvoinen. Sovi esittely välittäjän kanssa - autan myös oman kotisi myynnissä.

Lisätiedot ja esittelyt: Niina Salo, 0408238334, niina.salo@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Niina Salo 040 823 8334 niina.salo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625049
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Rakuunatie 55 A, 20720 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph (yht.j. 2h + k)
Asuinpinta-ala: 49,5 m²
Kokonaispinta-ala: 49,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1962
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 124 000,00 €
Myyntihinta: 116 946,90 €
Lainaosuus: 7 053,10 €
Neliöhinta: 2 505,05 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 7 053,10 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 235,13 €/kk
Rahoitusvastike: 91,08 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 326,21 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 29,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 29,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 1,20 €/kk. Vastikeperusteena huoneiston pinta-ala.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi523 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi, lattialiesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: lattia laminaattia, seinät maalattu. Olohuone: lattia laminaattia, seinät tapettia. Makuuhuone 1: lattia laminaattia, seinät tapettia. Kylpyhuone: laattaa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Säästövasara
Isännöitsijä: V-S isännöintitalo/ Janne Hyrsky, p. 0207 229 949
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 45
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 29 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 7.12.2027

Tehdyt korjaukset

1993 ikkunoiden uusinta 2/3 1996 julkisivu ja parvekeperuskorjaus, 2002 parvekeovien ja ikkunoiden uusinta loput 1/3, 2005 käyttövesijohtojen, viemäreiden ja as. kylpyhuoneiden uusinta (putkiremontti), 2007 kaukolämmön siirtimen uusinta, 2008-2010 peltikattojen maalaus, 2011 hissien uusinta, 2012-2013 tonttivesijohdon uusinta, poistoilmanvaihtokoneiden uusinta, poistoilmaventtiilien uusinta asunnoissa, iv-puhdistus ja säätö, 2014 ulkopuolisten rakenteiden korjausta, 2015 yleisten tilojen valaisimien uusiminen, B-talon kellariremontti, A-talon kylmiön muuttaminen varastoksi, 2016 parvekekorjaukset, parvekelasitukset ja uudet parvekekatokset, 2017 lämmitysverkoston kunnostus, perussäätö ja patteriventtiilien uusinta, 2018 yläpihan asfaltointi ja parkkipaikkojen järjestelyt, parkkialueen portaikon uusiminen, 2019 autolämmitystolppien korjaus, sisääntulokaiteen kunnostaminen, 2020 porraskäytävien ja porraskaiteiden huoltomaalaus. 2021 jätepisteen uusiminen, Molok-jäteastioiden asennus. 2022 Vesikaton pinnoitus, kattoturvatuotteet, ilmalämpöpumppujen osakkaiden ilmalämpöpumppujen hulevesiputket 2023 IV-nuohous, mittaus ja säätö 2024 Tonttivesijohdon uusiminen, Sadevesijärjestelmän uusiminen, sokkeleiden vedeneristys, salaojien korjaus, jätevesi- ja sadevesiviemäröinnin uusiminen, Kylmiöiden purku ja asbestikartoitus, asbestipurku, väestönsuojan vuosihuolto ja tarvikehankinnat, osoitenumerovalaisimen asentaminen 2025 Pihasuunnitelman toteuttaminen, pihakalustuksen uusiminen, pihavalaistuksen parantaminen, piharemontti loppuunsaattaminen ja viimeistelytyöt, Huoneistojen palovaroittimet 2026 Paineenkorotusaseman uusiminen.. Asunnon remontit: Makuuhuoneen kaapit vaihdettu

Suunnitellut korjaukset

- Päätettiin yksimielisesti hallituksen esityksen mukaan yhtiön B-talon kylmiön purkamisesta, sen vähäisen käytön perusteella, kylmiön siirtämisestä sekä tilojen muuttamisesta uusiksi pyöräsäilytystiloiksi. Varsinainen kevätyhtiökokous 2026, 06.05.2026: Päätettiin yksimielisesti hallituksen esityksen mukaan kunnossapitotöiden a, b ja C suorittamista asuinrakennuksissa tilikauden 2026 aikana ja yhtiön kunnossapitosuunnitelmana perustuen. a) Asuintalojen A+B sokkeleiden tasoittaminen ja maalaaminen b) Pyöräsuojien laajentaminen ja niiden sisäremontointityöt c) Julkisivujen pesu ja suoja-ainekäsittely. Päätettiin kohdan 13§ kunnossapitotöiden rahoittamisesta nostamalla yhtiölle korkeintaan 30.000,00 euron korjauslaina, 3. lyhennysvuodelle, arvioituna 3,00 % kokonaiskorolla. Esitetyn mukaan huoneistokohtaiseksi lainaosuudeksi tulee 14,43 €/m2 ja pääomavastikkeen suuruudeksi 0,44 €/m2/kuukaudessa. Päätettiin yksimielisesti tarvittavien valtuuksien myöntämisestä hallitukselle lainan kilpailuttamiseksi, lainan nostamiseksi valitulta rahoitusyhtiöltä sekä tarvittavien vakuuksien antamisesta lainan yleisvakuudeksi panttikirjojen muodossa. Päätettiin yksimielisesti nostettavan lainan uudesta perittävästä pääomavastikkeesta 5, 01.07.2026 alkaen 0,44 €/m2/kk.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 718 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki

Lisätiedot

Lähellä vireillä olevia kaavoja: Kurjenmäenkäytävä 7688-2025; Alustavissa suunnitelmissa esitetty alueelle kaksi yhtiömuotoista rivi-, pari- tai kytkettyjen pientalojen tonttia. Alueen kaavoittaminen pientaloasumiseen edistää pormestariohjelman tavoitetta pientalotuotannon lisäämiseksi houkuttelevilla paikoilla. Mooriankunnas 2255-2021; Tavoitteena on mahdollistaa nykyiseen palvelurakenteeseen tukeutuvaa asumista hyvien joukkoliikenneyhteyksien varrelle, asumisen viihtyisyystekijät ja viherympäristö huomioiden, uutena asumismuotona välimuotoinen asuminen. Hankkeella tavoitellaan myös Citymarketin laajentamista, joka mahdollistaa verkkokaupan kasvun ja kuluttajakäyttäytymisessä tapahtuneiden muutosten asettamien tilavaatimusten täyttämisen. Alueen kaupallisten ja työtilojen tarjontaa halutaan rikastuttaa. Hankkeen yhteydessä tarkastellaan alueen liikennejärjestelyitä, erityisesti jalankulkureittien monipuolistamista.