Kontuurikuja 3 B, Pateniemenranta, Oulu

Velaton myyntihinta99 000 € Myyntihinta: 99 000 €

Käyttöönottovuosi2003

Pinta-ala

48 m²

2h + kk + s

Muuttovalmis kaksio Pateniemestä Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja hyvin pidettyyn luhtitalon toisen kerroksen kaksioon. Kodissa yhdistyvät toimivuus ja lämmin tunnelma. Värimaailma, valkoiset pinnat sekä tammen sävyt luovat ajattoman ja harmonisen kokonaisuuden. Olohuonetta ja makuuhuonetta yhdistää kaunis tammilautaparketti, joka tuo kotiin lämpöä ja arvokkuutta. Keittiössä massiivipuutasot viimeistelevät kodikkaan ilmeen. Säilytystilaa löytyy runsaasti useiden komeroiden ansiosta niin makuuhuoneesta kuin eteisestäkin, ja lisäksi käytössä on erillinen lämmin varasto. Tilava kylpyhuone tarjoaa erinomaiset puitteet arjen tekstiilihuollolle, ja oma sauna kutsuu rentoutumaan päivän päätteeksi. Asumismukavuutta lisää myös ilmalämpöpumppu, joka auttaa pitämään sisäilman miellyttävänä ympäri vuoden. Lasitetulta parvekkeelta avautuvat näkymät Pateniemen rannan ja meren suuntaan. Parveke toimii viihtyisänä lisähuoneena pitkälle syksyyn saakka. Asuntoon kuuluu autokatospaikka. Lisäksi erillinen pyörävarasto. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Merellinen Pateniemi tarjoaa erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet aivan kotikulmilta. Rannan ulkoilureitit, luonnonläheinen ympäristö sekä sujuvat kulkuyhteydet tekevät alueesta erityisen viihtyisän. Citybussipysäkki sijaitsee aivan lähellä, ja K-Market Pateniemi löytyy noin kilometrin etäisyydeltä. Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Terhi Heikkilä 040 7208 223 terhi.h.heikkila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625045
Kohdetyyppi: Luhtitalo
Osoite: Kontuurikuja 3 B, 90800 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk + s
Asuinpinta-ala: 48 m²
Kokonaispinta-ala: 48 m²
Käyttöönottovuosi: 2003
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Keittiön ikkunasta näkymä naapuritaloyhtiöön, idän suuntaan. Olohuoneesta, makuhuoneesta ja parvekkeelta näkymä taloyhtiön sisäpihan ja meren suuntaan, länteen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 99 000,00 €
Myyntihinta: 99 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 062,50 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 168,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 168,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 16,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 16,00 €/hlö/kk, sähkölämmitys , . Vesiennakko 16 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,80 €/m³). Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla viimeisen vuoden aikana ollut noin 7700 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi417 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot Topi kalusteet, kiinteät valaisimet. Keittiötasot massiivitammitasot,
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kylpyhuone, tuulikaappi, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Tammilautaparketti, seinät maalattu, katto rapattu valkoinen. Pöytätasojen materiaali: Massiivitammi tasot keittiössä.. Olohuone: Tammilautaparketti, seinät maalattu, katto rapattu valkoinen. Makuuhuone 1: Tammilautaparketti, seinät maalattu, katto rapattu valkoinen. Sauna: Lattia laattaa, katto ja seinät paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa, katto paneloitu. Tuulikaappi: Laattalattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Patruunanpuisto
Isännöitsijä: Tuiran Isännöinti
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 18
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puu/betoni.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku; 291, voimassa 15.02.2034 asti.

Tehdyt korjaukset

2026 Pulverkot autokatoksiin, 2025 Salaojien kunnossapito, 2025 Palovaroittimen asennus, 2025 Asuinrakennusten pulverkot, 2024 Kuntoarvion päivitys ja märkätilakartoitukset, 2024 Postilaatikoiden uusiminen, 2024 Salaojien kuvaus, 2023 IV-kanavien nuohous- ja säätötyöt, 2022 Ikkunapellit ja kynnyspeltien tiivistykset, peltien asentaminen tuloilmaventtiileihin, 2022 Tiilikattojen pinnoitus oheistöineen, 2021 Sähköautojen latausmahdollisuuden selvitys, 2021 A-B-talojen merenpuoleisten sivujen ikkunat, 2019 Kuluneiden ulkopintojen huoltomaalaus osa 2, 2019 Luhtikäytävien ja parvekekaiteiden ja aitojen päälläyslautojen pellitys, 2018 Kattojen puhdistus, 2018 Hulevesiviemäröinti, 2017 Palokatkoseinän rakentaminen jäte- ja autokatoksen väliin, 2017 Kuluneiden ulkopintojen huoltomaalaus, 2013 Kuntoarvion laatiminen, kosteiden tilojen tarkastus. Huoneistoon asennettu ilmalämpöpumppu 5/2024. Asunnon remontit: Edullisen asuakkaan toimesta asennettu tammilautaparketti, noin v. 2010. Nykyisen asukkaan toimesta parvelasitus. Ilmalämpöpumppu asennettu v. 2024.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 565 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin ruokakauppa K Market Pateniemenranta. Pateniemen rannan läheisyys n. 200-300 m. Liikenneyhteydet: Citybussin pysäkki on kulman takana.