Sonasundintie 70, Inkoo, Inkoo

Velaton myyntihinta395 000 € Myyntihinta: 395 000 €

Käyttöönottovuosi1750

Pinta-ala

158 m²

5h + k + aula + wc + s + pesu + et

Tämän viehättävän kokonaisuuden juuret ulottuvat 1700-luvulle saakka. Asuintalon edustalla kohoava komea tammi luo pihapiiriin arvokkaan ja rauhallisen tunnelman. Vehreässä puutarhassa kasvavat suuret ja myös pienemmät omenapuut, päärynäpuu, kriikunat sekä marjapensaat, ja oma kasvimaakin tarjoaa mahdollisuuden nauttia sadonkorjuun iloista.

Kodin tilavat asuintilat soveltuvat erinomaisesti niin suuremman perheen arkeen kuin vapaa-ajan viettoon. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta, olohuone, aula, keittiö, erillinen wc, pesuhuone sekä sauna. Lisäksi käytössä ovat eteinen ja vaatehuone. Yläkerrasta löytyvät kaksi makuuhuonetta sekä viihtyisä aulatila.

Pihapiiriä täydentävät kaksikerroksinen hirsinen luhtiaitta, puurakenteinen puutarhavaja sekä erillään sijaitseva vanha hirsirunkoinen rakennus, joka tarjoaa runsaasti varastotilaa ja mahdollisuuksia tulevaan käyttöön.

Suojaisalla piha-alueella voi nauttia vuodenajoista omassa rauhassa. Omenapuun varjoon sijoittuva terassi kutsuu aamukahville, kesäpäivien rentoutumiseen ja viihtyisiin hetkiin ulkona.

Maaseudun rauhasta huolimatta Inkoon palvelut sijaitsevat vain noin viiden kilometrin päässä, ja Helsingin keskustaan ajat noin tunnissa.

Tässä kodissa yhdistyvät ainutlaatuisella tavalla historia, tilavat puitteet ja luonnonläheinen elämäntapa.

Tilaa esittely tai kysy lisää Yatta Malmsten yatta.malmsten@op.fi 0400 840 734

Rötterna till denna charmiga helhet sträcker sig ända tillbaka till 1700-talet. Den ståtliga eken framför bostadshuset skapar en rofylld och värdig atmosfär på gården. I den lummiga trädgården växer stora äppelträd, ett päronträd, krikon samt bärbuskar, och den egna köksträdgården ger möjlighet att njuta av skörden från den egna marken.

De rymliga bostadsutrymmena lämpar sig utmärkt för såväl en större familjs vardag som för fritidsboende. På förstavåningen finns två sovrum, vardagsrum, hall, kök, separat WC, tvättrum samt bastu. Här finns även tambur och klädkammare. På övre våningen finns ytterligare två sovrum samt en hall.

Gårdsmiljön kompletteras av en timrad loftbod i två våningar, ett trädgårdsskjul samt en separat belägen, gammal timmerbyggnad som idag fungerar som förråd men som erbjuder många möjligheter för framtida användning.

På den skyddade gården kan du njuta av årstidernas växlingar i lugn och ro. Terrassen under äppelträdet inbjuder till morgonkaffe, avkopplande sommardagar och trivsamma stunder utomhus.

Trots det lantliga och fridfulla läget ligger Ingås service endast cirka fem kilometer bort, och till Helsingfors centrum tar du dig på ungefär en timme.

Här förenas historia, generösa utrymmen och ett naturnära livsstilskoncept på ett unikt sätt.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Yatta Malmsten +358 400 840 734 yatta.malmsten@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625040
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Sonasundintie 70, 10210 INKOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h + k + aula + wc + s + pesu + et
Asuinpinta-ala: 158 m²
Rakennuksen ulkomitat ensimmäinen kerros pitkä sivu n. 20,7 m x lyhyt sivu n. 6,70 m = n. 138,70 m² Yläkerta n. 7 m x n. 6,70 m = n. 46,90 m² . Lisäksi veranta n. 5m x n. 2,95 m = 14,75 m². Verannan lämmin osuus n. 12,11 m² ( n. 2,64 m² on kylmä katososa)
Kokonaispinta-ala: 200 m²
Muu ala: 42 m²
Muut tilat ovat väliseiniä, piippuja sekä verannan katos-osa.
Käyttöönottovuosi: 1750
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 395 000,00 €
Myyntihinta: 395 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 524,98

Lämmitys: Puita arviolta 10-15 m³. Sähkö: kulutuksen mukaan 16000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: sakokaivojen tyhjennys noin 100 €/krt. Puhtaanapito: yhteissekajäte. Tiemaksut: noin 70 €. Kiinteistövero: 524,98. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 665 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, erillisuuni, liesitaso keraaminen, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet kaapiston välitila ja ruokatilan kattolamppu. Pakastearkku . Keittiö uusittu koneineen 2016
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, erillinen wc, suihkukaappi, peilit wc, peilikaappi pesuhuoneessa, allaskaappi pesuhuoneessa, pesukoneliitäntä pesuhuoneessa, lattialämmitys pesuhuone ja wc, kiinteät valaisimet. Pesuhuone . Uusittu 1999. Harviakiuas 2015
Säilytystilat: Ulkovarasto, eteiskomero

Materiaalit

Keittiö: lakattu lautalattia/tapetti. Olohuone: lautalattia/tapetti. Makuuhuone 1: maalattu levy/tapetti. Makuuhuone 2: lautalattia/tapetti. Makuuhuone 3: puulattia/tapetti. Sauna: laatta/puupaneeli. Wc: laatta/maalattu. Pesuhuone: laatta/laatta. Makuuhuone 4: puulattia/tapetti. Aula: muovimatto/tapetti. Eteinen: puulattia/maalattu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi. Hirsirunko, yläkerta mahdollisesti puurunko. Lautaverhoilu. Lisäeristetty mineraalivillalla oletettavasti sekä sisä että ulkopuolelta edellisen omistajan toimesta.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Maalattu saumapeltikatto. Yläpohjatilaa lisäeristetty puhallusvillalla 2010 edellisen omistajan toimesta.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Lisäksi olohuoneessa vuolukivitakka ja alakerran makuuhuoneissa pönttöuunit. Nuohous lokakuu 2026 Keittiössä ilmalämpöpumppu 2015.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Sähköinen lattialämmitys pesuhuoneessa ja erillisessä wc:ssä.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Christian Cavonius/Ab Calorplan Oy. Viimeinen voimassaolopäivä 14.09.2036.

Tehdyt korjaukset

Nykyisen omistajan tekemät remontit: 2026 Julkisivut maalattu (Falun röd) 2026 Suihkun hana uusittu 2023 Terassi talon etupuolelle 2022 Terassi rakennettu talon taakse 2021 Aittaan uusi katto, osittain uudet seinät ja lattiat. 2013 Terassi omanapuun alle Edellisen omistajan tekemät remontit: 2010-2011 Yläkerran vinttihuone remontoitu, Kaikki uusittu ja kunnostettu (edellinen omistaja). 2008-2009 Alakerran makuuhuoneiden välissä oleva piippu muurattu uudestaan (edellinen omistaja) Vesikatto maalattu. Välipohjaan lisätty puhallusvillaa. 2007 Talo maalattu ulkopuolelta. 2006 Ulkoikkunoita maalattu (osittain). 2006 Kodinhoitohuoneen/pesuhuoneen kalusteet vaihdettu. 2006 Asennettu uusi suihkukaappi ja uudet kylpyhuonekaapit. 2005 Sepelitäyte ja salaojitus talon ympäri (edellinen omistaja) 2004 Vasemmanpuoleinen nurkkahuone (punainen huone) remontoitu.Seinät eristetty ja tapetoitu. Kattoon asennettu puupaneelit, lattia vaihdettu ja vanha täyte vaihdettu uuteen. Kaakeliuuni maalattu. Kapeat listat vaihdettu leveisiin. 2003 Eteinen maalattu vaaleaksi, asennettu uusi lasinen parisivuovi ja uusi ulko-ovi. Uudet vaatekaapit ulkovaatteille, säilytyskaapit maalattu ja uusi muovimatto asennettu. Pihalle tehty istutuksia: ruusuja, pensasaitoja ja puita. 2002 Keittiötä siistitty: uudet lattia-, ovi- ja ikkunalistat, tapetointi, uusi väliovi. 2001 Kaikki ulkoikkunat maalattu. Oikeanpuoleinen nurkkahuone (sininen huone) tapetoitu ja katto maalattu. 2000 Salin katto: uudet laudat hirsien väliin, katto maalattu valkoiseksi, ovet ja ikkunat kunnostettu sekä tapetoitu. Kaikki listat vaihdettu leveisiin. 1999 Märkätilat uusittu, ja samalla myös vesiputket ja viemärit Keittiö–sauna–WC–kodinhoitohuone täysin remontoitu vesivahingon vuoksi. 1997 Salin uudet seinät ja eristys sekä lautalattia. Uusi takka muurattu. 1996 Asuinrakennuksen ulkoseinät eristetty ja uusi ulkoverhous asennettu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,6 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, Rakennuslupa Ei lupa-asiakirjoja rakennusten iästä johtuen. Rakennushistoriallisesti, kulttuurihistoriallisesti ja maisemallisesti erityisen arvokas kohde. Suojeluperusteet; vanha 1600-luvulta tunnettu tila, josta tuli sotilasvirkatalo 1680. Tilan nykyinen päärakennus lienee 1700-luvulta, kokonaisuuteen kuuluu lisäksi luhtiaitta vuodelta 1799 sekä entinen työväen asuinrakennus, mahdollisesti 1877 asuinkäyttöön muutettu entinen sauna. Tästä ei kuitenkaan ole täyttä varmuutta. Inkoon kunta
Rakennusoikeus: 635 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennusjärjestyksen luku IX 33 §:n mukaan (vapaasti käännetty): Omakotitalon kerrosala saa olla enintään 400 k-m². Asuinrakennuspaikalla talousrakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 150 k-m². Vähintään 5 000 m²:n rakennuspaikalle saa lisäksi rakentaa sivuasunnon, jonka kerrosala on enintään 100 k-m² ja joka on aina pienempi kuin päärakennus. Sivuasunto voidaan rakentaa päärakennukseen liittyen tai erillisenä rakennuksena päärakennuksen pihapiiriin siten, että samaa tieyhteyttä, pihapiiriä ja mahdollisuuksien mukaan myös talousrakennuksia/-tiloja hyödynnetään. Maatila- ja kalastustiloihin nämä omakotitaloja koskevat määräykset eivät sovellu, vaan niille saa rakentaa tarvittavat talousrakennukset talouskeskuksen yhteyteen. Rakennuspaikan kokonaiskerrosala saa olla enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta. Käytetty rakennusoikeus on suuntaa-antava, sillä kiinteistön rakennuksia ei ole tarkistusmitattu

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Rengaskaivo.
Lisätietoa käyttövedestä: Rengaskaivo kahden kiinteistön käytössä. Sonasund gårdilla on käyttöoikeus naapurikiinteistöllä sijaitsevaan rengaskaivoon ja oikeus johtaa sieltä vettä. Pumppu on naapurikiinteistöllä. Kaivo on tyhjennetty, tilkitty ja pesty 2026
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Kolme saostuskaivoa. Tyhjennetty 2026.
Jätevesihuolto: Saostuskaivo.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei
Lisätietoa kunnallistekniikasta: Ympäristönsuojelulain mukaan kiinteistön omistajan tulee huolehtia siitä, että viemäriverkoston ulkopuolinen ennen vuotta 2004 voimassa olleisiin rakentamisajankohdan mukaisiin vaatimuksiin tai myönnettyyn rakennuslupaan perustuva jäteveden käsittelyjärjestelmä täyttää perustason puhdistusvaatimuksen. Käsittelyjärjestelmä, johon muodostuu talousjätevettä rakennuksesta, joka sijaitsee vedenhankinnan pohjavesialueella taikka enintään 100 metrin päässä vesistön tai meren keskiveden mukaisesta rantaviivasta, on tullut asetuksen mukaan uusia 31.10.2019 mennessä. Muualla sijaitsevan kiinteistön omistajan tulee huolehtia siitä, että jäteveden käsittelyjärjestelmän perustason puhdistusvaatimukset täyttyvät, kun 1. kiinteistölle rakennetaan vesikäymälä tai tehdään vesi- ja viemärilaitteistoja koskeva luvanvarainen korjaus- ja muutostyö, jossa järjestelmä uusitaan/korjataan, tai 2. tehdään rakennuksen rakentamiseen verrattavissa oleva rakennuslupaa edellyttävä korjaus- ja muutostyö. Suomen ympäristökeskuksen karttapalvelun (”Hajajätevesi siirtymäaika-alueet”) tiedon mukaan kaupan kohteena oleva kiinteistö ei sijaitse pohjavesialueella eikä kiinteistö myöskään sijaitse enintään 100 metrin etäisyydellä edellä tarkoitetusta vesistöstä. Ostaja on tietoinen, että kiinteistön nykyinen jätevesijärjestelmä ei ole voimassa olevien säännösten mukainen. Jätevesien käsittelyn vaatimukset kohdistuvat kiinteistöön ja kiinteistön omistaja on vastuussa niiden noudattamisesta. Kiinteistön jätevesijärjestelmä tulee saattaa voimassa olevien säännösten mukaiseksi kiinteistöllä tehtävien edellä lueteltujen korjaus- ja/tai muutostöiden yhteydessä.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Lantis n. 3,6 km S-Market n. 4,9 km Inkoon apteekki n. 4,9 km posti K-Market Lantis n. 3,6 km kirjasto Inkoon kirjasto n. 5,2 km Inkoon terveysasema n. 5 km. Koulut: Merituulen koulu n. 3,6 km, Kyrkfjärdens skola n. 5,4 km. Päiväkoti: Dalin päiväkoti n. 3,4 km. Inkoon pienvenesatama n. 5,3 km Lill-Breds Bärgård&café n. 7,8 km Iso Omena n. 42 km. Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki n. 3,7 km, Karjaan juna-asema n. 26,2 km, Kirkkonummen juna-asema n. 25 km

Lisätiedot

Etuostolain (5.8.1977/608) mukaan kunnalla on etuosto-oikeus kunnassa sijaitsevan kiinteistön kaupassa, kun kiinteistön pinta-ala on yli 5000 m². Kunnan etuosto-oikeuden käyttämisen edellytyksenä on, että maata hankitaan yhdyskuntarakentamista tai virkistys- ja suojelutarkoituksia varten. Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten esim. sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan huomioitava mm. kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan erilaisia kaupankäyntikuluja. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 %.